浜松町

浜松町の最新の地価動向

浜松町（はままつちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が30万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は100万8264円/坪、変動率は+4.10％の上昇です。基準地価の平均値が47万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は157万0247円/坪、変動率は+10.47％の上昇です。地価総平均は38万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万9421円/坪、変動率は+6.46％の上昇です。

浜松町の最も高価格地点は「横浜市西区浜松町14-16」（47万5000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市西区浜松町7-15」（30万5000円/m²）です。

浜松町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m²（2000年）、最低値は24万1000円/m²（2012年）で、二者の差は1.35倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m²（1991年）、最低値は31万6000円/m²（2012年）で、両者の差は4.43倍です。
浜松町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

浜松町の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市西区浜松町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

浜松町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
1984年［昭和59年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+5.26％
1986年［昭和61年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+14.29％
1987年［昭和62年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+125.00％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+29.63％
1989年［平成元年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-22.86％
1995年［平成7年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-9.36％
1998年［平成10年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-7.26％
1999年［平成11年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-10.64％
2001年［平成13年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.36％
2003年［平成15年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+6.65％
2008年［平成20年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.68％
2020年［令和2年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+3.85％
2024年［令和6年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+6.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
2001年［平成13年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.73％
2008年［平成20年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+5.20％
2009年［平成21年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.45％
2025年［令和7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+4.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
1984年［昭和59年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+5.26％
1986年［昭和61年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+14.29％
1987年［昭和62年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+125.00％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+29.63％
1989年［平成元年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-22.86％
1995年［平成7年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-9.36％
1998年［平成10年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-7.26％
1999年［平成11年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-10.64％
2001年［平成13年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-9.31％
2002年［平成14年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-8.83％
2003年［平成15年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+9.57％
2008年［平成20年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+3.38％
2009年［平成21年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-7.36％
2010年［平成22年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.80％
2014年［平成26年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+3.26％
2016年［平成28年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.47％
2019年［令和元年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+10.47％

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