六甲アイランドの不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 基準地価
平均
20万7000
円/m2
変動率
+4.02
%
坪単価
68万4297
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
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1位 | 神戸市東灘区向洋町中1丁目2番37 | アイランドセンター駅より650m | 20万7000 円/m2 | 68万4297 円/坪 | +4.02 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
六甲アイランド(ろっこうあいらんど)の直近の地価は、基準地価の平均値が20万7000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は68万4297円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.02%の上昇です。
六甲アイランドは2008年(平成20年)から16年分のデータがあり、基準地価の最高値は20万7000円/m2(2023年)、最低値は18万2000円/m2(2016年)で、二者の差は1.14倍です。
六甲アイランドの相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
六甲アイランドの平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区向洋町中、向洋町西、向洋町東の地点(標準地/基準地)の地価より計算しました。
六甲アイランド(ろっこうアイランド)は兵庫県神戸市東灘区の南端、大阪湾に造られた人工島です。六甲アイランドの町名は向洋町中、向洋町西、向洋町東です。向洋町中が住宅地、商業地になっており、向洋町西、向洋町東は工場の多いエリアとなっています。六甲アイランドの住人数は約1万8000人です。六甲アイランドへは神戸新交通六甲アイランド線(愛称「六甲ライナー」)が本島から来ており、アイランド北口駅、アイランドセンター駅、マリンパーク駅の3駅が六甲アイランド内にあります。また高速道路の阪神高速5号湾岸線が魚崎浜町から来ており、六甲アイランド北出入口があります。アイランド北東端に神戸港の六甲アイランドフェリーターミナルがあり、フェリーさんふらわあ、阪九フェリー、四国開発フェリーの3社が就航しています。六甲アイランド内の教育施設は神戸国際大学、神戸市立六甲アイランド高等学校、神戸市立向洋中学校、神戸市立六甲アイランド小学校、神戸市立向洋小学校、高羽六甲アイランド小学校、専門学校アートカレッジ神戸、神戸動植物環境専門学校、カネディアンアカデミイ、神戸ドイツ学院ヨーロピアンスクールがあります。島内には他に神戸ファッションプラザ、神戸ファッションマート、六甲アイランド病院、神戸市立小磯記念美術館、神戸ファッション美術館、神戸ゆかりの美術館、リックセントラルタワージアンタンテ(マンション)、イーストコート(同)、ホテルプラザ神戸、神戸ベイシェラトンホテル&タワーズがあります。六甲アイランドの南に六甲アイランド南を建造する計画がありましたが、需要見込みが薄く、現在凍結されています。
1983年[昭和58年]~
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
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2008年[平成20年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | ||
2009年[平成21年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -3.50% | |
2010年[平成22年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.55% | |
2011年[平成23年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -2.63% | |
2012年[平成24年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.08% | |
2013年[平成25年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -0.55% | |
2014年[平成26年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00% | |
2017年[平成29年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.65% | |
2018年[平成30年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.62% | |
2019年[令和元年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.60% | |
2020年[令和2年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.00% | |
2021年[令和3年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05% | |
2022年[令和4年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.11% | |
2023年[令和5年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +4.02% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
六甲アイランドエリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
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芦屋駅(阪神)の地価 | 34万6285円/m2 | 114万4746円/坪 | +3.17% | |
芦屋川駅の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +2.71% | |
住吉駅(JR)の地価 | 39万0125円/m2 | 128万9669円/坪 | +3.63% | |
住吉駅(阪神)の地価 | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +6.41% | |
摂津本山駅の地価 | 50万6571円/m2 | 167万4616円/坪 | +3.04% | |
甲南山手駅の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.27% | |
御影駅(阪急)の地価 | 32万8730円/m2 | 108万6710円/坪 | +2.53% | |
御影駅(阪神)の地価 | 34万2600円/m2 | 113万2561円/坪 | +3.15% | |
岡本駅の地価 | 46万5857円/m2 | 154万0023円/坪 | +2.12% | |
石屋川駅の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +4.78% | |
魚崎駅の地価 | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | +2.84% | |
青木駅の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +7.04% | |
深江駅の地価 | 24万9625円/m2 | 82万5206円/坪 | +5.83% | |
南魚崎駅の地価 | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | +6.82% | |
深江浜町の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +13.23% | |
渦森台の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -2.29% | |
鴨子ケ原の地価 | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +0.94% | |
住吉本町の地価 | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +5.72% | |
住吉台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -0.86% | |
本山中町の地価 | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +5.38% | |
御影中町の地価 | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +5.11% | |
御影本町の地価 | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | +2.78% | |
御影郡家の地価 | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +5.47% | |
御影石町の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +3.71% | |
御影塚町の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.95% | |
御影山手の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.00% | |
西岡本の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +1.30% | |
森北町の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.06% | |
森南町の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +6.31% | |
田中町の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +2.91% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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