花園

花園の最新の地価動向

花園（はなぞの）の直近の地価は、公示地価の平均が15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪であり、前年比+2.63％の上昇です。基準地価の平均が16万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万2148円/坪であり、前年比+2.50％の上昇です。地価総平均は16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪であり、前年比+2.57％の上昇です。

花園の最高額地点は「所沢市花園3丁目2378番23」（16万4000円/m²）で、最も低額地点は「所沢市花園1丁目2430番9」（15万6000円/m²）です。

花園は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万6000円/m²（1992年）、最安値は14万0000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.54倍です。基準地価の最高値は40万3000円/m²（1991年）、最低値は14万4000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.80倍です。
花園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

花園の地価平均を求めるにあたり、埼玉県所沢市花園の標準地・基準地の地価より算定しました。

花園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+77.59％
1988年［昭和63年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+30.10％
1989年［平成元年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-1.00％
1990年［平成2年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+1.26％
1991年［平成3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-13.90％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-7.27％
1995年［平成7年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-7.47％
1997年［平成9年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.39％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.63％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪
1993年［平成5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-13.20％
1994年［平成6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-10.03％
1995年［平成7年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+77.59％
1988年［昭和63年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+30.10％
1989年［平成元年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-1.00％
1990年［平成2年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+1.26％
1991年［平成3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-13.90％
1993年［平成5年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-10.37％
1994年［平成6年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.50％
1995年［平成7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.08％
1996年［平成8年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.96％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-8.15％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％

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