桜木（町名）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市若葉区桜木

桜木（町名）の不動産売却価格査定

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桜木（町名）の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市若葉区桜木6-7-7	都賀駅より1,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+7.96 ％
千葉県千葉市若葉区桜木6-7-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
2位	千葉市若葉区桜木7-3-42	桜木駅より600m	9万1800 円/m²	30万3471 円/坪	+6.74 ％
千葉県千葉市若葉区桜木7-3-42 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
3位	千葉市若葉区桜木1-23-18	千葉駅より4,400m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+5.19 ％
千葉県千葉市若葉区桜木1-23-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
4位	千葉市若葉区桜木3-18-12	千葉駅より5,100m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+6.17 ％
千葉県千葉市若葉区桜木3-18-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域

桜木（町名）の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市若葉区桜木6-7-7

都賀駅より1,000m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+7.96 ％

2位

千葉市若葉区桜木7-3-42

桜木駅より600m

9万1800 円/m²

30万3471 円/坪

+6.74 ％

3位

千葉市若葉区桜木1-23-18

千葉駅より4,400m

8万1000 円/m²

26万7768 円/坪

+5.19 ％

4位

千葉市若葉区桜木3-18-12

千葉駅より5,100m

7万9100 円/m²

26万1487 円/坪

+6.17 ％

桜木（町名）の最新の地価の動向

桜木（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

桜木（さくらぎ／町名）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万3475円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では30万9008円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.52％の上昇です。

桜木（町名）の最も高額の地点は「千葉市若葉区桜木6-7-7」（12万2000円/m²）で、最も低額の地点は「千葉市若葉区桜木3-18-12」（7万9100円/m²）です。

桜木（町名）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

桜木（さくらぎ／町名）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万1800円/m²、坪単価では平均 30万3471円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.74％の上昇です。

桜木（町名）の公示地価の動向 2025年［令和7年］

桜木（さくらぎ／町名）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万4033円/m²、坪単価では平均 31万0853円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.44％の上昇です。

桜木（町名）の地価平均の計算方法

桜木（町名）の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区桜木の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

桜木（町名）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

桜木（町名）の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪
2021年［令和3年］	8万1566円/m²	26万9641円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	8万4200円/m²	27万8347円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	8万7625円/m²	28万9669円/坪	+3.89％
2025年［令和7年］	9万3475円/m²	30万9008円/坪	+6.52％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪
2021年［令和3年］	8万1566円/m²	26万9641円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	8万4933円/m²	28万0771円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	8万8166円/m²	29万1460円/坪	+3.55％
2025年［令和7年］	9万4033円/m²	31万0853円/坪	+6.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪
2024年［令和6年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+4.88％
2025年［令和7年］	9万1800円/m²	30万3471円/坪	+6.74％

桜木（町名）の土地の売却価格査定

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桜木（町名）の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
四街道駅の地価	7万5310円/m²	24万8958円/坪	+3.44％
都賀駅の地価	13万4390円/m²	44万4266円/坪	+6.97％
桜木駅の地価	9万7557円/m²	32万2502円/坪	+6.21％
小倉台駅の地価	7万9625円/m²	26万3223円/坪	+5.67％
みつわ台駅の地価	10万4980円/m²	34万7041円/坪	+6.81％
千城台北駅の地価	7万8600円/m²	25万9834円/坪	+4.78％
千城台駅の地価	5万5516円/m²	18万3526円/坪	+2.31％
東千葉駅の地価	15万5176円/m²	51万2980円/坪	+7.45％
動物公園駅の地価	11万2400円/m²	37万1570円/坪	+6.16％
加曽利町の地価	6万1433円/m²	20万3085円/坪	+5.49％
大宮台の地価	4万2400円/m²	14万0165円/坪	+2.66％
若松町の地価	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+5.22％
若松台の地価	5万5800円/m²	18万4462円/坪	+4.99％
西都賀の地価	15万7250円/m²	51万9834円/坪	+7.64％
都賀の台の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+6.46％
大宮町の地価	3万0250円/m²	9万9999円/坪	+0.84％
北大宮台の地価	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+2.61％
桜木北の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.81％
高品町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+4.49％
貝塚の地価	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+4.20％
殿台町の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+2.42％
東寺山町の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+2.40％
御成台の地価	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+0.89％
中田町の地価	2万5600円/m²	8万4628円/坪	+3.23％
下田町の地価	2万1800円/m²	7万2066円/坪	+0.93％
都賀（町名）の地価	17万3714円/m²	57万4262円/坪	+7.80％
小倉台（町名）の地価	9万3950円/m²	31万0578円/坪	+6.79％