桜木（町名）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市若葉区桜木

桜木（町名）の不動産売却価格査定

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桜木（町名）の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市若葉区桜木6-7-7	都賀駅より1,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+7.96 ％
千葉県千葉市若葉区桜木6-7-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
2位	千葉市若葉区桜木7-3-42	桜木駅より600m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+4.88 ％
千葉県千葉市若葉区桜木7-3-42 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
3位	千葉市若葉区桜木1-23-18	千葉駅より4,400m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+5.19 ％
千葉県千葉市若葉区桜木1-23-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
4位	千葉市若葉区桜木3-18-12	千葉駅より5,100m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+6.17 ％
千葉県千葉市若葉区桜木3-18-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域

桜木（町名）の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市若葉区桜木6-7-7

都賀駅より1,000m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+7.96 ％

2位

千葉市若葉区桜木7-3-42

桜木駅より600m

8万6000 円/m²

28万4297 円/坪

+4.88 ％

3位

千葉市若葉区桜木1-23-18

千葉駅より4,400m

8万1000 円/m²

26万7768 円/坪

+5.19 ％

4位

千葉市若葉区桜木3-18-12

千葉駅より5,100m

7万9100 円/m²

26万1487 円/坪

+6.17 ％

桜木（町名）の最新の地価動向

桜木（さくらぎ／町名）の直近の地価は、公示地価の平均が9万4033円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万0853円/坪で過去最高、前年比+6.44％の上昇です。基準地価の平均が8万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万4297円/坪で過去最高値、前年比+4.88％の上昇です。地価総平均は8万7625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万9669円/坪で過去最高値、前年比+3.89％の上昇です。

桜木（町名）の最高額地点は「千葉市若葉区桜木6-7-7」（12万2000円/m²）で、最低額地点は「千葉市若葉区桜木3-18-12」（7万9100円/m²）です。

桜木（町名）は2020年（令和2年）から5年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4033円/m²（2025年）、最安値は7万0000円/m²（2020年）で、双方の差異は1.34倍です。基準地価の最高値は8万6000円/m²（2024年）、最低値は8万2000円/m²（2023年）で、両者の差異は1.05倍です。
桜木（町名）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

桜木（町名）の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区桜木の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

桜木（町名）の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪
2021年［令和3年］	8万1566円/m²	26万9641円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	8万4200円/m²	27万8347円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	8万7625円/m²	28万9669円/坪	+3.89％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪
2021年［令和3年］	8万1566円/m²	26万9641円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	8万4933円/m²	28万0771円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	8万8166円/m²	29万1460円/坪	+3.55％
2025年［令和7年］	9万4033円/m²	31万0853円/坪	+6.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪
2024年［令和6年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+4.88％

桜木（町名）の土地の売却価格査定

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桜木（町名）の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
四街道駅の地価	7万5685円/m²	25万0200円/坪	+2.78％
都賀駅の地価	13万6025円/m²	44万9669円/坪	+6.92％
桜木駅の地価	9万5420円/m²	31万5438円/坪	+6.24％
小倉台駅の地価	7万6700円/m²	25万3553円/坪	+5.17％
みつわ台駅の地価	9万6966円/m²	32万0550円/坪	+5.81％
千城台北駅の地価	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+3.02％
千城台駅の地価	6万3233円/m²	20万9035円/坪	+2.16％
東千葉駅の地価	15万1300円/m²	50万0165円/坪	+7.33％
動物公園駅の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+5.65％
加曽利町の地価	5万8900円/m²	19万4710円/坪	+4.70％
大宮台の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+2.74％
若松町の地価	7万9150円/m²	26万1652円/坪	+5.31％
若松台の地価	5万4800円/m²	18万1157円/坪	+4.78％
西都賀の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+7.45％
都賀の台の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+4.59％
大宮町の地価	2万9300円/m²	9万6859円/坪	+1.03％
北大宮台の地価	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+2.61％
桜木北の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+5.94％
高品町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+4.49％
貝塚の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+2.53％
殿台町の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+2.42％
東寺山町の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+2.40％
御成台の地価	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+0.89％
中田町の地価	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+0.00％
下田町の地価	2万1600円/m²	7万1404円/坪	+0.93％
都賀（町名）の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+7.53％
小倉台（町名）の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+6.42％