千代県庁口駅

千代県庁口駅の最新の地価動向

千代県庁口駅（ちよけんちょうぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が73万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は242万3140円/坪、前年比+10.56％の上昇です。基準地価の平均が20万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1157円/坪、前年比+7.53％の上昇です。地価総平均は43万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は142万6446円/坪、前年比+11.42％の上昇です。

千代県庁口駅の最高価格地点は「福岡市博多区千代4-29-50」（73万3000円/m²）で、最低額地点は「福岡市博多区千代4-21-27」（20万0000円/m²）です。

千代県庁口駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は137万0000円/m²（1992年）、最安値は26万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は5.27倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m²（1991年）、最低値は11万2000円/m²（2013年）で、両者の差異は2.10倍です。
千代県庁口駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

千代県庁口駅の地価平均を求めるにあたり、千代県庁口駅近辺、福岡県福岡市博多区千代、堅粕1～2丁目、東公園（南部）の地点の地価から算出しました。

千代県庁口駅の所属路線の沿線地価

千代県庁口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄箱崎線の公示地価平均が69万1000円/m²です。地価は千代県庁口駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

千代県庁口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1990年［平成2年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+19.57％
1991年［平成3年］	78万2500円/m2	258万6776円/坪	+13.87％
1992年［平成4年］	79万8500円/m2	263万9669円/坪	-0.20％
1993年［平成5年］	71万0500円/m2	234万8760円/坪	-7.53％
1994年［平成6年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-10.83％
1995年［平成7年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-9.88％
1996年［平成8年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-12.25％
1997年［平成9年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-11.61％
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-10.76％
1999年［平成11年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-7.25％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+6.80％
2008年［平成20年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+11.74％
2009年［平成21年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-9.88％
2010年［平成22年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+4.80％
2018年［平成30年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+9.32％
2019年［令和元年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+10.41％
2020年［令和2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+9.42％
2021年［令和3年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+6.43％
2022年［令和4年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+10.14％
2023年［令和5年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+11.23％
2024年［令和6年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+11.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+20.91％
1992年［平成4年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+3.01％
1993年［平成5年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-12.41％
1994年［平成6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-18.00％
1997年［平成9年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-16.79％
1998年［平成10年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-14.66％
1999年［平成11年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-11.52％
2000年［平成12年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-10.73％
2001年［平成13年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-10.23％
2002年［平成14年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-10.83％
2003年［平成15年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.81％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+11.11％
2008年［平成20年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+22.67％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-15.76％
2010年［平成22年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-11.94％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.01％
2016年［平成28年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+5.28％
2018年［平成30年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+10.37％
2019年［平成31年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+12.42％
2020年［令和2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+13.21％
2021年［令和3年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+6.19％
2022年［令和4年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+12.78％
2023年［令和5年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+14.31％
2024年［令和6年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+15.30％
2025年［令和7年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+10.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+19.57％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+6.82％
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.40％
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.64％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.42％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.86％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+8.26％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+8.40％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+5.63％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+6.67％
2022年［令和4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+7.50％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+8.14％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+7.53％

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