南魚崎駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
15万9200
円/m2
変動率
+6.82
%
坪単価
52万6280
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南魚崎駅(みなみうおざきえき)の直近の地価は、公示地価の平均が15万9200円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は52万6280円/坪であり、前年比+6.82%の上昇です。基準地価の平均が7万9000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は26万1157円/坪で過去最高値であり、前年比+9.72%の上昇です。地価総平均は13万9750円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は46万1983円/坪であり、前年比+5.34%の上昇です。
南魚崎駅の最高額地点は「神戸市東灘区魚崎南町7-4-11」(24万4000円/m2)で、最も低額地点は「神戸市東灘区御影浜町2番」(7万9000円/m2)です。
南魚崎駅は1990年(平成2年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万0000円/m2(1991年)、最安値は11万5333円/m2(2014年)で、両者の差異は6.42倍です。基準地価の最高値は7万9000円/m2(2023年)、最低値は5万8500円/m2(2015年)で、双方の差異は1.35倍です。
南魚崎駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
南魚崎駅の地価平均を求めるにあたり、南魚崎駅周辺、兵庫県神戸市東灘区魚崎南町、魚崎西町1、魚崎西町2、魚崎西町3、住吉南町1、住吉南町2、住吉南町3、魚崎浜町、住吉浜町、御影浜町の地点(標準地・基準地)の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +6.47% | |
1992年[平成4年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -20.27% | |
1993年[平成5年] | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -24.58% | |
1994年[平成6年] | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -12.95% | |
1995年[平成7年] | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -0.91% | |
1996年[平成8年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -9.69% | |
1997年[平成9年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.40% | |
1998年[平成10年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.35% | |
1999年[平成11年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -5.22% | |
2000年[平成12年] | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -9.36% | |
2001年[平成13年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -11.90% | |
2002年[平成14年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -12.20% | |
2003年[平成15年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -9.90% | |
2004年[平成16年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -9.77% | |
2005年[平成17年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -8.43% | |
2006年[平成18年] | 13万9750円/m2 | 46万1983円/坪 | -4.58% | |
2007年[平成19年] | 14万6650円/m2 | 48万4793円/坪 | +2.56% | |
2008年[平成20年] | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +5.34% | |
2009年[平成21年] | 12万3166円/m2 | 40万7162円/坪 | -4.78% | |
2010年[平成22年] | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -5.24% | |
2011年[平成23年] | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -1.70% | |
2012年[平成24年] | 11万3933円/m2 | 37万6639円/坪 | -1.26% | |
2013年[平成25年] | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | -1.06% | |
2014年[平成26年] | 10万1125円/m2 | 33万4297円/坪 | +0.13% | |
2015年[平成27年] | 10万1825円/m2 | 33万6611円/坪 | +0.53% | |
2016年[平成28年] | 11万0200円/m2 | 36万4297円/坪 | +1.04% | |
2017年[平成29年] | 12万2633円/m2 | 40万5399円/坪 | +1.72% | |
2018年[平成30年] | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | +2.61% | |
2019年[令和元年] | 12万5933円/m2 | 41万6308円/坪 | +1.10% | |
2020年[令和2年] | 12万8750円/m2 | 42万5619円/坪 | +3.36% | |
2021年[令和3年] | 13万0816円/m2 | 43万2451円/坪 | +2.52% | |
2022年[令和4年] | 13万4633円/m2 | 44万5068円/坪 | +4.04% | |
2023年[令和5年] | 13万9750円/m2 | 46万1983円/坪 | +5.34% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +6.47% | |
1992年[平成4年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -20.27% | |
1993年[平成5年] | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -24.58% | |
1994年[平成6年] | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -12.95% | |
1995年[平成7年] | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -0.91% | |
1996年[平成8年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -9.69% | |
1997年[平成9年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.40% | |
1998年[平成10年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.35% | |
1999年[平成11年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -5.22% | |
2000年[平成12年] | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -9.36% | |
2001年[平成13年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -11.90% | |
2002年[平成14年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -12.20% | |
2003年[平成15年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -9.90% | |
2004年[平成16年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -9.77% | |
2005年[平成17年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -8.43% | |
2006年[平成18年] | 13万9750円/m2 | 46万1983円/坪 | -4.58% | |
2007年[平成19年] | 14万6650円/m2 | 48万4793円/坪 | +2.56% | |
2008年[平成20年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +5.34% | |
2009年[平成21年] | 15万2750円/m2 | 50万4958円/坪 | -3.54% | |
2010年[平成22年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -5.51% | |
2011年[平成23年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -1.73% | |
2012年[平成24年] | 14万1400円/m2 | 46万7438円/坪 | -1.06% | |
2013年[平成25年] | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -1.17% | |
2014年[平成26年] | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | +0.20% | |
2015年[平成27年] | 11万6266円/m2 | 38万4352円/坪 | +0.70% | |
2016年[平成28年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.10% | |
2017年[平成29年] | 13万5160円/m2 | 44万6809円/坪 | +1.73% | |
2018年[平成30年] | 13万7400円/m2 | 45万4214円/坪 | +2.46% | |
2019年[平成31年] | 13万8520円/m2 | 45万7917円/坪 | +1.00% | |
2020年[令和2年] | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +3.40% | |
2021年[令和3年] | 14万3380円/m2 | 47万3983円/坪 | +2.10% | |
2022年[令和4年] | 14万7160円/m2 | 48万6479円/坪 | +3.67% | |
2023年[令和5年] | 15万1900円/m2 | 50万2148円/坪 | +4.46% | |
2024年[令和6年] | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | +6.82% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2008年[平成20年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | ||
2009年[平成21年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -7.25% | |
2010年[平成22年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -4.69% | |
2011年[平成23年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -1.64% | |
2012年[平成24年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -1.67% | |
2013年[平成25年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -0.85% | |
2014年[平成26年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.85% | |
2017年[平成29年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.69% | |
2018年[平成30年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +3.33% | |
2019年[令和元年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +1.61% | |
2020年[令和2年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +3.17% | |
2021年[令和3年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +4.62% | |
2022年[令和4年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +5.88% | |
2023年[令和5年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +9.72% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南魚崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
芦屋駅(阪神)の地価 | 34万6285円/m2 | 114万4746円/坪 | +3.17% | |
芦屋川駅の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +2.71% | |
住吉駅(JR)の地価 | 39万0125円/m2 | 128万9669円/坪 | +3.63% | |
住吉駅(阪神)の地価 | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +6.41% | |
摂津本山駅の地価 | 50万6571円/m2 | 167万4616円/坪 | +3.04% | |
甲南山手駅の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.27% | |
御影駅(阪急)の地価 | 32万8730円/m2 | 108万6710円/坪 | +2.53% | |
御影駅(阪神)の地価 | 34万2600円/m2 | 113万2561円/坪 | +3.15% | |
岡本駅の地価 | 46万5857円/m2 | 154万0023円/坪 | +2.12% | |
石屋川駅の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +4.78% | |
魚崎駅の地価 | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | +2.84% | |
青木駅の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +7.04% | |
深江駅の地価 | 24万9625円/m2 | 82万5206円/坪 | +5.83% | |
六甲アイランドの地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +4.02% | |
深江浜町の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +13.23% | |
渦森台の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -2.29% | |
鴨子ケ原の地価 | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +0.94% | |
住吉本町の地価 | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +5.72% | |
住吉台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -0.86% | |
本山中町の地価 | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +5.38% | |
御影中町の地価 | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +5.11% | |
御影本町の地価 | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | +2.78% | |
御影郡家の地価 | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +5.47% | |
御影石町の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +3.71% | |
御影塚町の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.95% | |
御影山手の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.00% | |
西岡本の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +1.30% | |
森北町の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.06% | |
森南町の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +6.31% | |
田中町の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +2.91% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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