円町駅

円町駅の最新の地価動向

円町駅（えんまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が38万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は125万9504円/坪であり、前年比+6.98％の上昇です。基準地価の平均が38万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は128万7603円/坪であり、前年比+4.75％の上昇です。地価総平均は36万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は121万4545円/坪であり、前年比+4.93％の上昇です。

円町駅の最高額地点は「京都市中京区西ノ京北円町60番」（55万4000円/m²）で、最低額地点は「京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10」（25万2000円/m²）です。

円町駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万0000円/m²（1993年）、最安値は23万9000円/m²（2005年）で、双方の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は173万0000円/m²（1990年）、最低値は25万7500円/m²（2005年）で、両者の差異は6.72倍です。
円町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

円町駅の地価平均を求めるにあたり、円町駅付近、京都府京都市中京区（西ノ京円町、西ノ京西円町、西ノ京北円町、西ノ京南円町、西ノ京中御門西町、西ノ京大炊御門町、西ノ京南大炊御門町、西ノ京春日町、西ノ京壺ノ内町、西ノ京伯楽町、西ノ京中保町、西ノ京西鹿垣町、西ノ京上合町、西ノ京両町、西ノ京南両町、西ノ京北壺井町、西ノ京塚本町、西ノ京小堀池町、西ノ京御輿岡町）、京都府京都市上京区（堀川町、行衛町、西東町）の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

円町駅の所属路線の沿線地価

円町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の公示地価平均が52万3033円/m²です。標準地・基準地の価格は円町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

円町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1987年［昭和62年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+39.68％
1989年［平成元年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+37.40％
1990年［平成2年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+30.08％
1991年［平成3年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-9.83％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-17.95％
1993年［平成5年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	-24.84％
1994年［平成6年］	54万4333円/m2	179万9449円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	-5.97％
1996年［平成8年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.08％
2007年［平成19年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+6.69％
2008年［平成20年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	32万5750円/m2	107万6859円/坪	+7.09％
2019年［令和元年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+7.32％
2020年［令和2年］	36万5750円/m2	120万9090円/坪	+4.51％
2021年［令和3年］	33万8200円/m2	111万8016円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	34万1800円/m2	112万9917円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	36万7400円/m2	121万4545円/坪	+4.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-12.93％
1995年［平成7年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+3.69％
2009年［平成21年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+5.68％
2019年［平成31年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+4.84％
2020年［令和2年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+8.52％
2021年［令和3年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	+5.05％
2025年［令和7年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+6.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1987年［昭和62年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+39.68％
1989年［平成元年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+37.40％
1990年［平成2年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+30.08％
1991年［平成3年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-9.83％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-17.95％
1993年［平成5年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	-24.84％
1994年［平成6年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	-6.53％
1995年［平成7年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-7.70％
1996年［平成8年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-11.53％
1997年［平成9年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-6.48％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-10.88％
2000年［平成12年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+5.28％
2007年［平成19年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+8.80％
2008年［平成20年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+8.50％
2019年［令和元年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+9.79％
2020年［令和2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+4.75％

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