田原坂駅

田原坂駅の最新の地価動向

田原坂駅（たばるざかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万9008円/坪であり、変動率+1.98％の上昇です。基準地価の平均値が4万0833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4986円/坪であり、変動率+1.08％の上昇です。地価総平均は3万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0413円/坪であり、変動率+1.54％の上昇です。

田原坂駅の最も高額地点は「熊本市北区植木町植木字西古屋敷121番5」（4万9000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市北区植木町岩野字相田908番8」（3万4200円/m²）です。

田原坂駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6000円/m²（1999年）、最安値は2万7400円/m²（2013年）で、両者の違いは1.68倍です。基準地価の最高値は8万4750円/m²（1995年）、最低値は3万4400円/m²（2013年）で、双方の違いは2.46倍です。
田原坂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

田原坂駅の土地価格平均を求めるにあたり、熊本県内、田原坂駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

田原坂駅の所属路線の沿線地価

田原坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点の地価は田原坂駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

田原坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1993年［平成5年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+3.00％
1994年［平成6年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-8.18％
2007年［平成19年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-6.26％
2008年［平成20年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	3万5025円/m2	11万5785円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+2.01％
2022年［令和4年］	3万8075円/m2	12万5867円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	+1.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+1.10％
1998年［平成10年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.82％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-8.24％
2007年［平成19年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-6.96％
2008年［平成20年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-4.67％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.09％
2019年［平成31年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+3.19％
2022年［令和4年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.92％
2025年［令和7年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1993年［平成5年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+3.00％
1994年［平成6年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-8.15％
2007年［平成19年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-5.91％
2008年［平成20年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+1.62％
2022年［令和4年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	+1.08％

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