長崎本線

長崎本線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。長崎本線の該当する市区町村は、佐賀県鳥栖市、佐賀県三養基郡みやき町、佐賀県神埼郡吉野ヶ里町、佐賀県神埼市、佐賀県佐賀市、佐賀県小城市、佐賀県杵島郡江北町、佐賀県杵島郡白石町、佐賀県鹿島市、佐賀県藤津郡太良町、長崎県諫早市、長崎県西彼杵郡長与町、長崎県長崎市です。

長崎本線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均7万3563円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均24万3185円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+1.77％です。

長崎本線の沿線の公示地価は平均8万4468円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均27万9233円/坪で、前年からの変動率は+2.28％です。基準地価は平均6万4980円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万4812円/坪で、前年からの変動率は+1.39％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万7680円/m²（1992年）、最安値は6万3532円/m²（2015年）で、両者の差異は3.58倍です。基準地価の最高値は15万0630円/m²（1992年）、最安値は5万1093円/m²（1983年）で、両者の差異は2.95倍です。

長崎本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1176円/m2	23万5293円/坪
1984年［昭和59年］	7万4038円/m2	24万4756円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	7万7770円/m2	25万7093円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	8万0508円/m2	26万6145円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	8万3432円/m2	27万5810円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	8万7712円/m2	28万9959円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	9万7938円/m2	32万3762円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	12万3387円/m2	40万7892円/坪	+5.27％
1991年［平成3年］	17万0746円/m2	56万4451円/坪	+6.55％
1992年［平成4年］	17万7373円/m2	58万6358円/坪	+4.24％
1993年［平成5年］	16万2720円/m2	53万7919円/坪	+1.13％
1994年［平成6年］	15万1513円/m2	50万0870円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	14万3247円/m2	47万3545円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	13万5816円/m2	44万8979円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	13万8382円/m2	45万7464円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	13万1669円/m2	43万5270円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	12万1505円/m2	40万1672円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	11万1434円/m2	36万8379円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	10万0831円/m2	33万3325円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	9万1099円/m2	30万1153円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	8万2199円/m2	27万1735円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	7万4645円/m2	24万6763円/坪	-5.64％
2005年［平成17年］	6万9109円/m2	22万8459円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	6万5964円/m2	21万8062円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	6万4655円/m2	21万3738円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	6万6199円/m2	21万8841円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	6万4538円/m2	21万3350円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	6万2414円/m2	20万6330円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	6万0493円/m2	19万9977円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	5万8803円/m2	19万4393円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	5万7286円/m2	18万9375円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	5万6962円/m2	18万8304円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	5万6994円/m2	18万8411円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	5万7796円/m2	19万1064円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	5万9194円/m2	19万5685円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	6万1660円/m2	20万3836円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	6万3542円/m2	21万0056円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	6万5362円/m2	21万6074円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	6万6741円/m2	22万0634円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	6万8324円/m2	22万5864円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	7万1164円/m2	23万5253円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	7万3563円/m2	24万3185円/坪	+1.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6254円/m2	35万1252円/坪
1984年［昭和59年］	10万9843円/m2	36万3118円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	11万4156円/m2	37万7375円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	11万9862円/m2	39万6239円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	12万4664円/m2	41万2114円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	13万0392円/m2	43万1049円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	14万0617円/m2	46万4852円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	16万0234円/m2	52万9702円/坪	+4.13％
1991年［平成3年］	20万9747円/m2	69万3379円/坪	+9.04％
1992年［平成4年］	22万7680円/m2	75万2662円/坪	+5.87％
1993年［平成5年］	22万4876円/m2	74万3392円/坪	+1.44％
1994年［平成6年］	18万2521円/m2	60万3376円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	16万7002円/m2	55万2073円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	15万8241円/m2	52万3112円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	15万4050円/m2	50万9258円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	14万9448円/m2	49万4044円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	13万7693円/m2	45万5184円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	12万6351円/m2	41万7689円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	11万5127円/m2	38万0588円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	10万4357円/m2	34万4981円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	9万4187円/m2	31万1362円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	8万5227円/m2	28万1744円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	8万0201円/m2	26万5130円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	7万4897円/m2	24万7595円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	7万2482円/m2	23万9611円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	7万2873円/m2	24万0903円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	7万2012円/m2	23万8058円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	6万9885円/m2	23万1027円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	6万8551円/m2	22万6615円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	6万6052円/m2	21万8356円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	6万3988円/m2	21万1531円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	6万3771円/m2	21万0815円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	6万3532円/m2	21万0024円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	6万4504円/m2	21万3239円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	6万5601円/m2	21万6865円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	6万8258円/m2	22万5647円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	7万0713円/m2	23万3762円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	7万3603円/m2	24万3318円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	7万5336円/m2	24万9047円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	7万7233円/m2	25万5317円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	8万1330円/m2	26万8861円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	8万4468円/m2	27万9233円/坪	+2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1093円/m2	16万8904円/坪
1984年［昭和59年］	5万3222円/m2	17万5941円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	5万6026円/m2	18万5212円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	5万7461円/m2	18万9954円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	5万9188円/m2	19万5663円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	6万2516円/m2	20万6666円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	7万3692円/m2	24万3609円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	10万2854円/m2	34万0013円/坪	+5.94％
1991年［平成3年］	14万9578円/m2	49万4475円/坪	+5.17％
1992年［平成4年］	15万0630円/m2	49万7951円/坪	+3.38％
1993年［平成5年］	13万2870円/m2	43万9242円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	13万1123円/m2	43万3464円/坪	+0.93％
1995年［平成7年］	12万5124円/m2	41万3634円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	11万8707円/m2	39万2421円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	12万6269円/m2	41万7420円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	11万7899円/m2	38万9751円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	10万7653円/m2	35万5879円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	9万8438円/m2	32万5416円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	8万8374円/m2	29万2146円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	7万9547円/m2	26万2967円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	7万1755円/m2	23万7209円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	6万5426円/m2	21万6284円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	5万9889円/m2	19万7980円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	5万8203円/m2	19万2408円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	5万7872円/m2	19万1313円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	6万0273円/m2	19万9249円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	5万8161円/m2	19万2267円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	5万6126円/m2	18万5543円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	5万4146円/m2	17万8995円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	5万3138円/m2	17万5663円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	5万2047円/m2	17万2057円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	5万1907円/m2	17万1594円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	5万2233円/m2	17万2671円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	5万2778円/m2	17万4475円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	5万4222円/m2	17万9246円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	5万6481円/m2	18万6716円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	5万7870円/m2	19万1308円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	5万8844円/m2	19万4527円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万9944円/m2	19万8162円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	6万1311円/m2	20万2682円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	6万3123円/m2	20万8673円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	6万4980円/m2	21万4812円/坪	+1.39％

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