八瀬の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
4万1000
円/m2
変動率
-0.93
％
坪単価
13万5537
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八瀬（やせ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では13万5537円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.93％の下落です。
八瀬の最も高額な地点は「京都市左京区八瀬近衛町354番4」（6万0800円/m2）で、最も低額な地点は「京都市左京区八瀬近衛町135番」（1万1800円/m2）です。
八瀬（やせ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万6300円/m2、坪単価では平均 11万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.39％の下落です。
八瀬（やせ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万0400円/m2、坪単価では平均 16万6611円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
八瀬の地価平均を求めるにあたり、京都府京都市左京区八瀬の地点の地価から計算しました。
八瀬の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.73％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -0.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -3.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -4.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6650円/m2 | 31万9504円/坪 | -4.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -8.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -9.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -9.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -6.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2650円/m2 | 20万7107円/坪 | -5.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | -4.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -8.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3733円/m2 | 21万0688円/坪 | -7.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -7.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5166円/m2 | 18万2369円/坪 | -6.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3066円/m2 | 17万5427円/坪 | -4.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -2.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -2.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9766円/m2 | 16万4517円/坪 | -2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | -2.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -2.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6433円/m2 | 15万3498円/坪 | -2.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | -2.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3833円/m2 | 14万4903円/坪 | -3.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -2.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -1.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1433円/m2 | 13万6969円/坪 | -1.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -4.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -9.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -9.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -6.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -3.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -1.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -8.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -9.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -9.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -7.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -6.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -3.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -2.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -2.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -3.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -2.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -3.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -1.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -0.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -0.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -5.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -4.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -7.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -9.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -11.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -10.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -10.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -9.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | -7.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -6.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | -6.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -5.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -2.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -2.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | -2.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | -2.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -2.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -3.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -2.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -1.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -1.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -1.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八瀬エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 修学院駅の地価 | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +2.07％ |  |
| 一乗寺駅の地価 | 24万5666円/m2 | 81万2121円/坪 | +3.21％ | |
| 茶山・京都芸術大学駅の地価 | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +5.34％ | |
| 元田中駅の地価 | 34万2125円/m2 | 113万0991円/坪 | +5.08％ | |
| 出町柳駅の地価 | 46万8272円/m2 | 154万8009円/坪 | +5.69％ | |
| 鞍馬口駅の地価 | 38万0125円/m2 | 125万6611円/坪 | +5.25％ | |
| 北大路駅の地価 | 33万1285円/m2 | 109万5159円/坪 | +3.86％ | |
| 北山駅の地価 | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +2.88％ | |
| 神宮丸太町駅の地価 | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +5.48％ | |
| 松ヶ崎駅の地価 | 44万2750円/m2 | 146万3636円/坪 | +3.76％ | |
| 国際会館駅の地価 | 27万1800円/m2 | 89万8512円/坪 | +1.31％ | |
| 宝ヶ池駅の地価 | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +0.74％ | |
| 三宅八幡駅の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.98％ | |
| 八幡前駅の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +0.48％ | |
| 岩倉駅の地価 | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | +1.50％ | |
| 木野駅の地価 | 23万5250円/m2 | 77万7685円/坪 | +1.75％ | |
| 東山駅の地価 | 53万8333円/m2 | 177万9614円/坪 | +7.22％ | |
| 蹴上駅の地価 | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | +3.82％ | |
| 下鴨の地価 | 43万1727円/m2 | 142万7197円/坪 | +2.96％ | |
| 浄土寺の地価 | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +5.13％ | |
| 岡崎の地価 | 50万2666円/m2 | 166万1707円/坪 | +6.05％ | |
| 北白川の地価 | 36万3800円/m2 | 120万2644円/坪 | +6.56％ | |
| 田中の地価 | 29万6250円/m2 | 97万9338円/坪 | +4.11％ | |
| 上高野の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
