鷲宮駅

鷲宮駅の最新の地価動向

鷲宮駅（わしのみやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万8775円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万1239円/坪で過去最安値、変動率-0.23％の下落です。基準地価の平均値が3万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4132円/坪で過去最安値、変動率-0.49％の下落です。地価総平均は4万0187円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2851円/坪で過去最安値、変動率-0.31％の下落です。

鷲宮駅の最も高価格地点は「久喜市鷲宮中央2-1-33」（6万2700円/m²）で、最も低額地点は「久喜市高柳字田中1891番2」（1万2800円/m²）です。

鷲宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3500円/m²（1991年）、最安値は4万8775円/m²（2025年）で、二者の違いは3.35倍です。基準地価の最高値は27万2000円/m²（1989年）、最低値は3万1500円/m²（2024年）で、両者の違いは8.63倍です。
鷲宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

鷲宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、鷲宮駅付近、埼玉県久喜市鷲宮中央、鷲宮1～5丁目、栄、葛梅、中妻、砂原、上清久、埼玉県加須市鳩山町、川口の標準地・基準地の地価より算定しました。

鷲宮駅の所属路線の沿線地価

鷲宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は鷲宮駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

鷲宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪
1984年［昭和59年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	12万9950円/m2	42万9586円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	12万9950円/m2	42万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万1950円/m2	43万6198円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+27.80％
1989年［平成元年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+16.03％
1990年［平成2年］	16万6550円/m2	55万0578円/坪	+19.98％
1991年［平成3年］	17万6550円/m2	58万3636円/坪	+6.97％
1992年［平成4年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-4.97％
1993年［平成5年］	14万7360円/m2	48万7140円/坪	-10.28％
1994年［平成6年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	-2.12％
1995年［平成7年］	12万9571円/m2	42万8335円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	12万0914円/m2	39万9716円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	11万4814円/m2	37万9551円/坪	-4.58％
1998年［平成10年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	-7.02％
1999年［平成11年］	9万6557円/m2	31万9197円/坪	-9.32％
2000年［平成12年］	8万9228円/m2	29万4970円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	8万3228円/m2	27万5135円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	7万6385円/m2	25万2514円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	7万0714円/m2	23万3766円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	6万4971円/m2	21万4781円/坪	-8.69％
2005年［平成17年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	5万4687円/m2	18万0785円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	5万3737円/m2	17万7644円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	5万2937円/m2	17万4999円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	4万4587円/m2	14万7396円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	4万3237円/m2	14万2933円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	4万2387円/m2	14万0123円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	4万2037円/m2	13万8966円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	4万1725円/m2	13万7933円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	4万1487円/m2	13万7148円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	4万1287円/m2	13万6487円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	4万1162円/m2	13万6074円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	4万1062円/m2	13万5743円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	4万0187円/m2	13万2851円/坪	-0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1984年［昭和59年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+12.34％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+25.39％
1990年［平成2年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+22.31％
1991年［平成3年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+13.93％
1992年［平成4年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-4.90％
1993年［平成5年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-10.62％
1994年［平成6年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	11万2225円/m2	37万0991円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	8万8675円/m2	29万3140円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	6万6725円/m2	22万0578円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	6万4075円/m2	21万1818円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	6万3525円/m2	20万9999円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	6万0725円/m2	20万0743円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	5万6675円/m2	18万7355円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	5万0775円/m2	16万7851円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	4万8925円/m2	16万1735円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-0.14％
2025年［令和7年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+43.26％
1989年［平成元年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+6.67％
1990年［平成2年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	18万0100円/m2	59万5371円/坪	-5.04％
1993年［平成5年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	-9.94％
1994年［平成6年］	13万8733円/m2	45万8622円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.04％
1996年［平成8年］	11万8133円/m2	39万0523円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-9.15％
1999年［平成11年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-9.10％
2004年［平成16年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-10.60％
2005年［平成17年］	4万6325円/m2	15万3140円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	4万4575円/m2	14万7355円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	3万6925円/m2	12万2066円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	3万3725円/m2	11万1487円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	3万2925円/m2	10万8842円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	3万1725円/m2	10万4876円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.49％

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