同心の基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区同心

同心の不動産売却価格査定

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同心の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市北区同心2-10-3	扇町駅より350m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+17.14 ％
大阪府大阪市北区同心2-10-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 561m²（169坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域

同心の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区同心2-10-3

扇町駅より350m

123万0000 円/m²

406万6115 円/坪

+17.14 ％

同心の最新の地価の動向

同心の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

同心（どうしん）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は123万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では406万6115円/坪です。前年からの変動率の平均は+17.14％の上昇です。

同心の基準地価の動向 2025年［令和7年］

同心（どうしん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は123万0000円/m²、坪単価では平均 406万6115円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+17.14％の上昇です。

同心の公示地価の動向 2025年［令和7年］

同心（どうしん）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

同心の地価平均の計算方法

同心の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区同心の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

同心の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

同心について

同心（どうしん）は大阪府大阪市北区の町名です。同心1丁目、同心2丁目からなります。大阪府大阪市北区同心の郵便番号は〒530-0035です。同心は大阪市北区の東部に位置します。同心地区の北の境界はJR大阪環状線の線路です。大阪環状線の線路は高架になっています。同心地区の北西の境界は阪神高速12号守口線です。阪神高速12号守口線も高架になっており、同心地区の北西端で大阪環状線の上を交差します。同心地区内に鉄道駅はありませんが、北西に大阪環状線の天満駅（てんまえき）があります。同心の東方を大川（旧淀川）が流れます。同心地区はオフィスビルやマンションが集まるエリアとなっています。同心地区内には同心保育園、大阪市消防局北消防署与力出張所、アパホテル大阪天満、キリン堂北区同心店（ドラッグストア）、ファミリーマート同心町店、セブン-イレブン大阪同心北店、セブン-イレブン大阪同心2丁目店、ローソン同心一丁目店、千趣会本社、龍海寺などがあります。

同心の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪
2017年［平成29年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+11.11％
2018年［平成30年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	+11.08％
2019年［令和元年］	81万7000円/m²	270万0826円/坪	+13.16％
2020年［令和2年］	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+6.98％
2021年［令和3年］	85万9000円/m²	283万9669円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+3.03％
2023年［令和5年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+5.08％
2024年［令和6年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+12.90％
2025年［令和7年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+17.14％

同心の土地の売却価格査定

同心エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

同心の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1217万9900円/m²	4026万4132円/坪	+8.51％
福島駅の地価	124万8272円/m²	412万6521円/坪	+13.86％
中之島駅の地価	465万0000円/m²	1537万1900円/坪	+16.26％
天満橋駅の地価	138万1666円/m²	456万7493円/坪	+14.11％
大阪天満宮駅の地価	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+13.62％
南森町駅の地価	172万8571円/m²	571万4285円/坪	+14.65％
中津駅（地下鉄）の地価	152万2400円/m²	503万2727円/坪	+14.86％
中津駅（阪急）の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+7.13％
中崎町駅の地価	140万2250円/m²	463万5537円/坪	+16.37％
天神橋筋六丁目駅の地価	85万8500円/m²	283万8016円/坪	+10.42％
天満駅の地価	92万3333円/m²	305万2341円/坪	+13.39％
扇町駅の地価	136万2857円/m²	450万5312円/坪	+14.40％
北新地駅の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+13.35％
西梅田駅の地価	1097万7500円/m²	3628万9256円/坪	+10.75％
東梅田駅の地価	672万5636円/m²	2223万3508円/坪	+10.88％
大江橋駅の地価	527万3333円/m²	1743万2506円/坪	+12.75％
堂島の地価	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	+13.54％
北梅田の地価	1859万6666円/m²	6147万6583円/坪	+5.95％
豊崎の地価	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+16.68％
大淀南の地価	124万9500円/m²	413万0578円/坪	+13.92％
曾根崎新地の地価	356万0000円/m²	1176万8595円/坪	+15.21％
天神橋の地価	114万5000円/m²	378万5123円/坪	+13.25％
大深町の地価	2440万0000円/m²	8066万1156円/坪	+2.74％
芝田の地価	699万0000円/m²	2310万7437円/坪	+12.38％
角田町の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+6.30％
茶屋町の地価	794万0000円/m²	2624万7933円/坪	+8.03％
西天満の地価	224万0000円/m²	740万4958円/坪	+14.21％
紅梅町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+10.18％
本庄東の地価	92万4500円/m²	305万6198円/坪	+10.95％
兎我野町の地価	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+13.08％
鶴野町の地価	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+16.83％
小松原町の地価	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+10.94％
万歳町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+17.03％
東天満の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+17.09％
中崎西の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+15.22％
山崎町の地価	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+12.75％
長柄中の地価	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+7.93％