和歌山市駅

和歌山市駅の最新の地価の動向

和歌山市駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

和歌山市駅（わかやましえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万8812円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万1942円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.92％の上昇です。

和歌山市駅の最も高価格な地点は「和歌山市十番丁5番」（25万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「和歌山市舟津町3丁目4番」（10万6000円/m²）です。

和歌山市駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

和歌山市駅（わかやましえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万0571円/m²、坪単価では平均 43万1641円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

和歌山市駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

和歌山市駅（わかやましえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は16万3000円/m²、坪単価では平均 53万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.90％の上昇です。

和歌山市駅の地価平均の計算方法

和歌山市駅の地価平均を求めるにあたり、和歌山市駅の周辺、和歌山県和歌山市西蔵前丁、東蔵前丁、西布経丁、東布経丁、杉ノ馬場、石橋丁、徳田木丁、元博労町、寄合町、舟大工町、橋丁、鷺ノ森、鷺ノ森堂前丁、鷺ノ森東ノ丁、鷺ノ森西ノ丁、鷺ノ森新道、鷺ノ森明神丁、山吹丁、一筋目、二筋目、三筋目、四筋目、五筋目、六筋目、北町、西釘貫丁、東釘貫丁、北釘貫丁、九家ノ丁、福町、万町、駿河町、専光寺門前丁、東鍛冶屋町、西ノ店、板屋町、一番丁、二番丁、三番丁、四番丁、五番丁、六番丁、七番丁、八番丁、九番丁、十番丁、十一番丁、十二番丁、十三番丁、湊紺屋町、湊本町、湊北町、伝法橋南ノ丁、小野町、久保丁、道場町、下町、西汀丁、北汀丁、南汀丁、雑賀屋町、屋形町、岡山丁、本町、匠町、米屋町、雑賀町、畳屋町、中ノ店中ノ丁、中ノ店北ノ丁、中ノ店南ノ丁、元寺町、元寺町東ノ丁、元寺町西ノ丁、元寺町南ノ丁、元寺町北ノ丁の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

和歌山市駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

和歌山市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1984年［昭和59年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	51万8250円/m2	171万3223円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+4.73％
1989年［平成元年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+9.48％
1990年［平成2年］	78万3166円/m2	258万8980円/坪	+55.50％
1991年［平成3年］	85万2666円/m2	281万8732円/坪	+15.50％
1992年［平成4年］	73万9833円/m2	244万5730円/坪	-10.45％
1993年［平成5年］	60万7142円/m2	200万7083円/坪	-17.75％
1994年［平成6年］	60万5888円/m2	200万2938円/坪	-9.76％
1995年［平成7年］	54万6111円/m2	180万5325円/坪	-8.75％
1996年［平成8年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	-12.13％
1997年［平成9年］	40万6888円/m2	134万5087円/坪	-12.57％
1998年［平成10年］	35万3888円/m2	116万9880円/坪	-11.85％
1999年［平成11年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-12.81％
2000年［平成12年］	26万4600円/m2	87万4710円/坪	-9.51％
2001年［平成13年］	24万0100円/m2	79万3719円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	23万1636円/m2	76万5740円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	18万5090円/m2	61万1870円/坪	-9.75％
2005年［平成17年］	16万8636円/m2	55万7475円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	15万9363円/m2	52万6821円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	15万5909円/m2	51万5401円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	15万6636円/m2	51万7806円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	15万3636円/m2	50万7888円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	14万9583円/m2	49万4490円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	14万4583円/m2	47万7961円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	14万4615円/m2	47万8067円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	14万6230円/m2	48万3407円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	14万7615円/m2	48万7984円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	14万8923円/m2	49万2307円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	15万0076円/m2	49万6122円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	14万5562円/m2	48万1198円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	14万5687円/m2	48万1611円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	14万6437円/m2	48万4090円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.72％
2025年［令和7年］	14万8812円/m2	49万1942円/坪	+0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1986年［昭和61年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+4.84％
1990年［平成2年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	+46.37％
1991年［平成3年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	+31.46％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.39％
1993年［平成5年］	50万6250円/m2	167万3553円/坪	-15.11％
1994年［平成6年］	57万7666円/m2	190万9641円/坪	-9.87％
1995年［平成7年］	52万9833円/m2	175万1515円/坪	-7.84％
1996年［平成8年］	45万6833円/m2	151万0192円/坪	-12.09％
1997年［平成9年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-12.27％
1998年［平成10年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-11.39％
1999年［平成11年］	29万8166円/m2	98万5674円/坪	-13.89％
2000年［平成12年］	26万4166円/m2	87万3278円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	24万4857円/m2	80万9445円/坪	-7.61％
2003年［平成15年］	21万7571円/m2	71万9244円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	19万2285円/m2	63万5655円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	17万3428円/m2	57万3317円/坪	-8.69％
2006年［平成18年］	16万2857円/m2	53万8370円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	15万8714円/m2	52万4675円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	15万7857円/m2	52万1841円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	15万3625円/m2	50万7851円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	15万2222円/m2	50万3213円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	15万4111円/m2	50万9458円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	15万7222円/m2	51万9742円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	15万8444円/m2	52万3783円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	15万9555円/m2	52万7456円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	15万9555円/m2	52万7456円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	16万0222円/m2	52万9660円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	16万1555円/m2	53万4067円/坪	+0.81％
2025年［令和7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1984年［昭和59年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+8.28％
1989年［平成元年］	70万8333円/m2	234万1597円/坪	+16.46％
1990年［平成2年］	115万1666円/m2	380万7162円/坪	+64.62％
1991年［平成3年］	116万1666円/m2	384万0220円/坪	-0.45％
1992年［平成4年］	97万9666円/m2	323万8567円/坪	-13.52％
1993年［平成5年］	74万1666円/m2	245万1790円/坪	-20.39％
1994年［平成6年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	-9.62％
1995年［平成7年］	57万8666円/m2	191万2947円/坪	-10.56％
1996年［平成8年］	50万0333円/m2	165万3994円/坪	-12.21％
1997年［平成9年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-13.17％
1998年［平成10年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	-12.79％
1999年［平成11年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-10.65％
2000年［平成12年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-9.77％
2002年［平成14年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	12万7428円/m2	42万1251円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	12万7857円/m2	42万2668円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	12万8714円/m2	42万5501円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	12万9428円/m2	42万7863円/坪	+0.60％
2025年［令和7年］	13万0571円/m2	43万1641円/坪	+0.93％

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