東松江駅（和歌山）

東松江駅の最新の地価動向

東松江駅（ひがしまつええき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万2940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1950円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.33％の下落です。基準地価の平均が5万6760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万7636円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.30％の下落です。地価総平均は4万9850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4793円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.32％の下落です。

東松江駅の最も地価の高額な地点は「和歌山市島橋東ノ丁1-47」（7万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「和歌山市土入字三計代157番」（1万2700円/m²）です。

東松江駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3000円/m²（1991年）、最低値は4万2940円/m²（2024年）で、二者の落差は4.03倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1990年）、最低値は5万6760円/m²（2024年）で、二者の落差は2.64倍です。
東松江駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東松江駅（和歌山）の平均地価を求めるにあたり、東松江駅付近、和歌山県和歌山市松江東4、松江北1、土入、島橋北ノ丁、島橋西ノ丁、島橋東ノ丁、島橋南ノ丁の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

東松江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪
1986年［昭和61年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	+2.39％
1990年［平成2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+34.73％
1991年［平成3年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+10.94％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.11％
1993年［平成5年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-9.92％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-9.52％
2000年［平成12年］	10万3033円/m2	34万0606円/坪	-8.37％
2001年［平成13年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	10万6840円/m2	35万3190円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	9万4816円/m2	31万3443円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	8万6883円/m2	28万7217円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	8万2183円/m2	27万1680円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	7万9616円/m2	26万3195円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	7万6485円/m2	25万2845円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	7万3012円/m2	24万1363円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	6万6562円/m2	22万0041円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	6万3837円/m2	21万1033円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	6万1675円/m2	20万3884円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	6万0237円/m2	19万9132円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	5万9362円/m2	19万6239円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	5万8062円/m2	19万1942円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	5万5888円/m2	18万4756円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	5万1220円/m2	16万9322円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	5万0710円/m2	16万7636円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	4万9990円/m2	16万5256円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1986年［昭和61年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+19.30％
1991年［平成3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+27.21％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-13.58％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-7.13％
2004年［平成16年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	-9.77％
2006年［平成18年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	5万8533円/m2	19万3498円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	4万4280円/m2	14万6380円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	4万3840円/m2	14万4925円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	4万2940円/m2	14万1950円/坪	-0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+50.15％
1991年［平成3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
1992年［平成4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-9.86％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.54％
1999年［平成11年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	10万1550円/m2	33万5702円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	9万5550円/m2	31万5867円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	7万6480円/m2	25万2826円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	7万4660円/m2	24万6809円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	7万1440円/m2	23万6165円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	6万8140円/m2	22万5256円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	6万5640円/m2	21万6991円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	6万3560円/m2	21万0115円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	6万2020円/m2	20万5024円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	6万0960円/m2	20万1520円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	6万0140円/m2	19万8809円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	5万9480円/m2	19万6628円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	5万8160円/m2	19万2264円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	5万7580円/m2	19万0347円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	5万6880円/m2	18万8033円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	-0.30％

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