鳥谷野

鳥谷野の最新の地価動向

鳥谷野（とやの）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万8099円/坪で過去最高であり、前年比は+0.89％の上昇です。基準地価の平均が6万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6115円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.29％の上昇です。地価総平均は6万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6280円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.50％の上昇です。

鳥谷野の最も高額地点は「福島市鳥谷野字南光原1番1」（6万8400円/m²）で、最低額地点は「福島市鳥谷野字杉ノ内11番7」（5万6900円/m²）です。

鳥谷野は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6900円/m²（2025年）、最低値は4万9000円/m²（2016年）で、両者の落差は1.16倍です。基準地価の最高値は6万8400円/m²（2024年）、最低値は6万5500円/m²（2018年）で、両者の落差は1.04倍です。
鳥谷野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

鳥谷野の平均地価を求めるにあたり、福島県福島市鳥谷野の地点の地価より算定しました。

鳥谷野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
2017年［平成29年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
2017年［平成29年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.97％
2019年［平成31年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
2019年［令和元年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.29％

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