堂島の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区堂島

堂島の不動産売却価格査定

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堂島の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市北区堂島1-1-25	淀屋橋駅より400m	741万0000 円/m²	2449万5867 円/坪	+7.08 ％
大阪府大阪市北区堂島1-1-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 751m²（227坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員45.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所が建ち並ぶ高度商業地域
2位	大阪市北区堂島1-2-9	北新地駅より380m	206万0000 円/m²	680万9917 円/坪	+15.73 ％
大阪府大阪市北区堂島1-2-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 562m²（170坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市北区堂島2-3-2	西梅田駅より370m	205万0000 円/m²	677万6859 円/坪	+17.82 ％
大阪府大阪市北区堂島2-3-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビルの事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域

堂島の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区堂島1-1-25

淀屋橋駅より400m

741万0000 円/m²

2449万5867 円/坪

+7.08 ％

2位

大阪市北区堂島1-2-9

北新地駅より380m

206万0000 円/m²

680万9917 円/坪

+15.73 ％

3位

大阪市北区堂島2-3-2

西梅田駅より370m

205万0000 円/m²

677万6859 円/坪

+17.82 ％

堂島の最新の地価動向

堂島（どうじま）の直近の地価は、公示地価の平均値が384万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1269万4214円/坪、変動率+13.54％の上昇です。

堂島の最も高価格地点は「大阪市北区堂島1-1-25」（741万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市北区堂島2-3-2」（205万0000円/m²）です。

堂島は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2195万0000円/m²（1991年）、最安値は169万3666円/m²（2013年）で、二者の違いは12.96倍です。
堂島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

堂島の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区堂島の標準地・基準地の地価より算出しました。

堂島の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	2060万0000円/m²	6809万9173円/坪
1991年［平成3年］	2195万0000円/m²	7256万1983円/坪	+7.30％
1992年［平成4年］	1865万0000円/m²	6165万2892円/坪	-16.14％
1993年［平成5年］	1322万5000円/m²	4371万9008円/坪	-27.67％
1994年［平成6年］	990万5000円/m²	3274万3801円/坪	-24.92％
1995年［平成7年］	572万6666円/m²	1893万1129円/坪	-31.53％
1996年［平成8年］	435万0000円/m²	1438万0165円/坪	-24.87％
1997年［平成9年］	368万6666円/m²	1218万7327円/坪	-15.61％
1998年［平成10年］	329万6666円/m²	1089万8071円/坪	-11.09％
1999年［平成11年］	293万6666円/m²	970万7988円/坪	-11.68％
2000年［平成12年］	240万6666円/m²	795万5922円/坪	-20.17％
2001年［平成13年］	204万0000円/m²	674万3801円/坪	-15.96％
2002年［平成14年］	187万1666円/m²	618万7327円/坪	-12.27％
2003年［平成15年］	177万8666円/m²	587万9889円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	170万9333円/m²	565万0688円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	170万6666円/m²	564万1873円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	188万3000円/m²	622万4793円/坪	+7.45％
2007年［平成19年］	243万5666円/m²	805万1790円/坪	+25.08％
2008年［平成20年］	299万3666円/m²	989万6418円/坪	+18.50％
2009年［平成21年］	276万8000円/m²	915万0413円/坪	-7.99％
2010年［平成22年］	221万7000円/m²	732万8925円/坪	-15.45％
2011年［平成23年］	191万9666円/m²	634万6005円/坪	-11.08％
2012年［平成24年］	173万5000円/m²	573万5537円/坪	-6.99％
2013年［平成25年］	169万3666円/m²	559万8898円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	177万3333円/m²	586万2258円/坪	+4.36％
2015年［平成27年］	187万3333円/m²	619万2837円/坪	+5.69％
2016年［平成28年］	201万2666円/m²	665万3443円/坪	+9.73％
2017年［平成29年］	219万8666円/m²	726万8319円/坪	+13.29％
2018年［平成30年］	240万6666円/m²	795万5922円/坪	+13.49％
2019年［平成31年］	274万3333円/m²	906万8870円/坪	+15.78％
2020年［令和2年］	323万6666円/m²	1069万9724円/坪	+17.31％
2021年［令和3年］	311万6666円/m²	1030万3030円/坪	-4.10％
2022年［令和4年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	320万3333円/m²	1058万9531円/坪	+3.71％
2024年［令和6年］	348万0000円/m²	1150万4132円/坪	+10.44％
2025年［令和7年］	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	+13.54％

堂島の土地の売却価格査定

堂島エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

堂島の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1080万5571円/m²	3572万0897円/坪	+8.94％
福島駅の地価	111万1571円/m²	367万4616円/坪	+13.23％
中之島駅の地価	635万0000円/m²	2099万1735円/坪	+15.45％
天満橋駅の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+13.37％
大阪天満宮駅の地価	116万6000円/m²	385万4545円/坪	+12.57％
南森町駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.65％
中津駅（地下鉄）の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
中津駅（阪急）の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+7.18％
中崎町駅の地価	149万3000円/m²	493万5537円/坪	+16.40％
天神橋筋六丁目駅の地価	77万4500円/m²	256万0330円/坪	+9.86％
天満駅の地価	77万0000円/m²	254万5454円/坪	+11.52％
扇町駅の地価	119万2000円/m²	394万0495円/坪	+13.23％
北新地駅の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+13.35％
西梅田駅の地価	820万3333円/m²	2711万8457円/坪	+13.26％
東梅田駅の地価	614万7750円/m²	2032万3140円/坪	+11.01％
大江橋駅の地価	527万3333円/m²	1743万2506円/坪	+12.75％
北梅田の地価	1564万5000円/m²	5171万9008円/坪	+7.68％
豊崎の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
大淀南の地価	102万2666円/m²	338万0716円/坪	+12.90％
曾根崎新地の地価	356万0000円/m²	1176万8595円/坪	+15.21％
天神橋の地価	114万5000円/m²	378万5123円/坪	+13.25％
大深町の地価	2430万0000円/m²	8033万0578円/坪	+2.97％
芝田の地価	699万0000円/m²	2310万7437円/坪	+12.38％
角田町の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+6.30％
茶屋町の地価	794万0000円/m²	2624万7933円/坪	+8.03％
西天満の地価	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+14.21％
同心の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+12.90％
紅梅町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+10.18％
本庄東の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+7.86％
兎我野町の地価	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+13.08％
鶴野町の地価	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+8.60％
小松原町の地価	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+10.94％
万歳町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+17.03％
東天満の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+17.09％
中崎西の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+15.22％
山崎町の地価	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+12.75％
長柄中の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+7.97％