本通

本通の最新の地価動向

本通（ほんどおり）の現在の地価は、公示地価の平均が14万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万0082円/坪で過去最高であり、前年比は+10.21％の上昇です。基準地価の平均が14万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9421円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.97％の上昇です。地価総平均は14万2166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9972円/坪で過去最高値であり、前年比は+9.50％の上昇です。

本通の最も高価格地点は「札幌市白石区本通17南6-5」（16万7000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市白石区本通10北4-19」（12万3000円/m²）です。

本通は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2200円/m²（2024年）、最低値は6万5500円/m²（1987年）で、二者の落差は2.17倍です。基準地価の最高値は14万2000円/m²（2024年）、最低値は9万3000円/m²（2019年）で、二者の落差は1.53倍です。
本通の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

本通の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市白石区本通の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

本通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1988年［昭和63年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+21.78％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+43.53％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.93％
1995年［平成7年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+5.14％
2019年［令和元年］	8万7625円/m2	28万9669円/坪	+8.43％
2020年［令和2年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+10.83％
2021年［令和3年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	+5.35％
2022年［令和4年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	+9.18％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+11.44％
2024年［令和6年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	+9.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1988年［昭和63年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+21.78％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+43.53％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.93％
1995年［平成7年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+5.14％
2019年［平成31年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+8.43％
2020年［令和2年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+12.65％
2021年［令和3年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	+5.15％
2022年［令和4年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	+7.94％
2023年［令和5年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	+11.39％
2024年［令和6年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	+10.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
2020年［令和2年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+5.38％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+6.12％
2022年［令和4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+15.38％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+11.67％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+5.97％

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