東天満の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
217万0000
円/m2
変動率
+17.30
％
坪単価
717万3553
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市北区東天満1-7-17 | 大阪天満宮駅より140m | 217万0000 円/m2 | 717万3553 円/坪 | +17.30 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東天満（ひがしてんま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は217万0000円/m2、坪単価では平均 717万3553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.30％の上昇です。
東天満（ひがしてんま）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
東天満（ひがしてんま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は185万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では611万5702円/坪です。前年からの変動率の平均は+17.09％の上昇です。
東天満の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区東天満の地点の地価から算定しました。
東天満の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | -32.14％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | -27.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -14.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -10.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -11.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -17.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | -18.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -15.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | -11.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -11.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -6.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +5.23％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +24.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +15.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -6.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -13.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -6.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -4.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +3.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +5.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | +5.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 84万7000円/m2 | 279万9999円/坪 | +12.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +15.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +17.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +18.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -2.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +6.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +12.06％ | |
| 2025年［令和7年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +17.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | +17.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東天満エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪駅／梅田駅の地価 | 1136万5714円/m2 | 3757万2609円/坪 | +8.53％ | |
| 福島駅の地価 | 129万7000円/m2 | 428万7603円/坪 | +14.91％ | |
| 中之島駅の地価 | 710万0000円/m2 | 2347万1074円/坪 | +11.81％ | |
| 天満橋駅の地価 | 159万5400円/m2 | 527万4049円/坪 | +14.48％ | |
| 大阪天満宮駅の地価 | 134万3400円/m2 | 444万0991円/坪 | +13.77％ | |
| 南森町駅の地価 | 179万4000円/m2 | 593万0578円/坪 | +15.80％ | |
| 中津駅（地下鉄）の地価 | 206万5000円/m2 | 682万6446円/坪 | +18.30％ | |
| 中津駅（阪急）の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +10.05％ | |
| 中崎町駅の地価 | 174万6666円/m2 | 577万4104円/坪 | +16.78％ | |
| 天神橋筋六丁目駅の地価 | 87万7500円/m2 | 290万0826円/坪 | +12.60％ | |
| 天満駅の地価 | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | +12.70％ | |
| 扇町駅の地価 | 136万8800円/m2 | 452万4958円/坪 | +13.91％ | |
| 北新地駅の地価 | 366万6000円/m2 | 1211万9008円/坪 | +13.92％ | |
| 西梅田駅の地価 | 870万3333円/m2 | 2877万1349円/坪 | +11.89％ | |
| 東梅田駅の地価 | 660万1250円/m2 | 2182万2314円/坪 | +11.62％ | |
| 大江橋駅の地価 | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | +12.20％ | |
| 堂島の地価 | 428万3333円/m2 | 1415万9779円/坪 | +13.95％ | |
| 北梅田の地価 | 1621万5000円/m2 | 5360万3305円/坪 | +6.12％ | |
| 豊崎の地価 | 206万5000円/m2 | 682万6446円/坪 | +18.30％ | |
| 大淀南の地価 | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +14.43％ | |
| 曾根崎新地の地価 | 411万0000円/m2 | 1358万6776円/坪 | +15.45％ | |
| 天神橋の地価 | 132万0800円/m2 | 436万6280円/坪 | +14.94％ | |
| 大深町の地価 | 2470万0000円/m2 | 8165万2892円/坪 | +1.65％ | |
| 芝田の地価 | 773万0000円/m2 | 2555万3718円/坪 | +10.59％ | |
| 角田町の地価 | 1450万0000円/m2 | 4793万3884円/坪 | +7.41％ | |
| 茶屋町の地価 | 858万0000円/m2 | 2836万3636円/坪 | +8.06％ | |
| 西天満の地価 | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | +15.09％ | |
| 同心の地価 | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +17.14％ | |
| 紅梅町の地価 | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +10.87％ | |
| 本庄東の地価 | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +10.20％ | |
| 兎我野町の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +14.51％ | |
| 鶴野町の地価 | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +16.83％ | |
| 小松原町の地価 | 333万0000円/m2 | 1100万8264円/坪 | +13.27％ | |
| 万歳町の地価 | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +17.37％ | |
| 中崎西の地価 | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +15.58％ | |
| 山崎町の地価 | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +14.48％ | |
| 長柄中の地価 | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +7.93％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
