常澄駅

常澄駅の最新の地価動向

常澄駅（つねずみえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2809円/坪で過去最安値、前年比-0.56％の下落です。基準地価の平均が2万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6942円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は2万1433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0853円/坪で過去最安値、前年比-0.37％の下落です。

常澄駅の最も高価格地点は「水戸市東前2丁目64番外」（2万6300円/m²）で、最も低価格地点は「水戸市大串町字原坪662番4」（1万4700円/m²）です。

常澄駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3400円/m²（1996年）、最安値は1万9000円/m²（2024年）で、双方の差異は3.34倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m²（1997年）、最低値は2万6300円/m²（2024年）で、両者の差異は2.85倍です。
常澄駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

常澄駅の地価平均を求めるにあたり、常澄駅周辺、茨城県水戸市塩崎町、大串町、下大野町、小泉町、川又町、東前、東前町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

常澄駅について

常澄駅（つねずみえき）は茨城県水戸市塩崎町3300-2にある鹿島臨海鉄道 大洗鹿島線の駅です。常澄駅の隣駅は東水戸駅（ひがしみとえき）、大洗駅（おおあらいえき）です。常澄駅は無人駅です。

常澄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪
1996年［平成8年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-2.30％
2001年［平成13年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-8.13％
2012年［平成24年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-7.85％
2013年［平成25年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-6.99％
2014年［平成26年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-6.10％
2015年［平成27年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.63％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-3.85％
2017年［平成29年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪
1996年［平成8年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-2.57％
2001年［平成13年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.91％
2007年［平成19年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-6.28％
2008年［平成20年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-6.78％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-6.65％
2013年［平成25年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.61％
2019年［平成31年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1998年［平成10年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.72％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-4.32％
2009年［平成21年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-9.48％
2012年［平成24年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-9.05％
2013年［平成25年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-8.90％
2014年［平成26年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-8.62％
2015年［平成27年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-6.29％
2016年［平成28年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-5.03％
2017年［平成29年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.00％

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