醍醐駅（京都）

醍醐駅の最新の地価動向

醍醐駅（だいごえき）の最新の地価は、公示地価の平均が12万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万8732円/坪であり、前年比+0.15％の上昇です。基準地価の平均が20万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万2809円/坪であり、前年比+1.70％の上昇です。地価総平均は15万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万6363円/坪であり、前年比+0.77％の上昇です。

醍醐駅の最も高価格地点は「京都市伏見区醍醐池田町8番3ほか3筆」（23万6000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市伏見区醍醐勝口町3番117」（11万1000円/m²）です。

醍醐駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0500円/m²（1991年）、最安値は12万6333円/m²（2023年）で、両者の差異は3.65倍です。基準地価の最高値は61万0000円/m²（1990年）、最低値は17万1000円/m²（2014年）で、双方の差異は3.57倍です。
醍醐駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

醍醐駅（京都）の地価平均を求めるにあたり、醍醐駅付近、京都府京都市伏見区（醍醐高畑町、醍醐折戸町、醍醐平松町、醍醐西大路町、醍醐東大路町、醍醐中山町、醍醐御霊ケ下町、醍醐和泉町、醍醐大構町、醍醐池田町、醍醐僧尊坊町、醍醐御園尾町、醍醐南里町、醍醐落保町、醍醐川久保町、醍醐江奈志町、醍醐多近田町、醍醐新開、醍醐伽藍町、醍醐下端山町、醍醐勝口町、醍醐新町裏町、醍醐御陵西裏町、醍醐御陵東裏町、醍醐烏橋町、醍醐切レ戸町、醍醐醍醐山、醍醐北端山、小栗栖森ケ淵町、小栗栖牛ケ淵町、小栗栖北後藤町、小栗栖丸山、小栗栖北谷町、小栗栖西谷町、小栗栖山口町）、京都市山科区（勧修寺閑林寺、勧修寺御所内町、勧修寺南大日）の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

醍醐駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+6.02％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.65％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+9.68％
1989年［平成元年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-9.54％
1992年［平成4年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-31.41％
1993年［平成5年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-17.23％
1994年［平成6年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	+1.05％
1999年［平成11年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	+2.34％
2008年［平成20年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+6.02％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.65％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+9.68％
1989年［平成元年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+9.12％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-31.36％
1993年［平成5年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-20.68％
1994年［平成6年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+0.86％
1999年［平成11年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+1.87％
2008年［平成20年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪
1991年［平成3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-28.20％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-31.51％
1993年［平成5年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-10.33％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.35％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.04％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.54％
2007年［平成19年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.26％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.00％
2019年［令和元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.70％

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