三ヶ森

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三ヶ森（さんがもり）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万6166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は18万5674円/坪であり、変動率+0.64％の上昇です。基準地価の平均値が6万5666円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は21万7079円/坪であり、変動率+0.52％の上昇です。地価総平均は5万9111円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は19万5408円/坪であり、変動率+0.88％の上昇です。

三ヶ森の最も高価格地点は「北九州市八幡西区三ケ森3-13-9」（7万7000円/m²）で、最低価格地点は「北九州市八幡西区塔野1-16-10」（4万0000円/m²）です。

三ヶ森は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1150円/m²（2001年）、最安値は5万1440円/m²（2017年）で、双方の違いは1.38倍です。基準地価の最高値は7万9066円/m²（2008年）、最低値は6万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.32倍です。
三ヶ森の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

三ヶ森の土地価格平均を求めるにあたり、三ヶ森駅近辺、福岡県北九州市八幡西区三ヶ森、北九州市八幡西区春日台1、北九州市八幡西区永犬丸1、北九州市八幡西区永犬丸2、北九州市八幡西区永犬丸3、北九州市八幡西区永犬丸4、北九州市八幡西区永犬丸5、北九州市八幡西区永犬丸南町1、北九州市八幡西区永犬丸西町1、北九州市八幡西区永犬丸西町2、北九州市八幡西区永犬丸西町3、北九州市八幡西区鷹見台、北九州市八幡西区沖田の基準点の地価より算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）