吹田駅（JR）

吹田駅（JR）の最新の地価動向

吹田駅（すいたえき／JR）の最新の地価は、公示地価の平均値が29万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は96万3636円/坪であり、変動率は+5.68％の上昇です。基準地価の平均値が32万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万8512円/坪であり、変動率は+5.11％の上昇です。地価総平均は29万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万0909円/坪であり、変動率は+3.98％の上昇です。

吹田駅（JR）の最高額地点は「吹田市朝日町5-32」（57万5000円/m²）で、最低額地点は「吹田市天道町21-18」（17万4000円/m²）です。

吹田駅（JR）は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万2500円/m²（1994年）、最低値は20万5333円/m²（2012年）で、二者の差は1.77倍です。基準地価の最高値は62万0000円/m²（1990年）、最低値は17万0000円/m²（2012年）で、両者の差は3.65倍です。
吹田駅（JR）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

吹田駅（JR）の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府吹田市内、吹田駅周辺の標準地・基準地の地価より計算しました。

吹田駅（JR）の所属路線の沿線地価

吹田駅（JR）が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、JR京都線の公示地価平均が99万9048円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は吹田駅（JR）への距離が短いほど高い傾向にあります。

吹田駅（JR）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-27.42％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-34.44％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万8750円/m2	108万6776円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	30万4750円/m2	100万7438円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-3.98％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	+3.24％
2009年［平成21年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	27万1700円/m2	89万8181円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	27万0400円/m2	89万3884円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	27万3200円/m2	90万3140円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	28万0300円/m2	92万6611円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	29万3700円/m2	97万0909円/坪	+3.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪
1995年［平成7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-8.43％
1997年［平成9年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+3.23％
2008年［平成20年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	20万7400円/m2	68万5619円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	25万7833円/m2	85万2341円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	25万6833円/m2	84万9035円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	26万2166円/m2	86万6666円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.24％
2025年［令和7年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+5.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-27.42％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-34.44％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.02％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+4.42％
2008年［平成20年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	+5.11％

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