宇野辺駅

宇野辺駅の最新の地価動向

宇野辺駅（うのべえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万1487円/坪、変動率+2.71％の上昇です。基準地価の平均値が19万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万1239円/坪、変動率+4.23％の上昇です。地価総平均は18万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万0385円/坪、変動率+2.73％の上昇です。

宇野辺駅の最高価格地点は「吹田市青葉丘南7-23」（20万2000円/m²）で、最低額地点は「茨木市穂積台7-10-3」（17万4000円/m²）です。

宇野辺駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万2000円/m²（1991年）、最安値は16万1000円/m²（1986年）で、両者の違いは2.81倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m²（1990年）、最低値は18万0000円/m²（2017年）で、双方の違いは3.17倍です。
宇野辺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

宇野辺駅の土地価格平均を求めるにあたり、宇野辺駅周辺、大阪府茨木市宇野辺、茨木市下穂積、茨木市穂積台、茨木市紫明園、吹田市青葉丘南、吹田市青葉丘北、吹田市新芦屋上、吹田市新芦屋下、吹田市千里丘北の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

宇野辺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1986年［昭和61年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+3.90％
1987年［昭和62年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+4.92％
1988年［昭和63年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+26.61％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+38.18％
1990年［平成2年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	+52.01％
1991年［平成3年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-11.07％
1992年［平成4年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-26.61％
1993年［平成5年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-8.59％
1994年［平成6年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-4.16％
2000年［平成12年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+4.10％
2008年［平成20年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+2.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+7.19％
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+53.63％
1990年［平成2年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+63.27％
1991年［平成3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+0.67％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-23.67％
1993年［平成5年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-10.72％
1994年［平成6年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.08％
1997年［平成9年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-8.61％
2003年［平成15年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+3.74％
2008年［平成20年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.98％
2025年［令和7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.90％
1987年［昭和62年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+6.10％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+46.02％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+22.73％
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+40.74％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-22.81％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-29.55％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.45％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.32％
2000年［平成12年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.44％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-5.53％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+4.23％

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