和歌山港駅

和歌山港駅の最新の地価動向

和歌山港駅（わかやまこうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万7387円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9710円/坪、前年比は+0.01％の上昇です。基準地価の平均が4万2733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1267円/坪、前年比は-0.39％の下落です。地価総平均は5万3390円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6498円/坪、前年比は-0.07％の下落です。

和歌山港駅の最高額地点は「和歌山市舟津町3丁目4番」（10万5000円/m²）で、最も低価格地点は「和歌山市雑賀崎字泊り新開2017番23外」（2万0000円/m²）です。

和歌山港駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万4000円/m²（1990年）、最低値は5万7175円/m²（2023年）で、両者の落差は6.37倍です。基準地価の最高値は15万6000円/m²（1990年）、最低値は3万0700円/m²（2023年）で、双方の落差は5.08倍です。
和歌山港駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

和歌山港駅の平均地価を求めるにあたり、和歌山港駅付近、和歌山県和歌山市湊、築港、湊御殿、舟津町、土佐町、西浜、雑賀崎、田野の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

和歌山港駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.43％
1990年［平成2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+52.12％
1991年［平成3年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+14.01％
1992年［平成4年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-8.10％
1993年［平成5年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-12.36％
1994年［平成6年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-5.14％
1997年［平成9年］	16万8714円/m2	55万7733円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	15万9285円/m2	52万6564円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	14万2571円/m2	47万1310円/坪	-9.36％
2000年［平成12年］	13万3214円/m2	44万0377円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	12万6928円/m2	41万9598円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	11万8514円/m2	39万1782円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	11万0071円/m2	36万3872円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	9万3557円/m2	30万9279円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	8万8428円/m2	29万2325円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	8万5771円/m2	28万3541円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	8万1014円/m2	26万7815円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	7万7385円/m2	25万5820円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	7万3914円/m2	24万4344円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	7万1285円/m2	23万5655円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	6万8628円/m2	22万6871円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	6万6742円/m2	22万0637円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	6万0462円/m2	19万9876円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	5万9837円/m2	19万7809円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	5万9287円/m2	19万5991円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.39％
2019年［令和元年］	5万6855円/m2	18万7952円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	5万2810円/m2	17万4578円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	5万2430円/m2	17万3322円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	5万1880円/m2	17万1504円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	5万3390円/m2	17万6498円/坪	-0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1989年［平成元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+54.24％
1991年［平成3年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+31.87％
1992年［平成4年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.48％
1993年［平成5年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-16.24％
1994年［平成6年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	-7.57％
1995年［平成7年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	18万6400円/m2	61万6198円/坪	-5.84％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	13万7416円/m2	45万4269円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	13万1083円/m2	43万3333円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	12万2883円/m2	40万6225円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	9万6616円/m2	31万9393円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	9万1016円/m2	30万0881円/坪	-6.31％
2007年［平成19年］	8万8283円/m2	29万1845円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	7万0983円/m2	23万4655円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	6万9316円/m2	22万9146円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	6万8316円/m2	22万5840円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	6万7066円/m2	22万1707円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	6万3671円/m2	21万0484円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	5万7962円/m2	19万1611円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	5万7362円/m2	18万9628円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	5万7175円/m2	18万9008円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	5万7387円/m2	18万9710円/坪	+0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1990年［平成2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.85％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-13.33％
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
1994年［平成6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.90％
2012年［平成24年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-4.72％
2014年［平成26年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-5.87％
2015年［平成27年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.87％
2016年［平成28年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.95％
2018年［平成30年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.39％
2019年［令和元年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.17％
2021年［令和3年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-0.39％

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