原宿

原宿の最新の地価動向

原宿（はらじゅく）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万8250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万9256円/坪、変動率は+2.24％の上昇です。基準地価の平均値が16万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万8760円/坪、変動率は+1.99％の上昇です。地価総平均は17万0857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万4816円/坪、変動率は+1.58％の上昇です。

原宿の最高価格地点は「横浜市戸塚区原宿4-15-7」（23万2000円/m²）で、最低額地点は「横浜市戸塚区原宿4-54-26」（11万9000円/m²）です。

原宿は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0000円/m²（1993年）、最低値は17万1250円/m²（2022年）で、両者の差は3.27倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1990年）、最低値は14万8000円/m²（2006年）で、双方の差は1.96倍です。
原宿の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

原宿の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市戸塚区原宿の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

原宿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1991年［平成3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-4.07％
1994年［平成6年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-4.88％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+3.92％
2009年［平成21年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	16万7428円/m2	55万3482円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	16万7428円/m2	55万3482円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	16万7571円/m2	55万3955円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	16万7857円/m2	55万4899円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	16万6428円/m2	55万0177円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	16万6857円/m2	55万1593円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	16万8285円/m2	55万6316円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	17万0857円/m2	56万4816円/坪	+1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1994年［平成6年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-8.21％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-4.67％
1996年［平成8年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-10.75％
1998年［平成10年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+1.28％
2025年［令和7年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+2.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1991年［平成3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.07％
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.21％
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2009年［平成21年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.77％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.99％

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