万歳町

万歳町の最新の地価動向

万歳町（ばんざいちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が213万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は704万1322円/坪で過去最高であり、前年比は+17.03％の上昇です。

万歳町は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は213万0000円/m²（2025年）、最低値は79万3000円/m²（2012年）で、二者の落差は2.69倍です。
万歳町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

万歳町の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市北区万歳町の標準地・基準地の地価から算出しました。

万歳町について

万歳町（ばんざいちょう）は大阪府大阪市北区の町名です。万歳町1番～万歳町5番からなります。大阪府大阪市北区万歳町の郵便番号は〒530-0028です。万歳町地区は大阪駅より北東に位置し、Osaka Metro谷町線の中崎町駅（なかざきちょうえき）の南西にあります。中崎町駅の所在地は大阪市北区中崎ですが、万歳町地区内にも中崎町駅の出入口が存在します。万歳町はマンションや商店の集まるエリアとなっています。万歳町地区内にはローレルタワー梅田、ロジュマンタワー梅田、エルプレイス中崎町、UR都市機構 梅田団地、アーバネックス梅田中崎町、プリエ梅田といった集合住宅があります。万歳町地区内には他にイビス バジェット大阪梅田（ホテル）、北大阪ビルディング、小林税理士事務所、日展 西地区事業本部、セブン-イレブン梅田万歳町店、洞魔麗（ラーメン屋）、ゴリゴリミートルーム（居酒屋）、喫茶アカリマチなどがあります。

万歳町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪
2001年［平成13年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-16.79％
2002年［平成14年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-14.22％
2003年［平成15年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+4.87％
2007年［平成19年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+22.62％
2008年［平成20年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+13.59％
2009年［平成21年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	-15.37％
2011年［平成23年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-9.85％
2012年［平成24年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	+4.00％
2015年［平成27年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+8.17％
2016年［平成28年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	+9.67％
2017年［平成29年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+11.45％
2018年［平成30年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+13.64％
2019年［平成31年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+13.60％
2020年［令和2年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+13.38％
2021年［令和3年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-4.35％
2022年［令和4年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+5.19％
2024年［令和6年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+12.35％
2025年［令和7年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+17.03％

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