津田山駅

津田山駅の最新の地価動向

津田山駅（つだやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が31万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万4049円/坪であり、前年比+2.88％の上昇です。

津田山駅の最高額地点は「川崎市高津区久地1-2-26」（39万7000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市高津区宇奈根字山野731番5外」（24万1000円/m²）です。

津田山駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万0000円/m²（1988年）、最安値は18万9000円/m²（1985年）で、両者の差異は2.28倍です。
津田山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

津田山駅の地価平均を求めるにあたり、津田山駅近辺、神奈川県川崎市高津区下作延7、高津区久地1、高津区久地3、高津区宇奈根字山野、高津区上作延字原間谷、高津区上作延字南原の地点の地価から算定しました。

津田山駅の所属路線の沿線地価

津田山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の基準地価平均が61万3271円/m²です。地価は津田山駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

津田山駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.70％
1987年［昭和62年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+17.86％
1988年［昭和63年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+86.15％
1989年［平成元年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-10.70％
1990年［平成2年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.94％
1993年［平成5年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-12.05％
1994年［平成6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.96％
1995年［平成7年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.67％
2000年［平成12年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+5.71％
2008年［平成20年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+7.99％
2009年［平成21年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+1.55％
2014年［平成26年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	26万5600円/m2	87万8016円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	26万9800円/m2	89万1900円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	27万4800円/m2	90万8429円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	27万9800円/m2	92万4958円/坪	+1.75％
2019年［平成31年］	28万5800円/m2	94万4793円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	29万3200円/m2	96万9256円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	31万2800円/m2	103万4049円/坪	+2.88％

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