高津駅（神奈川県）

高津駅の最新の地価動向

高津駅（たかつえき）の直近の地価は、公示地価の平均が36万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万8898円/坪、前年比は+3.66％の上昇です。基準地価の平均が50万9285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は168万3589円/坪、前年比は+6.74％の上昇です。地価総平均は46万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は153万8181円/坪、前年比は+5.81％の上昇です。

高津駅の最高地価地点は「川崎市高津区二子4-1-6」（80万9000円/m²）で、最低地価地点は「川崎市高津区坂戸2-7-18」（32万1000円/m²）です。

高津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万4000円/m²（1988年）、最低値は23万0000円/m²（1984年）で、二者の落差は2.45倍です。基準地価の最高値は76万0750円/m²（1988年）、最低値は23万4000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.25倍です。
高津駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

高津駅（神奈川県）の平均地価を求めるにあたり、高津駅付近、神奈川県川崎市高津区二子4～5丁目、溝口3～4丁目、坂戸1～2丁目、北見方1丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

高津駅の所属路線の沿線地価

高津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が139万1877円/m²、東急大井町線の基準地価平均が89万4533円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は高津駅に近いほど高い傾向にあります。

高津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	+5.43％
1987年［昭和62年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+55.61％
1988年［昭和63年］	69万5166円/m2	229万8071円/坪	+47.01％
1989年［平成元年］	63万0142円/m2	208万3116円/坪	-6.90％
1990年［平成2年］	65万3857円/m2	216万1511円/坪	+3.39％
1991年［平成3年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+0.05％
1992年［平成4年］	58万1428円/m2	192万2077円/坪	-10.30％
1993年［平成5年］	50万2714円/m2	166万1865円/坪	-13.19％
1994年［平成6年］	47万4428円/m2	156万8358円/坪	-4.73％
1995年［平成7年］	45万4428円/m2	150万2243円/坪	-2.76％
1996年［平成8年］	43万3285円/m2	143万2349円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	41万5285円/m2	137万2845円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	40万0571円/m2	132万4203円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	37万4571円/m2	123万8252円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	32万8714円/m2	108万6658円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	30万6857円/m2	101万4403円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	28万3285円/m2	93万6481円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	28万1285円/m2	92万9870円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	29万0714円/m2	96万1038円/坪	+3.27％
2007年［平成19年］	31万4571円/m2	103万9905円/坪	+8.03％
2008年［平成20年］	33万1571円/m2	109万6103円/坪	+5.50％
2009年［平成21年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.92％
2010年［平成22年］	30万2857円/m2	100万1180円/坪	-0.74％
2011年［平成23年］	30万2857円/m2	100万1180円/坪	-0.02％
2012年［平成24年］	30万9142円/m2	102万1959円/坪	+1.97％
2013年［平成25年］	32万0625円/m2	105万9917円/坪	+3.18％
2014年［平成26年］	34万1800円/m2	112万9917円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	35万2300円/m2	116万4628円/坪	+2.84％
2016年［平成28年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	37万0800円/m2	122万5785円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	38万3900円/m2	126万9090円/坪	+3.34％
2019年［令和元年］	39万9300円/m2	131万9999円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	40万6800円/m2	134万4793円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	41万1900円/m2	136万1652円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	42万0300円/m2	138万9421円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	43万7300円/m2	144万5619円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	46万5300円/m2	153万8181円/坪	+5.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1985年［昭和60年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+19.67％
1988年［昭和63年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+95.14％
1989年［平成元年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-11.02％
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	+2.67％
1992年［平成4年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	-5.79％
1993年［平成5年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-13.92％
1994年［平成6年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-7.02％
1995年［平成7年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+7.03％
2008年［平成20年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+9.19％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+0.65％
2012年［平成24年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+0.32％
2013年［平成25年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+1.60％
2014年［平成26年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+2.12％
2019年［平成31年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.23％
2021年［令和3年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+3.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+6.99％
1987年［昭和62年］	73万2333円/m2	242万0936円/坪	+91.55％
1988年［昭和63年］	76万0750円/m2	251万4876円/坪	+14.92％
1989年［平成元年］	68万1400円/m2	225万2561円/坪	-4.85％
1990年［平成2年］	71万3400円/m2	235万8347円/坪	+4.51％
1991年［平成3年］	70万8200円/m2	234万1157円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	61万8600円/m2	204万4958円/坪	-12.11％
1993年［平成5年］	53万5600円/m2	177万0578円/坪	-12.90％
1994年［平成6年］	50万7800円/m2	167万8677円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	48万1800円/m2	159万2727円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	45万8400円/m2	151万5371円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	43万6600円/m2	144万3305円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	41万9200円/m2	138万5785円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	39万0200円/m2	128万9917円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	36万3400円/m2	120万1322円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	33万8600円/m2	111万9338円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	29万7600円/m2	98万3801円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	28万8400円/m2	95万3388円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.99％
2007年［平成19年］	32万5800円/m2	107万7024円/坪	+8.44％
2008年［平成20年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+4.03％
2009年［平成21年］	31万0600円/m2	102万6776円/坪	-8.29％
2010年［平成22年］	30万9400円/m2	102万2809円/坪	-0.40％
2011年［平成23年］	30万8600円/m2	102万0165円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.63％
2013年［平成25年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	+3.82％
2014年［平成26年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.95％
2015年［平成27年］	37万5714円/m2	124万2030円/坪	+3.33％
2016年［平成28年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	39万8285円/m2	131万6646円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	41万4142円/m2	136万9067円/坪	+3.86％
2019年［令和元年］	43万1428円/m2	142万6210円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	43万7571円/m2	144万6517円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	44万4142円/m2	146万8240円/坪	+1.44％
2022年［令和4年］	45万4571円/m2	150万2715円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	47万4857円/m2	156万9775円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	50万9285円/m2	168万3589円/坪	+6.74％

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