田中口駅

田中口駅の最新の地価動向

田中口駅（たなかぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万6250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万3471円/坪であり、変動率+1.57％の上昇です。基準地価の平均値が10万8925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0082円/坪であり、変動率+1.32％の上昇です。地価総平均は12万6462円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万8057円/坪であり、変動率+1.37％の上昇です。

田中口駅の最も高額地点は「和歌山市新生町10-10」（15万0000円/m²）で、最低額地点は「和歌山市有家字寺田262番6」（7万0700円/m²）です。

田中口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万6000円/m²（1991年）、最安値は13万4500円/m²（2014年）で、二者の違いは5.70倍です。基準地価の最高値は41万9000円/m²（1991年）、最低値は9万8650円/m²（2013年）で、二者の違いは4.25倍です。
田中口駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

田中口駅の土地価格平均を求めるにあたり、田中口駅周辺、和歌山県和歌山市北出島、新生町、吹屋町、木広町、田中町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

田中口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪
1984年［昭和59年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+3.39％
1989年［平成元年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+13.20％
1990年［平成2年］	52万9333円/m2	174万9862円/坪	+66.06％
1991年［平成3年］	65万0333円/m2	214万9862円/坪	+22.61％
1992年［平成4年］	56万9666円/m2	188万3195円/坪	-12.29％
1993年［平成5年］	48万3666円/m2	159万8898円/坪	-15.34％
1994年［平成6年］	44万1166円/m2	145万8402円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	40万3833円/m2	133万4986円/坪	-6.90％
1996年［平成8年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	-10.37％
1997年［平成9年］	30万6833円/m2	101万4325円/坪	-11.17％
1998年［平成10年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-9.27％
1999年［平成11年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-12.96％
2000年［平成12年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	14万4283円/m2	47万6969円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	13万7433円/m2	45万4325円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	13万5900円/m2	44万9256円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	13万2100円/m2	43万6694円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	12万4466円/m2	41万1460円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	12万2883円/m2	40万6225円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	12万2700円/m2	40万5619円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	12万3916円/m2	40万9641円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	12万6466円/m2	41万8071円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	12万6783円/m2	41万9118円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	12万7450円/m2	42万1322円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	12万8216円/m2	42万3856円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	12万3728円/m2	40万9020円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	12万4062円/m2	41万0123円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	12万6462円/m2	41万8057円/坪	+1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪
1984年［昭和59年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+3.39％
1989年［平成元年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+13.20％
1990年［平成2年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	+56.05％
1991年［平成3年］	76万6000円/m2	253万2231円/坪	+33.43％
1992年［平成4年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-11.28％
1993年［平成5年］	60万7250円/m2	200万7438円/坪	-17.30％
1994年［平成6年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-9.06％
1995年［平成7年］	49万4250円/m2	163万3884円/坪	-8.81％
1996年［平成8年］	42万2250円/m2	139万5867円/坪	-13.53％
1997年［平成9年］	36万1250円/m2	119万4214円/坪	-13.90％
1998年［平成10年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	-11.07％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-15.10％
2000年［平成12年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	-10.19％
2001年［平成13年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-7.58％
2006年［平成18年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.69％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.43％
2025年［令和7年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
1990年［平成2年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+86.10％
1991年［平成3年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+0.96％
1992年［平成4年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-14.32％
1993年［平成5年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-11.42％
1994年［平成6年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-1.89％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-5.71％
1998年［平成10年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-5.67％
1999年［平成11年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	11万6350円/m2	38万4628円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	11万0300円/m2	36万4628円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	10万7700円/m2	35万6033円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	10万0033円/m2	33万0688円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	10万6625円/m2	35万2479円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	10万8925円/m2	36万0082円/坪	+1.32％

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