御影郡家の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
63万6666
円/m2
変動率
+7.22
％
坪単価
210万4683
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市東灘区御影郡家2-5-21 | 御影駅より330m | 72万0000 円/m2 | 238万0165 円/坪 | ||
| 2位 | 神戸市東灘区御影郡家1-8-15 | 住吉駅より530m | 49万5000 円/m2 | 163万6363 円/坪 | +6.68 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
御影郡家（みかげぐんげ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は63万6666円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では210万4683円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.22％の上昇です。
御影郡家の最高額地点は「神戸市東灘区御影郡家2-5-21」（72万0000円/m2）で、最低額地点は「神戸市東灘区御影郡家1-8-15」（49万5000円/m2）です。
御影郡家（みかげぐんげ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は72万0000円/m2、坪単価では平均 238万0165円/坪です。
御影郡家（みかげぐんげ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は59万5000円/m2、坪単価では平均 196万6942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.22％の上昇です。
御影郡家の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区御影郡家の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
御影郡家の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +6.09％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -18.03％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -27.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -23.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -5.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -7.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -2.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -0.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -6.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -9.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -9.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -5.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -3.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -2.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +13.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +13.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -3.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +1.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +4.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | +2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | +4.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +3.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +1.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +3.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +5.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | +6.93％ | |
| 2026年［令和8年］ | 63万6666円/m2 | 210万4683円/坪 | +7.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +6.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -18.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -27.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -23.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -5.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -7.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -2.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -0.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -6.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -9.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -9.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -5.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -3.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -2.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +13.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +13.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -3.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +1.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +4.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | +2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | +4.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +3.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +1.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +3.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +5.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | +6.93％ | |
| 2026年［令和8年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +7.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026年［令和8年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
御影郡家エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋駅（阪神）の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +5.09％ | |
| 芦屋川駅の地価 | 41万3590円/m2 | 136万7242円/坪 | +3.35％ | |
| 住吉駅（JR）の地価 | 45万7900円/m2 | 151万3719円/坪 | +5.48％ | |
| 住吉駅（阪神）の地価 | 33万3833円/m2 | 110万3581円/坪 | +9.86％ | |
| 摂津本山駅の地価 | 55万4636円/m2 | 183万3508円/坪 | +6.77％ | |
| 甲南山手駅の地価 | 39万4600円/m2 | 130万4462円/坪 | +5.16％ | |
| 御影駅（阪急）の地価 | 38万6342円/m2 | 127万7166円/坪 | +3.16％ | |
| 御影駅（阪神）の地価 | 39万7875円/m2 | 131万5289円/坪 | +6.95％ | |
| 岡本駅の地価 | 52万1222円/m2 | 172万3048円/坪 | +4.39％ | |
| 石屋川駅の地価 | 38万0857円/m2 | 125万9031円/坪 | +7.15％ | |
| 魚崎駅の地価 | 29万2166円/m2 | 96万5840円/坪 | +5.67％ | |
| 青木駅の地価 | 35万9166円/m2 | 118万7327円/坪 | +7.82％ | |
| 深江駅の地価 | 29万1777円/m2 | 96万4554円/坪 | +8.10％ | |
| 南魚崎駅の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +10.72％ | |
| 六甲アイランドの地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +5.65％ | |
| 深江浜町の地価 | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +15.84％ | |
| 渦森台の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 鴨子ケ原の地価 | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +1.70％ | |
| 住吉本町の地価 | 61万0500円/m2 | 201万8181円/坪 | +5.90％ | |
| 住吉台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 本山中町の地価 | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +7.30％ | |
| 御影中町の地価 | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +5.37％ | |
| 御影本町の地価 | 39万9666円/m2 | 132万1212円/坪 | +5.75％ | |
| 御影石町の地価 | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | +6.05％ | |
| 御影塚町の地価 | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | +7.65％ | |
| 御影山手の地価 | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | +1.76％ | |
| 西岡本の地価 | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +2.43％ | |
| 森北町の地価 | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | +2.20％ | |
| 森南町の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +9.80％ | |
| 田中町の地価 | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +7.55％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
