2019年[令和元年] 公示地価、基準地価
平均
23万6600
円/m2
変動率
+1.73
%
上昇
坪単価
78万2148
円/坪
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2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
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深江(ふかえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が21万7825円/m2(2019年[平成31年])、坪単価は72万0082円/坪であり、変動率は+1.44%の上昇です。基準地価の平均値が28万6666円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は94万7658円/坪であり、変動率は+2.49%の上昇です。地価総平均は23万6600円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は78万2148円/坪であり、変動率は+1.73%の上昇です。
深江の最高価格地点は「神戸市東灘区深江北町3-9-7」(33万4000円/m2)で、最低価格地点は「神戸市東灘区深江浜町30番内」(7万2300円/m2)です。
深江は1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万7500円/m2(1994年)、最低値は14万7850円/m2(2012年)で、二者の差は3.09倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m2(1990年)、最低値は22万3500円/m2(2005年)で、両者の差は3.80倍です。
深江の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
深江の平均土地価格を求めるにあたり、深江駅付近、兵庫県神戸市東灘区深江北町、深江本町、深江南町、本庄町、本山南町1、本山南町2、本山南町6、本山南町7、北青木1の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +2.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +15.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +40.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +37.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +32.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -12.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -24.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -25.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 43万1666円/m2 | 142万6997円/坪 | -9.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -2.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | -5.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万5250円/m2 | 120万7438円/坪 | -1.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -3.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -6.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万5750円/m2 | 97万7685円/坪 | -10.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万6250円/m2 | 88万0165円/坪 | -10.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -10.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -7.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万5200円/m2 | 67万8347円/坪 | -6.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万9700円/m2 | 66万0165円/坪 | -3.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万9540円/m2 | 65万9636円/坪 | -1.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万1150円/m2 | 63万1900円/坪 | +4.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万7950円/m2 | 65万4380円/坪 | +2.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万9583円/m2 | 62万6721円/坪 | -4.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万1450円/m2 | 59万9834円/坪 | -4.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万8066円/m2 | 58万8650円/坪 | -0.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万8787円/m2 | 65万7148円/坪 | -0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万5037円/m2 | 67万7809円/坪 | +2.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万0687円/m2 | 69万6487円/坪 | +2.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万1810円/m2 | 73万3256円/坪 | +1.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万6650円/m2 | 74万9256円/坪 | +2.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万2072円/m2 | 76万7182円/坪 | +2.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万6600円/m2 | 78万2148円/坪 | +1.73% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -1.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -8.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | -3.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | -4.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | -7.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -11.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -12.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -14.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -9.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -8.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万3833円/m2 | 60万7713円/坪 | -5.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万9566円/m2 | 59万3608円/坪 | -4.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万0975円/m2 | 53万2148円/坪 | +1.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万8175円/m2 | 55万5950円/坪 | +3.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万2875円/m2 | 53万8429円/坪 | -3.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万3175円/m2 | 50万6363円/坪 | -6.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | -2.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万7850円/m2 | 48万8760円/坪 | -1.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万1860円/m2 | 56万8132円/坪 | -1.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万6060円/m2 | 58万2016円/坪 | +1.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万0900円/m2 | 59万8016円/坪 | +2.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万2300円/m2 | 66万8760円/坪 | +1.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万6214円/m2 | 68万1700円/坪 | +2.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万4225円/m2 | 70万8181円/坪 | +2.22% | ![]() |
2019年[平成31年] | 21万7825円/m2 | 72万0082円/坪 | +1.44% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +2.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +15.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +40.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +37.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +32.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -12.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -24.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -25.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -9.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -5.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | -2.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -0.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -2.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -6.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -8.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -8.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -5.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -6.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -3.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -0.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +2.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +9.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +2.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -5.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -2.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -0.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +0.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +1.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | +3.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | +2.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +2.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | +2.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 27万9666円/m2 | 92万4517円/坪 | +1.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +2.49% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)