ひばりが丘北

ひばりが丘北の最新の地価動向

ひばりが丘北（ひばりがおかきた）の直近の地価は、公示地価の平均が42万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は141万1570円/坪で過去最高、前年比+3.92％の上昇です。基準地価の平均が49万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は162万4793円/坪、前年比+4.70％の上昇です。地価総平均は45万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は151万8181円/坪、前年比+4.31％の上昇です。

ひばりが丘北の最も地価の高い地点は「西東京市ひばりが丘北4-1-32」（63万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「西東京市ひばりが丘北1-7-4」（32万4000円/m²）です。

ひばりが丘北は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万7000円/m²（2024年）、最安値は26万4000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.62倍です。基準地価の最高値は245万0000円/m²（1991年）、最低値は35万0500円/m²（2013年）で、両者の差異は6.99倍です。
ひばりが丘北の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

ひばりが丘北の地価平均を求めるにあたり、東京都西東京市ひばりが丘北の標準地・基準地の地価より計算しました。

ひばりが丘北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪
1984年［昭和59年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+12.07％
1987年［昭和62年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+135.58％
1988年［昭和63年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-8.57％
1993年［平成5年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-26.79％
1994年［平成6年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-14.63％
1995年［平成7年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪	-7.03％
1996年［平成8年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	-11.26％
1997年［平成9年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	-8.39％
1998年［平成10年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-8.76％
1999年［平成11年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-13.05％
2000年［平成12年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-10.62％
2001年［平成13年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+9.41％
2008年［平成20年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+6.41％
2009年［平成21年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.01％
2010年［平成22年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+1.58％
2016年［平成28年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	43万9250円/m2	145万2066円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	45万9250円/m2	151万8181円/坪	+4.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1995年［平成7年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-3.43％
1997年［平成9年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+6.82％
2008年［平成20年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+7.45％
2009年［平成21年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.76％
2019年［平成31年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪
1984年［昭和59年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+12.07％
1987年［昭和62年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+135.58％
1988年［昭和63年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-8.57％
1993年［平成5年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-26.79％
1994年［平成6年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-14.63％
1995年［平成7年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-13.57％
1996年［平成8年］	97万9000円/m2	323万6363円/坪	-19.09％
1997年［平成9年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	-12.97％
1998年［平成10年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-14.08％
1999年［平成11年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-18.72％
2000年［平成12年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-12.10％
2001年［平成13年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+2.56％
2007年［平成19年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+12.00％
2008年［平成20年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+5.36％
2009年［平成21年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+2.16％
2018年［平成30年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+4.43％
2019年［令和元年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+4.63％
2020年［令和2年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+2.93％
2023年［令和5年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+4.70％

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