花崎駅

花崎駅の最新の地価動向

花崎駅（はなさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万5427円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0172円/坪であり、前年比-0.19％の下落です。基準地価の平均が4万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2892円/坪であり、前年比+0.34％の上昇です。地価総平均は4万5646円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0898円/坪であり、前年比-0.05％の下落です。

花崎駅の最も高額地点は「加須市花崎1丁目20番1」（5万7200円/m²）で、最低価格地点は「久喜市菖蒲町三箇字辻860番11」（3万3700円/m²）です。

花崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9333円/m²（1991年）、最安値は4万5362円/m²（2014年）で、双方の差異は2.85倍です。基準地価の最高値は12万7000円/m²（1991年）、最低値は4万2325円/m²（2014年）で、両者の差異は3.00倍です。
花崎駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

花崎駅の地価平均を求めるにあたり、花崎駅周辺、埼玉県加須市花崎1～4丁目、花崎北、船越、南篠崎、北篠崎、大室、大桑、生出、杓子木、南小浜、油井ケ島、芋茎、埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

花崎駅の所属路線の沿線地価

花崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9022円/m²です。標準地・基準地の価格は花崎駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

花崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪
1984年［昭和59年］	6万2125円/m2	20万5371円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	6万2575円/m2	20万6859円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	+14.99％
1989年［平成元年］	8万9925円/m2	29万7272円/坪	+25.14％
1990年［平成2年］	10万9380円/m2	36万1586円/坪	+23.37％
1991年［平成3年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	+10.58％
1992年［平成4年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.87％
1993年［平成5年］	11万6537円/m2	38万5247円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	11万1462円/m2	36万8471円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	10万6322円/m2	35万1478円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	10万3122円/m2	34万0899円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	9万7133円/m2	32万1101円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	9万4240円/m2	31万1537円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	8万6110円/m2	28万4661円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	7万9860円/m2	26万3999円/坪	-7.35％
2002年［平成14年］	7万3360円/m2	24万2512円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	6万7390円/m2	22万2776円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	6万2190円/m2	20万5586円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	5万7140円/m2	18万8892円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	5万6730円/m2	18万7537円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	5万6710円/m2	18万7471円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	5万4380円/m2	17万9768円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	5万1030円/m2	16万8694円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	4万8970円/m2	16万1884円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	4万7090円/m2	15万5669円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	4万5292円/m2	14万9726円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	4万4928円/m2	14万8524円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	4万5340円/m2	14万9884円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	4万5660円/m2	15万0942円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	4万5906円/m2	15万1757円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	4万6006円/m2	15万2088円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	4万5793円/m2	15万1382円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	4万5673円/m2	15万0986円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	4万5653円/m2	15万0920円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	4万5646円/m2	15万0898円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪
1984年［昭和59年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+4.64％
1989年［平成元年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	+31.55％
1990年［平成2年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+19.63％
1991年［平成3年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+15.81％
1992年［平成4年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-4.61％
1993年［平成5年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-7.21％
1994年［平成6年］	11万4640円/m2	37万8975円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-3.10％
1996年［平成8年］	10万9233円/m2	36万1101円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	10万6516円/m2	35万2121円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	9万9950円/m2	33万0413円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	9万8185円/m2	32万4580円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	8万9485円/m2	29万5820円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	8万2742円/m2	27万3530円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	7万6085円/m2	25万1523円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	7万0014円/m2	23万1452円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	6万4628円/m2	21万3648円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	6万0428円/m2	19万9763円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	5万7914円/m2	19万1452円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	5万6057円/m2	18万5312円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	5万2257円/m2	17万2750円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	5万0128円/m2	16万5714円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	4万5787円/m2	15万1363円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	4万5362円/m2	14万9958円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	4万6511円/m2	15万3755円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	4万5872円/m2	15万1645円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	4万5963円/m2	15万1945円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	4万6072円/m2	15万2306円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	4万6172円/m2	15万2637円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	4万5872円/m2	15万1645円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	4万5618円/m2	15万0803円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	4万5490円/m2	15万0383円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	4万5427円/m2	15万0172円/坪	-0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+25.34％
1989年［平成元年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+18.73％
1990年［平成2年］	10万5950円/m2	35万0247円/坪	+27.12％
1991年［平成3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-7.13％
1993年［平成5年］	10万8433円/m2	35万8457円/坪	-7.07％
1994年［平成6年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	8万5033円/m2	28万1101円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	7万3133円/m2	24万1763円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-6.50％
2010年［平成22年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	+2.40％
2019年［令和元年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.34％

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