鳥谷野の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福島県福島市鳥谷野

鳥谷野の不動産売却価格査定

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鳥谷野の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福島市鳥谷野字南光原1番1	福島駅より3,600m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪	+2.63 ％
福島県福島市鳥谷野字南光原1番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 859m²（259坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員26.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	福島市鳥谷野字杉ノ内11番7	福島駅より2,600m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+1.05 ％
福島県福島市鳥谷野字杉ノ内11番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

鳥谷野の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島市鳥谷野字南光原1番1

福島駅より3,600m

7万0200 円/m²

23万2066 円/坪

+2.63 ％

2位

福島市鳥谷野字杉ノ内11番7

福島駅より2,600m

5万7500 円/m²

19万0082 円/坪

+1.05 ％

鳥谷野の最新の地価の動向

鳥谷野の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鳥谷野（とやの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万7500円/m²、坪単価では平均 19万0082円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.05％の上昇です。

鳥谷野の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鳥谷野（とやの）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万0200円/m²、坪単価では平均 23万2066円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.63％の上昇です。

鳥谷野の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鳥谷野（とやの）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万3550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万0082円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.76％の上昇です。

鳥谷野の地価平均の計算方法

鳥谷野の地価平均を求めるにあたり、福島県福島市鳥谷野の地点の地価より算定しました。

鳥谷野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

鳥谷野の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪
2017年［平成29年］	5万0500円/m²	16万6942円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	5万8750円/m²	19万4214円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	6万0150円/m²	19万8842円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万2400円/m²	20万6280円/坪	+0.50％
2025年［令和7年］	6万3550円/m²	21万0082円/坪	+1.76％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪
2017年［平成29年］	5万0500円/m²	16万6942円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+2.97％
2019年［平成31年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	5万4700円/m²	18万0826円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	5万5600円/m²	18万3801円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	5万6900円/m²	18万8099円/坪	+0.89％
2026年［令和8年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+1.05％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪
2019年［令和元年］	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	6万7600円/m²	22万3471円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.29％
2025年［令和7年］	7万0200円/m²	23万2066円/坪	+2.63％

鳥谷野の土地の売却価格査定

鳥谷野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鳥谷野の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福島駅の地価	8万2843円/m²	27万3862円/坪	+2.68％
伊達駅の地価	3万1850円/m²	10万5289円/坪	+1.13％
南福島駅の地価	6万1700円/m²	20万3966円/坪	+2.83％
東福島駅の地価	3万5150円/m²	11万6198円/坪	+1.06％
笹木野駅の地価	5万6233円/m²	18万5895円/坪	+1.08％
庭坂駅の地価	2万2733円/m²	7万5151円/坪	-0.09％
曽根田駅の地価	9万0280円/m²	29万8446円/坪	+3.54％
美術館図書館前駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+1.66％
岩代清水駅の地価	5万8800円/m²	19万4380円/坪	+3.16％
飯坂温泉駅の地価	3万3100円/m²	10万9421円/坪	-0.61％
泉駅の地価	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+1.02％
上松川駅の地価	5万4400円/m²	17万9834円/坪	+1.22％
笹谷駅の地価	6万8350円/m²	22万5950円/坪	+3.76％
桜水駅の地価	4万3300円/m²	14万3140円/坪	+1.01％
平野駅の地価	4万5500円/m²	15万0413円/坪	+1.11％
花水坂駅の地価	3万3250円/m²	10万9917円/坪	-0.33％
金谷川駅の地価	9200円/m²	3万0413円/坪	-1.08％
松川駅の地価	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
卸町駅の地価	4万4833円/m²	14万8209円/坪	+2.04％
福島学院前駅の地価	4万3180円/m²	14万2743円/坪	+2.15％
瀬上駅の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	-0.24％
高子駅の地価	2万0150円/m²	6万6611円/坪	+0.94％
向瀬上駅の地価	1万3100円/m²	4万3305円/坪	+0.00％
蓬莱町の地価	3万1400円/m²	10万3801円/坪	-0.95％
飯野町の地価	1万1050円/m²	3万6528円/坪	-1.56％
飯坂町の地価	3万7025円/m²	12万2396円/坪	-0.03％
松川町の地価	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
大森の地価	6万6933円/m²	22万1267円/坪	+2.24％
鎌田の地価	5万5550円/m²	18万3636円/坪	+4.05％
御山の地価	5万4650円/m²	18万0661円/坪	+2.08％
黒岩の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+2.47％
南向台の地価	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+0.00％
森合の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+1.66％
栄町の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+1.19％
三河南町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.70％
南中央の地価	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+4.27％
八島田の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+1.54％
仁井田の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％