鵜野森

鵜野森の最新の地価動向

鵜野森（うのもり）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は77万0247円/坪で過去最高であり、変動率は+4.95％の上昇です。基準地価の平均値が31万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万4710円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.30％の上昇です。地価総平均は26万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万4297円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.51％の上昇です。

鵜野森の最も高額地点は「相模原市南区鵜野森3-41-11」（31万3000円/m²）で、最低価格地点は「相模原市南区鵜野森2-3-8」（23万3000円/m²）です。

鵜野森は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万3000円/m²（2025年）、最低値は18万5000円/m²（2013年）で、双方の差は1.26倍です。基準地価の最高値は31万3000円/m²（2024年）、最低値は24万0000円/m²（2012年）で、両者の差は1.30倍です。
鵜野森の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

鵜野森の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県相模原市南区鵜野森の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

鵜野森の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+2.06％
2019年［令和元年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+2.90％
2020年［令和2年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+3.12％
2021年［令和3年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+4.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+4.10％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+5.71％
2025年［令和7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+4.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
2012年［平成24年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.15％
2018年［平成30年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.75％
2022年［令和4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+3.30％

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