野木駅

野木駅の最新の地価動向

野木駅（のぎえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万1237円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万3264円/坪であり、変動率+0.29％の上昇です。基準地価の平均値が4万1275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6446円/坪で過去最安値であり、変動率-0.12％の下落です。地価総平均は3万4550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4214円/坪で過去最安値であり、変動率+0.08％の上昇です。

野木駅の最も高額地点は「栃木県下都賀郡野木町大字丸林字雷電415番4」（5万0600円/m²）で、最低価格地点は「栃木県小山市大字白鳥字中北1308番1」（8900円/m²）です。

野木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2500円/m²（1992年）、最安値は3万0566円/m²（2019年）で、両者の違いは4.01倍です。基準地価の最高値は12万2500円/m²（1993年）、最低値は4万1275円/m²（2024年）で、両者の違いは2.97倍です。
野木駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

野木駅の土地価格平均を求めるにあたり、野木駅近辺、栃木県下都賀郡野木町大字丸林の地点の地価から算定しました。

野木駅の所属路線の沿線地価

野木駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が73万3136円/m²です。地価は野木駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

野木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪
1984年［昭和59年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+8.28％
1985年［昭和60年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	+5.83％
1986年［昭和61年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+4.73％
1987年［昭和62年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+4.58％
1988年［昭和63年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+4.26％
1989年［平成元年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+7.53％
1990年［平成2年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	+14.39％
1991年［平成3年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+21.88％
1992年［平成4年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+6.71％
1993年［平成5年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-1.89％
1994年［平成6年］	11万8925円/m2	39万3140円/坪	-1.81％
1995年［平成7年］	11万7525円/m2	38万8512円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	11万5825円/m2	38万2892円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	11万4475円/m2	37万8429円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	10万6025円/m2	35万0495円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	8万2625円/m2	27万3140円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	6万7575円/m2	22万3388円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-8.73％
2006年［平成18年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.12％
2008年［平成20年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	4万3075円/m2	14万2396円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	4万3483円/m2	14万3746円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	4万1457円/m2	13万7048円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	4万0814円/m2	13万4923円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	3万6562円/m2	12万0867円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	3万5790円/m2	11万8314円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万5560円/m2	11万7553円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	3万5370円/m2	11万6925円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	3万6454円/m2	12万0510円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	3万6272円/m2	11万9909円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	3万4558円/m2	11万4242円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪
1984年［昭和59年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+8.28％
1985年［昭和60年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	+5.83％
1986年［昭和61年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+4.73％
1987年［昭和62年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+4.58％
1988年［昭和63年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+4.26％
1989年［平成元年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+7.53％
1990年［平成2年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	+14.39％
1991年［平成3年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+21.88％
1992年［平成4年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+6.71％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.89％
1994年［平成6年］	11万7850円/m2	38万9586円/坪	-1.73％
1995年［平成7年］	11万7050円/m2	38万6942円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	11万5150円/m2	38万0661円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	11万3650円/m2	37万5702円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	10万6550円/m2	35万2231円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-8.34％
2002年［平成14年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-9.30％
2003年［平成15年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-9.66％
2005年［平成17年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-5.69％
2008年［平成20年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-4.93％
2009年［平成21年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.08％
2015年［平成27年］	3万8225円/m2	12万6363円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	3万0783円/m2	10万1763円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万3657円/m2	11万1263円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	3万3442円/m2	11万0554円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	3万3314円/m2	11万0129円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	3万1175円/m2	10万3057円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	3万1187円/m2	10万3099円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	3万1237円/m2	10万3264円/坪	+0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.24％
1997年［平成9年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-8.69％
2002年［平成14年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-9.06％
2003年［平成15年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.56％
2008年［平成20年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-3.75％
2009年［平成21年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-5.90％
2012年［平成24年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-4.91％
2013年［平成25年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	4万2575円/m2	14万0743円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	4万1725円/m2	13万7933円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	4万1275円/m2	13万6446円/坪	-0.12％

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