曾根崎新地の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪市北区曽根崎新地

曾根崎新地の不動産売却価格査定

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曾根崎新地の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市北区曾根崎新地2-3-3	西梅田駅より140m	356万0000 円/m²	1176万8595 円/坪	+15.21 ％
大阪府大阪市北区曾根崎新地2-3-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

曾根崎新地の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区曾根崎新地2-3-3

西梅田駅より140m

356万0000 円/m²

1176万8595 円/坪

+15.21 ％

曾根崎新地の最新の地価動向

曾根崎新地（そねざきしんち）の最新の地価は、公示地価の平均が356万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1176万8595円/坪、前年比+15.21％の上昇です。

曾根崎新地は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は535万0000円/m²（1995年）、最安値は114万0000円/m²（2005年）で、双方の差異は4.69倍です。
曾根崎新地の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

曾根崎新地の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区曾根崎新地の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

曾根崎新地について

曾根崎新地（そねざきしんち）は大阪市北区の町名です。曾根崎新地は1丁目・2丁目からなります。曾根崎新地の郵便番号は〒530-0002です。あたり一帯は北新地（きたしんち）と呼ばれ、歓楽街となっています。曾根崎新地の付近にはJR東西線の北新地駅、大阪市高速電気軌道四つ橋線の西梅田駅（にしうめだえき）があります。曾根崎新地の北端沿いに国道2号（曽根崎通）が、東端沿いを国道25号（国道26号と国道165号の重複区間。御堂筋）が、西端沿いを阪神高速11号池田線が通ります。曾根崎新地には御堂筋フロントタワー、大和証券大阪支店、ホテルモントレル・フレール大阪、新日本新地ビル、メッセージビル、永楽ビル、零北新地、桜橋Imビル、桜橋プラザビル、銀泉桜橋ビルディング、関電不動産西梅田ビル、TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前、ホテルマイステイズプレミア堂島、南海部品本社ビル、小学館ビル、ビジュアルアーツ専門学校などがあります。

曾根崎新地の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	535万0000円/m²	1768万5950円/坪
1996年［平成8年］	392万0000円/m²	1295万8677円/坪	-26.73％
1997年［平成9年］	329万0000円/m²	1087万6033円/坪	-16.07％
1998年［平成10年］	288万0000円/m²	952万0661円/坪	-12.46％
1999年［平成11年］	259万0000円/m²	856万1983円/坪	-10.07％
2000年［平成12年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-20.08％
2001年［平成13年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	-18.36％
2002年［平成14年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	-15.38％
2003年［平成15年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	-11.19％
2004年［平成16年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+9.65％
2007年［平成19年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+28.00％
2008年［平成20年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪	+21.88％
2009年［平成21年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	152万0000円/m²	502万4793円/坪	-17.39％
2011年［平成23年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	-10.53％
2012年［平成24年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+1.53％
2014年［平成26年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+6.02％
2015年［平成27年］	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+4.26％
2016年［平成28年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+12.24％
2017年［平成29年］	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+14.55％
2018年［平成30年］	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+12.70％
2019年［平成31年］	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+11.74％
2020年［令和2年］	275万0000円/m²	909万0909円/坪	+15.55％
2021年［令和3年］	266万0000円/m²	879万3388円/坪	-3.27％
2022年［令和4年］	264万0000円/m²	872万7272円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	309万0000円/m²	1021万4876円/坪	+12.77％
2025年［令和7年］	356万0000円/m²	1176万8595円/坪	+15.21％

曾根崎新地の土地の売却価格査定

曾根崎新地エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

曾根崎新地の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1080万5571円/m²	3572万0897円/坪	+8.94％
福島駅の地価	111万1571円/m²	367万4616円/坪	+13.23％
中之島駅の地価	635万0000円/m²	2099万1735円/坪	+15.45％
天満橋駅の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+13.37％
大阪天満宮駅の地価	116万6000円/m²	385万4545円/坪	+12.57％
南森町駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.65％
中津駅（地下鉄）の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
中津駅（阪急）の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+7.18％
中崎町駅の地価	149万3000円/m²	493万5537円/坪	+16.40％
天神橋筋六丁目駅の地価	77万4500円/m²	256万0330円/坪	+9.86％
天満駅の地価	77万0000円/m²	254万5454円/坪	+11.52％
扇町駅の地価	119万2000円/m²	394万0495円/坪	+13.23％
北新地駅の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+13.35％
西梅田駅の地価	820万3333円/m²	2711万8457円/坪	+13.26％
東梅田駅の地価	614万7750円/m²	2032万3140円/坪	+11.01％
大江橋駅の地価	527万3333円/m²	1743万2506円/坪	+12.75％
堂島の地価	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	+13.54％
北梅田の地価	1564万5000円/m²	5171万9008円/坪	+7.68％
豊崎の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
大淀南の地価	102万2666円/m²	338万0716円/坪	+12.90％
天神橋の地価	114万5000円/m²	378万5123円/坪	+13.25％
大深町の地価	2430万0000円/m²	8033万0578円/坪	+2.97％
芝田の地価	699万0000円/m²	2310万7437円/坪	+12.38％
角田町の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+6.30％
茶屋町の地価	794万0000円/m²	2624万7933円/坪	+8.03％
西天満の地価	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+14.21％
同心の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+12.90％
紅梅町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+10.18％
本庄東の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+7.86％
兎我野町の地価	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+13.08％
鶴野町の地価	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+8.60％
小松原町の地価	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+10.94％
万歳町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+17.03％
東天満の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+17.09％
中崎西の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+15.22％
山崎町の地価	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+12.75％
長柄中の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+7.97％