鈴谷

鈴谷の最新の地価動向

鈴谷（すずや）の最新の地価は、公示地価の平均値が32万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は107万8787円/坪で過去最高、変動率は+2.76％の上昇です。基準地価の平均値が34万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万7190円/坪で過去最高値、変動率は+2.52％の上昇です。地価総平均は32万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万4958円/坪で過去最高値、変動率は+2.71％の上昇です。

鈴谷の最高価格地点は「さいたま市中央区鈴谷2丁目744番1外」（37万4000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市中央区鈴谷7-10-5」（29万7000円/m²）です。

鈴谷は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万6333円/m²（2025年）、最低値は22万3000円/m²（2013年）で、二者の差は1.46倍です。基準地価の最高値は34万4000円/m²（2024年）、最低値は29万3500円/m²（2017年）で、二者の差は1.17倍です。
鈴谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

鈴谷の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市中央区鈴谷の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

鈴谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.81％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.71％
1998年［平成10年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+6.75％
2009年［平成21年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	27万9800円/m2	92万4958円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.87％
2019年［令和元年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	30万3200円/m2	100万2314円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	30万9800円/m2	102万4132円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	32万8200円/m2	108万4958円/坪	+2.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.81％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.71％
1998年［平成10年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+6.75％
2009年［平成21年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+2.44％
2019年［平成31年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	+2.83％
2025年［令和7年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+2.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪
2018年［平成30年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+3.53％
2019年［令和元年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+3.26％
2020年［令和2年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+2.52％

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