壬生の最新の地価動向
壬生(みぶ)の現在の地価は、公示地価の平均が38万4750円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は127万1900円/坪、前年比は+4.88%の上昇です。基準地価の平均が60万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は199万1735円/坪で過去最高値、前年比は+2.76%の上昇です。地価総平均は46万5800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は153万9834円/坪、前年比は+1.71%の上昇です。
壬生の最も高価格地点は「京都市中京区壬生坊城町24番3」(87万0000円/m2)で、最も低額地点は「京都市中京区壬生松原町33番13」(29万4000円/m2)です。
壬生は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は125万0000円/m2(1991年)、最低値は26万8666円/m2(2012年)で、両者の落差は4.65倍です。基準地価の最高値は60万2500円/m2(2022年)、最低値は24万2000円/m2(2005年)で、双方の落差は2.49倍です。
壬生の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
壬生の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市中京区壬生の基準点の地価より算定しました。