昭島市

昭島市の最新の地価動向

東京都昭島市（あきしまし）の最新公示地価は平均21万2136円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均70万1277円/坪で、全国順位は79位です。前年からの変動率は+2.63％で、変動率の全国順位は218位です。

昭島市の最新基準地価は平均21万7928円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均72万0425円/坪で、全国順位は83位です。前年からの変動率は+3.13％で、変動率の全国順位は208位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0470円/m²（1988年）、最安価格は17万7560円/m²（2012年）で、双方の違いは2.54倍です。基準地価の最高値は56万8076円/m²（1990年）、最安値は18万5071円/m²（2011年）で、両者の違いは3.07倍です。

宅地の平均価格は19万2892円/m²、坪単価では63万7662円/坪、変動率は+2.68％です（2024年）。商業地の平均価格は33万1000円/m²、坪単価では109万4214円/坪、変動率は+2.80％です（2024年）。

昭島市の最高地価地点は「昭島市昭和町5-10-17」（46万0000円/m²）で、最低地価地点は「昭島市拝島町5-3-30」（12万4000円/m²）です。

昭島市が圏内の鉄道沿線地価

昭島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、青梅線の基準地価平均が30万8158円/m²、八高線の基準地価平均が10万9654円/m²です。
昭島市内の地点の地価は、青梅線、八高線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

昭島市における土地取引

東京都昭島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している昭島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での昭島市の順位を導きだしています。
実際に東京都昭島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である昭島市が掌握し、昭島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

昭島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

昭島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8137円/m2	65万5001円/坪
1984年［昭和59年］	20万4689円/m2	67万6660円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	20万9896円/m2	69万3872円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	21万0285円/m2	69万5159円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	30万5892円/m2	101万1216円/坪	+32.37％
1988年［昭和63年］	45万8285円/m2	151万4994円/坪	+62.73％
1989年［平成元年］	48万1833円/m2	159万2837円/坪	-4.45％
1990年［平成2年］	48万7800円/m2	161万2561円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	48万4400円/m2	160万1322円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	45万0166円/m2	148万8154円/坪	-7.49％
1993年［平成5年］	37万2277円/m2	123万0670円/坪	-14.41％
1994年［平成6年］	33万8725円/m2	111万9752円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	32万4454円/m2	107万2577円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	31万0090円/m2	102万5093円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	30万4181円/m2	100万5559円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	29万5866円/m2	97万8071円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	27万8090円/m2	91万9308円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	25万9772円/m2	85万8752円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	24万5295円/m2	81万0894円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	22万8755円/m2	75万6216円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	20万9755円/m2	69万3406円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	18万3863円/m2	60万7813円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	19万5162円/m2	64万5166円/坪	+6.59％
2008年［平成20年］	20万8523円/m2	68万9334円/坪	+7.78％
2009年［平成21年］	19万5975円/m2	64万7853円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	18万4731円/m2	61万0683円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	18万1512円/m2	60万0042円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	18万2692円/m2	60万3941円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	18万9771円/m2	62万7343円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	19万1857円/m2	63万4238円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	19万4405円/m2	64万2662円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	19万6648円/m2	65万0078円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	19万9513円/m2	65万9548円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	20万2621円/m2	66万9823円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	20万3378円/m2	67万2325円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	20万2027円/m2	66万7857円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	20万3216円/m2	67万1789円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	20万7270円/m2	68万5190円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	21万4388円/m2	70万8723円/坪	+2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8777円/m2	62万4058円/坪
1984年［昭和59年］	19万5111円/m2	64万4995円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	19万2058円/m2	63万4905円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	23万1294円/m2	76万4608円/坪	+8.18％
1988年［昭和63年］	45万0470円/m2	148万9158円/坪	+95.98％
1989年［平成元年］	42万4117円/m2	140万2041円/坪	-6.68％
1990年［平成2年］	42万6411円/m2	140万9625円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	42万7647円/m2	141万3709円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	40万5882円/m2	134万1759円/坪	-5.54％
1993年［平成5年］	34万9772円/m2	115万6273円/坪	-14.48％
1994年［平成6年］	32万5384円/m2	107万5651円/坪	-7.71％
1995年［平成7年］	31万2033円/m2	103万1515円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	30万0433円/m2	99万3168円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	29万5233円/m2	97万5977円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	29万0533円/m2	96万0440円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	27万3300円/m2	90万3471円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	25万5366円/m2	84万4187円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	24万1633円/m2	79万8787円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	22万7967円/m2	75万3612円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	21万0064円/m2	69万4428円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	19万3870円/m2	64万0895円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	18万9241円/m2	62万5591円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	+9.80％
2009年［平成21年］	19万6074円/m2	64万8178円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	18万3185円/m2	60万5570円/坪	-6.54％
2011年［平成23年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	17万7560円/m2	58万6975円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	17万7720円/m2	58万7504円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+2.63％
2015年［平成27年］	18万8857円/m2	62万4321円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	19万2043円/m2	63万4854円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	19万4130円/m2	64万1753円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	19万7043円/m2	65万1383円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	20万0130円/m2	66万1588円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	20万2478円/m2	66万9349円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	20万0739円/m2	66万3600円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	20万1521円/m2	66万6187円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	20万4652円/m2	67万6536円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	21万2136円/m2	70万1277円/坪	+2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3454円/m2	70万5634円/坪
1984年［昭和59年］	22万0363円/m2	72万8474円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	22万6090円/m2	74万7407円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	23万8454円/m2	78万8279円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	42万1181円/m2	139万2336円/坪	+67.54％
1988年［昭和63年］	47万0363円/m2	155万4921円/坪	+11.00％
1989年［平成元年］	55万7307円/m2	184万2339円/坪	-0.25％
1990年［平成2年］	56万8076円/m2	187万7940円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	55万8615円/m2	184万6662円/坪	-2.84％
1992年［平成4年］	50万8076円/m2	167万9593円/坪	-10.04％
1993年［平成5年］	40万7642円/m2	134万7579円/坪	-14.33％
1994年［平成6年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-6.71％
1995年［平成7年］	35万1071円/m2	116万0566円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	33万0785円/m2	109万3506円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	32万3357円/m2	106万8949円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	30万6533円/m2	101万3333円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	28万8357円/m2	95万3246円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	26万9214円/m2	88万9964円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	25万3142円/m2	83万6835円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	20万9071円/m2	69万1145円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	19万4285円/m2	64万2266円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	18万7142円/m2	61万8654円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	19万0571円/m2	62万9988円/坪	+1.68％
2007年［平成19年］	20万7428円/m2	68万5714円/坪	+8.65％
2008年［平成20年］	21万5071円/m2	71万0979円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	19万5785円/m2	64万7225円/坪	-8.87％
2010年［平成22年］	18万7714円/m2	62万0543円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	18万5071円/m2	61万1806円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	18万8571円/m2	62万3376円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	19万1571円/m2	63万3293円/坪	+1.60％
2014年［平成26年］	19万4928円/m2	64万4391円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	19万6357円/m2	64万9114円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	19万8285円/m2	65万5489円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	20万0785円/m2	66万3754円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	20万3571円/m2	67万2963円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	20万6714円/m2	68万3353円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	20万4857円/m2	67万7213円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	20万4142円/m2	67万4852円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	21万7928円/m2	72万0425円/坪	+3.13％

昭島市の町名

昭島市の町名は、朝日町、東町、大神町、郷地町、上川原町、昭和町、田中町、玉川町、築地町、つつじが丘、中神町、拝島町、福島町、松原町、緑町、美堀町、宮沢町、武蔵野です。

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