八田駅

八田駅の最新の地価動向

八田駅（はったえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万6060円/坪であり、変動率+4.47％の上昇です。基準地価の平均値が21万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万5234円/坪であり、変動率+5.52％の上昇です。地価総平均は18万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万1487円/坪であり、変動率+5.17％の上昇です。

八田駅の最高価格地点は「名古屋市中川区八田町1812番」（26万5000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市中川区川前町41番1」（13万3000円/m²）です。

八田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1999年）、最安値は14万3000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.47倍です。基準地価の最高値は28万2000円/m²（1991年）、最低値は13万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.17倍です。
八田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

八田駅の土地価格平均を求めるにあたり、八田駅付近、地下鉄八田駅付近、近鉄八田駅付近、愛知県名古屋市中村区八田町、中村区並木、中村区長草町、中川区八田町、中川区岩塚町、中川区花池町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

八田駅の所属路線の沿線地価

八田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²です。地点の地価は八田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

八田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+17.58％
1990年［平成2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+31.78％
1991年［平成3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-14.18％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
1995年［平成7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.83％
2002年［平成14年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.16％
2007年［平成19年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+5.54％
2008年［平成20年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+4.45％
2009年［平成21年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	+2.70％
2015年［平成27年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	14万5857円/m2	48万2172円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	14万8142円/m2	48万9728円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	15万0571円/m2	49万7756円/坪	+1.48％
2019年［令和元年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	16万1285円/m2	53万3175円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	16万7875円/m2	55万4958円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	17万1125円/m2	56万5702円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	+4.63％
2024年［令和6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+5.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+5.61％
2008年［平成20年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	+1.32％
2019年［平成31年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	+4.25％
2020年［令和2年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	+3.88％
2021年［令和3年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+4.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+17.58％
1990年［平成2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+31.78％
1991年［平成3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-14.18％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
1995年［平成7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+7.52％
2024年［令和6年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+5.52％

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