鶴賀

鶴賀の最新の地価動向

鶴賀（つるが）の直近の地価は、公示地価の平均が11万5100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万0495円/坪であり、前年比+1.46％の上昇です。基準地価の平均が10万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0413円/坪であり、前年比+0.95％の上昇です。地価総平均は11万2314円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万1286円/坪であり、前年比+0.83％の上昇です。

鶴賀の最高額地点は「長野市大字鶴賀字高畑875番3外」（16万3000円/m²）で、最低価格地点は「長野市東鶴賀町49番2」（7万5400円/m²）です。

鶴賀は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万1666円/m²（1993年）、最安値は11万1933円/m²（2022年）で、二者の差異は6.80倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（2004年）、最低値は10万5000円/m²（2023年）で、二者の差異は1.45倍です。
鶴賀の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鶴賀の地価平均を求めるにあたり、長野県長野県大字鶴賀、東鶴賀町、西鶴賀町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

鶴賀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+10.63％
1989年［平成元年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+31.37％
1990年［平成2年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+21.95％
1991年［平成3年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	+16.25％
1992年［平成4年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+5.89％
1993年［平成5年］	76万1666円/m2	251万7906円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-3.56％
1995年［平成7年］	71万7666円/m2	237万2451円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	70万2333円/m2	232万1763円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	64万9750円/m2	214万7933円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	61万6250円/m2	203万7190円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-16.17％
2000年［平成12年］	40万9250円/m2	135万2892円/坪	-19.70％
2001年［平成13年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	-20.73％
2002年［平成14年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-20.20％
2003年［平成15年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	-18.97％
2004年［平成16年］	16万8316円/m2	55万6418円/坪	-15.78％
2005年［平成17年］	15万7133円/m2	51万9449円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	15万2016円/m2	50万2534円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万1550円/m2	50万0991円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	14万8083円/m2	48万9531円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	13万9416円/m2	46万0881円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	12万8757円/m2	42万5643円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	12万3242円/m2	40万7414円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	11万8342円/m2	39万1216円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	11万4771円/m2	37万9409円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	11万2871円/m2	37万3128円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	11万2085円/m2	37万0531円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	11万2014円/m2	37万0295円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	11万2771円/m2	37万2798円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	11万3342円/m2	37万4687円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	11万1728円/m2	36万9350円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	11万0942円/m2	36万6753円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	11万1342円/m2	36万8075円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	11万2314円/m2	37万1286円/坪	+0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+10.63％
1989年［平成元年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+31.37％
1990年［平成2年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+21.95％
1991年［平成3年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	+16.25％
1992年［平成4年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+5.89％
1993年［平成5年］	76万1666円/m2	251万7906円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-3.56％
1995年［平成7年］	71万7666円/m2	237万2451円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	70万2333円/m2	232万1763円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	64万9750円/m2	214万7933円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	61万6250円/m2	203万7190円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-16.17％
2000年［平成12年］	40万9250円/m2	135万2892円/坪	-19.70％
2001年［平成13年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	-20.73％
2002年［平成14年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-20.20％
2003年［平成15年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	-18.97％
2004年［平成16年］	17万1580円/m2	56万7206円/坪	-15.78％
2005年［平成17年］	15万8960円/m2	52万5487円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	15万3020円/m2	50万5851円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万2460円/m2	50万3999円/坪	-0.43％
2009年［平成21年］	14万9300円/m2	49万3553円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	14万0900円/m2	46万5785円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	12万9216円/m2	42万7162円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	12万3450円/m2	40万8099円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	11万8566円/m2	39万1955円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	11万5066円/m2	38万0385円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	11万3183円/m2	37万4159円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	11万2433円/m2	37万1680円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	11万2350円/m2	37万1404円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	11万2450円/m2	37万1735円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	11万3233円/m2	37万4325円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	11万4066円/m2	37万7079円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	11万2683円/m2	37万2506円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	11万1933円/m2	37万0027円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	11万3366円/m2	37万4765円/坪	+0.81％
2025年［令和7年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	+1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％

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