鳥谷野の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福島県福島市鳥谷野

鳥谷野の不動産売却価格査定

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鳥谷野の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福島市鳥谷野字南光原1番1	福島駅より3,600m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪	+2.63 ％
福島県福島市鳥谷野字南光原1番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 859m²（259坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員26.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	福島市鳥谷野字杉ノ内11番7	福島駅より2,600m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	+0.89 ％
福島県福島市鳥谷野字杉ノ内11番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

鳥谷野の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島市鳥谷野字南光原1番1

福島駅より3,600m

7万0200 円/m²

23万2066 円/坪

+2.63 ％

2位

福島市鳥谷野字杉ノ内11番7

福島駅より2,600m

5万6900 円/m²

18万8099 円/坪

+0.89 ％

鳥谷野の最新の地価の動向

鳥谷野の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鳥谷野（とやの）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万3550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万0082円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.76％の上昇です。

鳥谷野の最も高価格の地点は「福島市鳥谷野字南光原1番1」（7万0200円/m²）で、最も低価格の地点は「福島市鳥谷野字杉ノ内11番7」（5万6900円/m²）です。

鳥谷野の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鳥谷野（とやの）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万0200円/m²、坪単価では平均 23万2066円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.63％の上昇です。

鳥谷野の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鳥谷野（とやの）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万6900円/m²、坪単価では平均 18万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.89％の上昇です。

鳥谷野の地価平均の計算方法

鳥谷野の地価平均を求めるにあたり、福島県福島市鳥谷野の地点の地価より算定しました。

鳥谷野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

鳥谷野の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪
2017年［平成29年］	5万0500円/m²	16万6942円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	5万8750円/m²	19万4214円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	6万0150円/m²	19万8842円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万2400円/m²	20万6280円/坪	+0.50％
2025年［令和7年］	6万3550円/m²	21万0082円/坪	+1.76％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪
2017年［平成29年］	5万0500円/m²	16万6942円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+2.97％
2019年［平成31年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	5万4700円/m²	18万0826円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	5万5600円/m²	18万3801円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	5万6900円/m²	18万8099円/坪	+0.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪
2019年［令和元年］	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	6万7600円/m²	22万3471円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.29％
2025年［令和7年］	7万0200円/m²	23万2066円/坪	+2.63％

鳥谷野の土地の売却価格査定

鳥谷野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鳥谷野の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
福島駅の地価	7万8628円/m²	25万9927円/坪	+2.69％
伊達駅の地価	3万4085円/m²	11万2680円/坪	+1.80％
南福島駅の地価	5万6475円/m²	18万6694円/坪	+2.31％
東福島駅の地価	4万1633円/m²	13万7630円/坪	+1.42％
笹木野駅の地価	5万4933円/m²	18万1597円/坪	+1.71％
庭坂駅の地価	2万3440円/m²	7万7487円/坪	-0.05％
曽根田駅の地価	8万5630円/m²	28万3074円/坪	+4.11％
美術館図書館前駅の地価	7万1033円/m²	23万4820円/坪	+1.62％
岩代清水駅の地価	6万1240円/m²	20万2446円/坪	+2.34％
飯坂温泉駅の地価	3万2575円/m²	10万7685円/坪	-0.61％
泉駅の地価	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+1.21％
上松川駅の地価	5万0766円/m²	16万7823円/坪	+0.94％
笹谷駅の地価	6万5666円/m²	21万7079円/坪	+3.30％
桜水駅の地価	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+1.47％
平野駅の地価	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.68％
花水坂駅の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	-0.17％
金谷川駅の地価	9200円/m²	3万0413円/坪	-1.08％
松川駅の地価	2万6150円/m²	8万6446円/坪	-0.72％
卸町駅の地価	4万3766円/m²	14万4683円/坪	+1.17％
福島学院前駅の地価	5万2066円/m²	17万2121円/坪	+2.25％
瀬上駅の地価	2万8733円/m²	9万4986円/坪	-0.01％
高子駅の地価	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+1.15％
向瀬上駅の地価	2万0050円/m²	6万6280円/坪	+0.39％
蓬莱町の地価	3万0850円/m²	10万1983円/坪	-0.80％
飯野町の地価	1万1050円/m²	3万6528円/坪	-1.56％
飯坂町の地価	3万5300円/m²	11万6694円/坪	-0.16％
松川町の地価	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-0.84％
大森の地価	6万5466円/m²	21万6418円/坪	+2.03％
鎌田の地価	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+3.18％
御山の地価	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+2.49％
黒岩の地価	4万8250円/m²	15万9504円/坪	+1.84％
南向台の地価	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+0.00％
森合の地価	7万2050円/m²	23万8181円/坪	+1.69％