高島

高島の最新の地価動向

高島（たかしま）の現在の地価は、公示地価の平均値が251万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は831万4049円/坪、変動率は+12.65％の上昇です。基準地価の平均値が355万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1173万5537円/坪、変動率は+10.94％の上昇です。地価総平均は267万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は884万8484円/坪、変動率は+9.95％の上昇です。

高島の最高価格地点は「横浜市西区高島2-14-11」（376万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市西区高島2-5-10」（127万0000円/m²）です。

高島は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は355万0000円/m²（1992年）、最低値は84万0000円/m²（2005年）で、両者の差は4.23倍です。基準地価の最高値は1090万0000円/m²（1991年）、最低値は122万0000円/m²（2005年）で、双方の差は8.93倍です。
高島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

高島の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市西区高島の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

高島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1987年［昭和62年］	990万0000円/m2	3272万7272円/坪	+94.12％
1988年［昭和63年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+6.06％
1989年［平成元年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+0.93％
1992年［平成4年］	652万5000円/m2	2157万0247円/坪	-12.84％
1993年［平成5年］	489万0000円/m2	1616万5289円/坪	-24.01％
1994年［平成6年］	353万5000円/m2	1168万5950円/坪	-25.97％
1995年［平成7年］	306万0000円/m2	1011万5702円/坪	-27.09％
1996年［平成8年］	238万3333円/m2	787万8787円/坪	-22.14％
1997年［平成9年］	197万6666円/m2	653万4435円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-8.94％
1999年［平成11年］	162万9333円/m2	538万6225円/坪	-9.18％
2000年［平成12年］	143万9000円/m2	475万7024円/坪	-11.75％
2001年［平成13年］	128万1333円/m2	423万5812円/坪	-11.00％
2002年［平成14年］	115万4666円/m2	381万7079円/坪	-10.03％
2003年［平成15年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	98万8333円/m2	326万7217円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	96万6666円/m2	319万5592円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	101万9333円/m2	336万9696円/坪	+4.23％
2007年［平成19年］	128万3333円/m2	424万2424円/坪	+24.61％
2008年［平成20年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+20.24％
2009年［平成21年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-10.61％
2010年［平成22年］	123万7666円/m2	409万1460円/坪	-7.77％
2011年［平成23年］	119万4666円/m2	394万9311円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	118万4333円/m2	391万5151円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	120万8333円/m2	399万4490円/坪	+1.68％
2014年［平成26年］	125万9333円/m2	416万3085円/坪	+4.19％
2015年［平成27年］	132万0333円/m2	436万4738円/坪	+4.65％
2016年［平成28年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+6.95％
2017年［平成29年］	155万6333円/m2	514万4903円/坪	+9.52％
2018年［平成30年］	172万1000円/m2	568万9256円/坪	+10.27％
2019年［令和元年］	191万2666円/m2	632万2865円/坪	+10.86％
2020年［令和2年］	205万5333円/m2	679万4490円/坪	+8.20％
2021年［令和3年］	216万5333円/m2	715万8126円/坪	+4.96％
2022年［令和4年］	226万3333円/m2	748万2093円/坪	+4.32％
2023年［令和5年］	242万6666円/m2	802万2038円/坪	+6.51％
2024年［令和6年］	267万6666円/m2	884万8484円/坪	+9.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪
1993年［平成5年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	-21.69％
1994年［平成6年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-21.94％
1995年［平成7年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	-27.65％
1996年［平成8年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-22.24％
1997年［平成9年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-18.31％
1998年［平成10年］	160万5000円/m2	530万5785円/坪	-9.23％
1999年［平成11年］	146万4000円/m2	483万9669円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	129万3500円/m2	427万6033円/坪	-11.77％
2001年［平成13年］	114万7000円/m2	379万1735円/坪	-11.31％
2002年［平成14年］	102万7000円/m2	339万5041円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	93万7500円/m2	309万9173円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	86万7500円/m2	286万7768円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	+22.95％
2008年［平成20年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+23.46％
2009年［平成21年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	-7.83％
2010年［平成22年］	108万1500円/m2	357万5206円/坪	-8.34％
2011年［平成23年］	104万2000円/m2	344万4628円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	102万6500円/m2	339万3388円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	103万7500円/m2	342万9752円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	108万4000円/m2	358万3471円/坪	+4.36％
2015年［平成27年］	113万5500円/m2	375万3719円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	120万5000円/m2	398万3471円/坪	+5.69％
2017年［平成29年］	131万9500円/m2	436万1983円/坪	+9.41％
2018年［平成30年］	145万6500円/m2	481万4876円/坪	+9.99％
2019年［平成31年］	161万9000円/m2	535万2066円/坪	+10.73％
2020年［令和2年］	181万3000円/m2	599万3388円/坪	+11.50％
2021年［令和3年］	186万3000円/m2	615万8677円/坪	+2.92％
2022年［令和4年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+3.23％
2023年［令和5年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+5.53％
2024年［令和6年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	+9.45％
2025年［令和7年］	251万5000円/m2	831万4049円/坪	+12.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1987年［昭和62年］	990万0000円/m2	3272万7272円/坪	+94.12％
1988年［昭和63年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+6.06％
1989年［平成元年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+0.93％
1992年［平成4年］	950万0000円/m2	3140万4958円/坪	-12.84％
1993年［平成5年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	-26.32％
1994年［平成6年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-30.00％
1995年［平成7年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-26.53％
1996年［平成8年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪	-21.94％
1997年［平成9年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	-14.95％
1998年［平成10年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪	-8.37％
1999年［平成11年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-11.73％
2001年［平成13年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-10.40％
2002年［平成14年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+11.48％
2007年［平成19年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	+27.94％
2008年［平成20年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+13.79％
2009年［平成21年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-16.16％
2010年［平成22年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-6.63％
2011年［平成23年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+3.33％
2014年［平成26年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+3.87％
2015年［平成27年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+4.97％
2016年［平成28年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+9.47％
2017年［平成29年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	+9.73％
2018年［平成30年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+10.84％
2019年［令和元年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+11.11％
2020年［令和2年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	+9.06％
2022年［令和4年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	+6.50％
2023年［令和5年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+8.47％
2024年［令和6年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	+10.94％

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