印西市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜千葉県

印西市の不動産の売却価格査定

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印西市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	千葉ニュータウン中央駅	11万9828円/m²	39万6127円/坪	+6.15％
2位	印西牧の原駅	8万7900円/m²	29万0578円/坪	+5.56％
3位	印旛日本医大駅	8万0400円/m²	26万5785円/坪	+4.07％
4位	京成酒々井駅	5万4514円/m²	18万0212円/坪	+1.64％
5位	木下駅	4万4787円/m²	14万8057円/坪	+0.64％
6位	小林駅	3万5942円/m²	11万8819円/坪	+1.33％

印西市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

千葉ニュータウン中央駅

11万9828円/m²

39万6127円/坪

+6.15％

2位

印西牧の原駅

8万7900円/m²

29万0578円/坪

+5.56％

3位

印旛日本医大駅

8万0400円/m²

26万5785円/坪

+4.07％

4位

京成酒々井駅

5万4514円/m²

18万0212円/坪

+1.64％

5位

木下駅

4万4787円/m²

14万8057円/坪

+0.64％

6位

小林駅

3万5942円/m²

11万8819円/坪

+1.33％

印西市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中央北	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+1.02％
戸神台	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+10.62％
東の原	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+8.35％
千葉ニュータウン	9万3995円/m²	31万0730円/坪	+5.71％
西の原	8万9450円/m²	29万5702円/坪	+3.75％
舞姫	8万2600円/m²	27万3057円/坪	+1.60％
木刈	8万0400円/m²	26万5785円/坪	+9.34％
若萩	7万8200円/m²	25万8512円/坪	+6.54％
滝野	7万6700円/m²	25万3553円/坪	+6.38％
高花	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+5.55％
大森	4万7275円/m²	15万6280円/坪	+0.24％
小林浅間	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+1.79％
小林北	4万1550円/m²	13万7355円/坪	+1.72％
鹿黒	3万9950円/m²	13万2066円/坪	+5.84％
小林大門下	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+1.32％
木下東	3万0300円/m²	10万0165円/坪	+0.00％
平賀	2万2750円/m²	7万5206円/坪	+0.77％

印西市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

中央北

19万8500円/m²

65万6198円/坪

+1.02％

戸神台

12万5000円/m²

41万3223円/坪

+10.62％

東の原

9万6000円/m²

31万7355円/坪

+8.35％

千葉ニュータウン

9万3995円/m²

31万0730円/坪

+5.71％

西の原

8万9450円/m²

29万5702円/坪

+3.75％

舞姫

8万2600円/m²

27万3057円/坪

+1.60％

木刈

8万0400円/m²

26万5785円/坪

+9.34％

若萩

7万8200円/m²

25万8512円/坪

+6.54％

滝野

7万6700円/m²

25万3553円/坪

+6.38％

高花

5万9000円/m²

19万5041円/坪

+5.55％

大森

4万7275円/m²

15万6280円/坪

+0.24％

小林浅間

4万5600円/m²

15万0743円/坪

+1.79％

小林北

4万1550円/m²

13万7355円/坪

+1.72％

鹿黒

3万9950円/m²

13万2066円/坪

+5.84％

小林大門下

3万8500円/m²

12万7272円/坪

+1.32％

木下東

3万0300円/m²

10万0165円/坪

+0.00％

平賀

2万2750円/m²

7万5206円/坪

+0.77％

印西市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央北2丁目1番2	千葉ニュータウン中央駅より0m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+1.02 ％
千葉県印西市中央北2丁目1番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,650m²（499坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員999.9m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、高層マンション等が見られる駅前商業地域
2位	戸神台1丁目16番2	千葉ニュータウン中央駅より750m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+10.62 ％
千葉県印西市戸神台1丁目16番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	西の原4丁目1番	印西牧の原駅より1,500m	9万9800 円/m²	32万9917 円/坪	+1.32 ％
千葉県印西市西の原4丁目1番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 5,400m²（1,633坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員12.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	東の原2丁目24番8	印西牧の原駅より920m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+8.35 ％
千葉県印西市東の原2丁目24番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	木刈4丁目16番3	千葉ニュータウン中央駅より2,000m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+10.39 ％
千葉県印西市木刈4丁目16番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	舞姫1丁目3番5	印旛日本医大駅より550m	8万2600 円/m²	27万3057 円/坪	+1.60 ％
千葉県印西市舞姫1丁目3番5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,920m²（580坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員23.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗が見られる県道沿いの路線商業地域
7位	西の原2丁目14番4	印西牧の原駅より1,400m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+6.17 ％
千葉県印西市西の原2丁目14番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	若萩3丁目15番4	印旛日本医大駅より700m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+6.54 ％
千葉県印西市若萩3丁目15番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	滝野2丁目15番14	印西牧の原駅より1,700m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪	+6.38 ％
千葉県印西市滝野2丁目15番14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
10位	木刈5丁目17番12	千葉ニュータウン中央駅より2,100m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+8.29 ％
千葉県印西市木刈5丁目17番12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	大森字狸穴2454番10外	木下駅より800m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+0.70 ％
千葉県印西市大森字狸穴2454番10外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,191m²（360坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の飲食店舗が多い国道沿いの路線商業地域
12位	鹿黒南1丁目3番	千葉ニュータウン中央駅より2,900m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+11.67 ％
千葉県印西市鹿黒南1丁目3番 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 63,535m²（19,219坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員25.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大型の物流施設が建ち並ぶ流通業務地域
13位	高花5丁目17番6	千葉ニュータウン中央駅より2,600m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+5.55 ％
千葉県印西市高花5丁目17番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
14位	松崎台1丁目8番3	印西牧の原駅より3,600m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+13.33 ％
千葉県印西市松崎台1丁目8番3 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,306m²（1,000坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、物流センター等が見られる丘陵地に造成された工業団地
15位	木下字樽場1661番27外	木下駅より100m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+1.05 ％
千葉県印西市木下字樽場1661番27外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
16位	木下字樽場1521番162	木下駅より150m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+0.88 ％
千葉県印西市木下字樽場1521番162 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
17位	小林浅間1丁目10番4	小林駅より500m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	+1.79 ％
千葉県印西市小林浅間1丁目10番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	木下字池田725番83	木下駅より450m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+2.27 ％
千葉県印西市木下字池田725番83 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる駅に近い住宅地域
19位	小林北3丁目7番2	小林駅より350m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	+1.71 ％
千葉県印西市小林北3丁目7番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	小林北1丁目10番18	小林駅より500m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+1.72 ％
千葉県印西市小林北1丁目10番18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
21位	大森字七畝割4450番87	木下駅より800m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+0.25 ％
千葉県印西市大森字七畝割4450番87 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	大森字東埜原3602番93	木下駅より440m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	+0.00 ％
千葉県印西市大森字東埜原3602番93 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
23位	小林大門下1丁目13番7	小林駅より1,600m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+1.32 ％
千葉県印西市小林大門下1丁目13番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
24位	大森字西埜原3422番31	木下駅より770m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+0.00 ％
千葉県印西市大森字西埜原3422番31 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
25位	小林字宿1606番14外	小林駅より750m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+2.22 ％
千葉県印西市小林字宿1606番14外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
26位	平賀学園台3丁目5番6	京成酒々井駅より3,000m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+3.50 ％
千葉県印西市平賀学園台3丁目5番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
27位	木下東2丁目10番15	木下駅より1,500m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	+0.00 ％
千葉県印西市木下東2丁目10番15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
28位	造谷字東門原534番7外	印西牧の原駅より2,600m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	-0.66 ％
千葉県印西市造谷字東門原534番7外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 704m²（212坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路県道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、商店等が散在する県道沿いの住宅地域
29位	船尾字本郷1309番	千葉ニュータウン中央駅より3,500m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	+0.00 ％
千葉県印西市船尾字本郷1309番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる県道背後の住宅地域
30位	鹿黒字堀込435番1外	木下駅より2,500m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	+0.00 ％
千葉県印西市鹿黒字堀込435番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,632m²（493坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑、山林の中に農家住宅が見られる県道背後の住宅地域
31位	滝字古内281番2外	印西牧の原駅より2,600m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県印西市滝字古内281番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,659m²（501坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する県道背後の住宅地域
32位	笠神字笠神前788番2外	小林駅より2,300m	1万1300 円/m²	3万7355 円/坪	-0.88 ％
千葉県印西市笠神字笠神前788番2外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,094m²（330坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
33位	平賀字古井戸後876番	京成酒々井駅より3,400m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	-1.96 ％
千葉県印西市平賀字古井戸後876番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 995m²（300坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・東・幅員3.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ周囲に畑地が多い住宅地域
34位	山田字門前台876番1外	印旛日本医大駅より4,500m	8700 円/m²	2万8760 円/坪	-1.14 ％
千葉県印西市山田字門前台876番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,222m²（369坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・西・幅員3.6m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地、山林に囲まれた農家集落地域
35位	下井字七町109番1	小林駅より3,300m	8600 円/m²	2万8429 円/坪	-1.15 ％
千葉県印西市下井字七町109番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,057m²（319坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況水田に囲まれた農家住宅が建ち並ぶ地域
36位	吉田字馬々台1705番	京成臼井駅より6,300m	8200 円/m²	2万7107 円/坪	-1.20 ％
千葉県印西市吉田字馬々台1705番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,147m²（346坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる古くからの住宅地域
37位	師戸字白旗2244番	印旛日本医大駅より3,700m	2170 円/m²	7173 円/坪	+0.00 ％
千葉県印西市師戸字白旗2244番 2024年［令和6年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 1,752m²（529坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況周辺には畑、資材置き場等が点在する平坦林地域

印西市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央北2丁目1番2

千葉ニュータウン中央駅より0m

19万9000 円/m²

65万7851 円/坪

+1.02 ％

2位

戸神台1丁目16番2

千葉ニュータウン中央駅より750m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+10.62 ％

3位

西の原4丁目1番

印西牧の原駅より1,500m

9万9800 円/m²

32万9917 円/坪

+1.32 ％

4位

東の原2丁目24番8

印西牧の原駅より920m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+8.35 ％

5位

木刈4丁目16番3

千葉ニュータウン中央駅より2,000m

8万5000 円/m²

28万0991 円/坪

+10.39 ％

6位

舞姫1丁目3番5

印旛日本医大駅より550m

8万2600 円/m²

27万3057 円/坪

+1.60 ％

7位

西の原2丁目14番4

印西牧の原駅より1,400m

7万9100 円/m²

26万1487 円/坪

+6.17 ％

8位

若萩3丁目15番4

印旛日本医大駅より700m

7万8200 円/m²

25万8512 円/坪

+6.54 ％

9位

滝野2丁目15番14

印西牧の原駅より1,700m

7万6700 円/m²

25万3553 円/坪

+6.38 ％

10位

木刈5丁目17番12

千葉ニュータウン中央駅より2,100m

7万5800 円/m²

25万0578 円/坪

+8.29 ％

11位

大森字狸穴2454番10外

木下駅より800m

7万1600 円/m²

23万6694 円/坪

+0.70 ％

12位

鹿黒南1丁目3番

千葉ニュータウン中央駅より2,900m

6万7000 円/m²

22万1487 円/坪

+11.67 ％

13位

高花5丁目17番6

千葉ニュータウン中央駅より2,600m

5万9000 円/m²

19万5041 円/坪

+5.55 ％

14位

松崎台1丁目8番3

印西牧の原駅より3,600m

5万1000 円/m²

16万8595 円/坪

+13.33 ％

15位

木下字樽場1661番27外

木下駅より100m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

+1.05 ％

16位

木下字樽場1521番162

木下駅より150m

4万5900 円/m²

15万1735 円/坪

+0.88 ％

17位

小林浅間1丁目10番4

小林駅より500m

4万5600 円/m²

15万0743 円/坪

+1.79 ％

18位

木下字池田725番83

木下駅より450m

4万5000 円/m²

14万8760 円/坪

+2.27 ％

19位

小林北3丁目7番2

小林駅より350m

4万1600 円/m²

13万7520 円/坪

+1.71 ％

20位

小林北1丁目10番18

小林駅より500m

4万1500 円/m²

13万7190 円/坪

+1.72 ％

21位

大森字七畝割4450番87

木下駅より800m

4万0500 円/m²

13万3884 円/坪

+0.25 ％

22位

大森字東埜原3602番93

木下駅より440m

3万9400 円/m²

13万0247 円/坪

+0.00 ％

23位

小林大門下1丁目13番7

小林駅より1,600m

3万8500 円/m²

12万7272 円/坪

+1.32 ％

24位

大森字西埜原3422番31

木下駅より770m

3万7600 円/m²

12万4297 円/坪

+0.00 ％

25位

小林字宿1606番14外

小林駅より750m

3万6800 円/m²

12万1652 円/坪

+2.22 ％

26位

平賀学園台3丁目5番6

京成酒々井駅より3,000m

3万5500 円/m²

11万7355 円/坪

+3.50 ％

27位

木下東2丁目10番15

木下駅より1,500m

3万0300 円/m²

10万0165 円/坪

+0.00 ％

28位

造谷字東門原534番7外

印西牧の原駅より2,600m

1万5100 円/m²

4万9917 円/坪

-0.66 ％

29位

船尾字本郷1309番

千葉ニュータウン中央駅より3,500m

1万3700 円/m²

4万5289 円/坪

+0.00 ％

30位

鹿黒字堀込435番1外

木下駅より2,500m

1万2900 円/m²

4万2644 円/坪

+0.00 ％

31位

滝字古内281番2外

印西牧の原駅より2,600m

1万2200 円/m²

4万0330 円/坪

+0.00 ％

32位

笠神字笠神前788番2外

小林駅より2,300m

1万1300 円/m²

3万7355 円/坪

-0.88 ％

33位

平賀字古井戸後876番

京成酒々井駅より3,400m

1万0000 円/m²

3万3057 円/坪

-1.96 ％

34位

山田字門前台876番1外

印旛日本医大駅より4,500m

8700 円/m²

2万8760 円/坪

-1.14 ％

35位

下井字七町109番1

小林駅より3,300m

8600 円/m²

2万8429 円/坪

-1.15 ％

36位

吉田字馬々台1705番

京成臼井駅より6,300m

8200 円/m²

2万7107 円/坪

-1.20 ％

37位

師戸字白旗2244番

印旛日本医大駅より3,700m

2170 円/m²

7173 円/坪

+0.00 ％

印西市の最新の地価動向

千葉県印西市（いんざいし）の最新公示地価は平均5万4985円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万1768円/坪で、全国順位は376位です。前年からの変動率は+2.32％で、変動率の全国順位は238位です。

印西市の最新基準地価は平均5万2911円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万4914円/坪で、全国順位は378位です。前年からの変動率は+3.12％で、変動率の全国順位は209位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7141円/m²（1991年）、最低値は4万2233円/m²（2007年）で、両者の落差は2.77倍です。基準地価の最高値は10万2086円/m²（1993年）、最安値は3万0025円/m²（1986年）で、両者の落差は3.40倍です。

宅地の平均地価は4万3000円/m²、坪単位では14万2148円/坪、変動率は+4.56％です（2024年）。商業地の平均地価は11万6500円/m²、坪単価では38万5123円/坪、変動率は+1.10％です（2024年）。

印西市の最も高価格地点は「印西市中央北2丁目1番2」（19万9000円/m²）で、最低額地点は「印西市師戸字白旗2244番」（2170円/m²）です。

印西市が圏内の鉄道沿線地価

印西市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京成成田空港線の基準地価平均が19万5794円/m²、北総鉄道北総線の基準地価平均が28万0919円/m²です。
印西市内の地点の地価は、京成成田空港線、北総線の駅に近いほど高い傾向にあります。

印西市の不動産査定リビンマッチ

印西市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

印西市の地価の傾向と背景

印西市の人口動態

2024年［令和6年］の最新データによると、印西市の推計人口は108,573人で、世帯数は41,970世帯です。人口は男性が53,503人、女性が55,070人で、全体の約0.19％の増加が見られます。印西市は千葉県北西部に位置し、地域の開発が進む中で人口も安定的に増加しています。印西市内には千葉ニュータウンや印西牧の原駅周辺の商業施設が充実しており、利便性の高い環境が整っています。2022年［令和4年］には医療モール「APOLLO PLANT MALL」がオープンするなど、地域の発展が続いています。データは千葉県の統計データに基づいています。

印西市における土地取引

千葉県印西市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している印西市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での印西市のランキングを導きだしています。
実際に千葉県印西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印西市が把握し、印西市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

印西市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に印西市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。印西市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で9万6000円/m²、坪単価では31万7355円/坪、前年比変動率+21.04％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+77.51％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、印西市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、印西市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

印西市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2070円/m²	13万9075円/坪
1984年［昭和59年］	4万2551円/m²	14万0667円/坪	+0.37％
1985年［昭和60年］	4万2777円/m²	14万1414円/坪	+0.14％
1986年［昭和61年］	3万9308円/m²	12万9943円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	4万0520円/m²	13万3953円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	4万6462円/m²	15万3595円/坪	+10.14％
1989年［平成元年］	6万7438円/m²	22万2935円/坪	+27.66％
1990年［平成2年］	9万4953円/m²	31万3897円/坪	+31.14％
1991年［平成3年］	10万8146円/m²	35万7507円/坪	+12.63％
1992年［平成4年］	9万4823円/m²	31万3464円/坪	-11.06％
1993年［平成5年］	10万3622円/m²	34万2554円/坪	-10.63％
1994年［平成6年］	10万1860円/m²	33万6728円/坪	-3.45％
1995年［平成7年］	9万8205円/m²	32万4647円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	9万1205円/m²	30万1504円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	8万6897円/m²	28万7264円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	8万5478円/m²	28万2572円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	8万3078円/m²	27万4639円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	7万5161円/m²	24万8466円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	6万5515円/m²	21万6580円/坪	-13.05％
2002年［平成14年］	5万6278円/m²	18万6043円/坪	-13.85％
2003年［平成15年］	4万9129円/m²	16万2410円/坪	-13.65％
2004年［平成16年］	4万5120円/m²	14万9159円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	4万3564円/m²	14万4013円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	4万1442円/m²	13万6998円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	4万0643円/m²	13万4357円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	4万5362円/m²	14万9957円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	4万5558円/m²	15万0606円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	4万4708円/m²	14万7796円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	4万5894円/m²	15万1716円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	4万5000円/m²	14万8763円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	4万4270円/m²	14万6347円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	5万0320円/m²	16万6347円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	4万9954円/m²	16万5138円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万9762円/m²	16万4505円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万8283円/m²	15万9614円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	4万8786円/m²	16万1277円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	4万8727円/m²	16万1081円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	4万9268円/m²	16万2870円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	4万9786円/m²	16万4582円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	5万1629円/m²	17万0675円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	5万4081円/m²	17万8781円/坪	+2.67％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4605円/m²	14万7457円/坪
1984年［昭和59年］	4万5317円/m²	14万9810円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	4万5558円/m²	15万0607円/坪	+0.07％
1986年［昭和61年］	4万3676円/m²	14万4385円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	4万3852円/m²	14万4968円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	4万9723円/m²	16万4375円/坪	+9.80％
1989年［平成元年］	6万8573円/m²	22万6689円/坪	+27.04％
1990年［平成2年］	9万7770円/m²	32万3208円/坪	+26.23％
1991年［平成3年］	11万7141円/m²	38万7243円/坪	+19.49％
1992年［平成4年］	10万5088円/m²	34万7399円/坪	-9.57％
1993年［平成5年］	10万4775円/m²	34万6363円/坪	-12.82％
1994年［平成6年］	10万4415円/m²	34万5173円/坪	-3.72％
1995年［平成7年］	10万1151円/m²	33万4384円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	9万4200円/m²	31万1404円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	8万9508円/m²	29万5895円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	8万6988円/m²	28万7563円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	8万5974円/m²	28万4211円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	7万8498円/m²	25万9500円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	6万8775円/m²	22万7358円/坪	-12.99％
2002年［平成14年］	5万9858円/m²	19万7879円/坪	-13.97％
2003年［平成15年］	5万1881円/m²	17万1509円/坪	-14.71％
2004年［平成16年］	4万7468円/m²	15万6920円/坪	-9.66％
2005年［平成17年］	4万5796円/m²	15万1392円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	4万3240円/m²	14万2942円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	4万2233円/m²	13万9614円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	4万9616円/m²	16万4022円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	5万0782円/m²	16万7876円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	4万9772円/m²	16万4537円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	5万2423円/m²	17万3301円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	5万1415円/m²	16万9969円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	5万0608円/m²	16万7301円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	5万2625円/m²	17万3966円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	5万2220円/m²	17万2628円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万1915円/m²	17万1619円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	4万9261円/m²	16万2849円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	4万9009円/m²	16万2014円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	4万8914円/m²	16万1700円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	4万8761円/m²	16万1196円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万0157円/m²	16万5808円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	5万0446円/m²	16万6765円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	5万2429円/m²	17万3319円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	5万4985円/m²	18万1768円/坪	+2.32％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7760円/m²	12万4826円/坪
1984年［昭和59年］	3万7850円/m²	12万5123円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万8050円/m²	12万5785円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	3万0025円/m²	9万9256円/坪	-0.76％
1987年［昭和62年］	3万2428円/m²	10万7201円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8542円/m²	12万7414円/坪	+10.98％
1989年［平成元年］	6万5025円/m²	21万4958円/坪	+29.17％
1990年［平成2年］	8万9633円/m²	29万6308円/坪	+41.57％
1991年［平成3年］	9万1155円/m²	30万1340円/坪	-1.09％
1992年［平成4年］	7万5433円/m²	24万9366円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	10万2086円/m²	33万7476円/坪	-7.47％
1994年［平成6年］	9万8113円/m²	32万4341円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	9万3493円/m²	30万9068円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	8万6413円/m²	28万5663円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	8万2720円/m²	27万3454円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	8万3118円/m²	27万4772円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	7万7866円/m²	25万7410円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	6万9153円/m²	22万8606円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	5万9646円/m²	19万7179円/坪	-13.15％
2002年［平成14年］	4万9833円/m²	16万4738円/坪	-13.62％
2003年［平成15年］	4万3821円/m²	14万4864円/坪	-11.45％
2004年［平成16年］	4万0592円/m²	13万4191円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万7984円/m²	12万5568円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	3万7707円/m²	12万4653円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	3万7507円/m²	12万3992円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	3万6315円/m²	12万0050円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	3万6138円/m²	11万9465円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	3万5346円/m²	11万6846円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	3万4638円/m²	11万4507円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万4030円/m²	11万2498円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	4万7246円/m²	15万6187円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	4万6933円/m²	15万5151円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万6893円/m²	15万5019円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	4万6913円/m²	15万5085円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	4万8493円/m²	16万0309円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	4万8650円/m²	16万0826円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	4万8681円/m²	16万0929円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	4万8170円/m²	15万9241円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	4万8970円/m²	16万1886円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	5万0547円/m²	16万7097円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	5万2911円/m²	17万4914円/坪	+3.12％

印西市の町名

印西市の町名は、相嶋、安食卜杭、和泉、泉、和泉屋、岩戸、内野、浦幡新田、浦部、浦部村新田、大塚、大廻、大森、小倉、小倉台、押付、鹿黒、笠神、鎌苅、亀成、川向、木下、木下東、木下南、木刈、行徳、結縁寺、高西新田、荒野、小林、小林北、小林浅間、小林大門下、酒直卜杭、桜野、佐野屋、下井、下曽根、将監、白幡、甚兵衛、瀬戸、浅間前、草深、宗甫、高花、滝、滝野、竹袋、多々羅田、中央北、中央南、造谷、つくりや台、角田、戸神、戸神台、中、中田切、長門屋、中根、西の原、萩埜、萩原、原、原山、東の原、平岡、平賀、平賀学園台、船尾、別所、発作、舞姫、牧の木戸、松木、松崎、松崎台、松虫、美瀬、みどり台、武西、武西学園台、本埜小林、物木、師戸、山田、吉田、吉高、竜腹寺、若萩です。

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