東天満の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区東天満

東天満の不動産売却価格査定

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東天満の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市北区東天満1-7-17	大阪天満宮駅より140m	185万0000 円/m²	611万5702 円/坪	+17.09 ％
大阪府大阪市北区東天満1-7-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 249m²（75坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

東天満の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区東天満1-7-17

大阪天満宮駅より140m

185万0000 円/m²

611万5702 円/坪

+17.09 ％

東天満の最新の地価動向

東天満（ひがしてんま）の最新の地価は、公示地価の平均が185万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は611万5702円/坪であり、前年比+17.09％の上昇です。

東天満は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は420万0000円/m²（1994年）、最安値は59万3000円/m²（2005年）で、両者の差異は7.08倍です。
東天満の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

東天満の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区東天満の地点の地価から算定しました。

東天満の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	420万0000円/m²	1388万4297円/坪
1995年［平成7年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-32.14％
1996年［平成8年］	208万0000円/m²	687万6033円/坪	-27.02％
1997年［平成9年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	-14.42％
1998年［平成10年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	-10.11％
1999年［平成11年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	-17.61％
2001年［平成13年］	95万9000円/m²	317万0247円/坪	-18.03％
2002年［平成14年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-15.54％
2003年［平成15年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	-11.98％
2004年［平成16年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪	-11.36％
2005年［平成17年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+5.23％
2007年［平成19年］	77万5000円/m²	256万1983円/坪	+24.20％
2008年［平成20年］	89万5000円/m²	295万8677円/坪	+15.48％
2009年［平成21年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-13.10％
2011年［平成23年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-6.85％
2012年［平成24年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+5.19％
2016年［平成28年］	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+5.92％
2017年［平成29年］	84万7000円/m²	279万9999円/坪	+12.63％
2018年［平成30年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+15.70％
2019年［平成31年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+17.35％
2020年［令和2年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+18.26％
2021年［令和3年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	-2.94％
2022年［令和4年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+6.82％
2024年［令和6年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+12.06％
2025年［令和7年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+17.09％

東天満の土地の売却価格査定

東天満エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東天満の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1080万5571円/m²	3572万0897円/坪	+8.94％
福島駅の地価	111万1571円/m²	367万4616円/坪	+13.23％
中之島駅の地価	635万0000円/m²	2099万1735円/坪	+15.45％
天満橋駅の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+13.37％
大阪天満宮駅の地価	116万6000円/m²	385万4545円/坪	+12.57％
南森町駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.65％
中津駅（地下鉄）の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
中津駅（阪急）の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+7.18％
中崎町駅の地価	149万3000円/m²	493万5537円/坪	+16.40％
天神橋筋六丁目駅の地価	77万4500円/m²	256万0330円/坪	+9.86％
天満駅の地価	77万0000円/m²	254万5454円/坪	+11.52％
扇町駅の地価	119万2000円/m²	394万0495円/坪	+13.23％
北新地駅の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+13.35％
西梅田駅の地価	820万3333円/m²	2711万8457円/坪	+13.26％
東梅田駅の地価	614万7750円/m²	2032万3140円/坪	+11.01％
大江橋駅の地価	527万3333円/m²	1743万2506円/坪	+12.75％
堂島の地価	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	+13.54％
北梅田の地価	1564万5000円/m²	5171万9008円/坪	+7.68％
豊崎の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
大淀南の地価	102万2666円/m²	338万0716円/坪	+12.90％
曾根崎新地の地価	356万0000円/m²	1176万8595円/坪	+15.21％
天神橋の地価	114万5000円/m²	378万5123円/坪	+13.25％
大深町の地価	2430万0000円/m²	8033万0578円/坪	+2.97％
芝田の地価	699万0000円/m²	2310万7437円/坪	+12.38％
角田町の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+6.30％
茶屋町の地価	794万0000円/m²	2624万7933円/坪	+8.03％
西天満の地価	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+14.21％
同心の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+12.90％
紅梅町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+10.18％
本庄東の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+7.86％
兎我野町の地価	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+13.08％
鶴野町の地価	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+8.60％
小松原町の地価	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+10.94％
万歳町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+17.03％
中崎西の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+15.22％
山崎町の地価	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+12.75％
長柄中の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+7.97％