修学院駅

修学院駅の最新の地価動向

修学院駅（しゅうがくいんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は64万7933円/坪であり、前年比+1.32％の上昇です。基準地価の平均が28万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万5619円/坪であり、前年比+3.70％の上昇です。地価総平均は22万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万3884円/坪であり、前年比+1.72％の上昇です。

修学院駅の最も高額地点は「京都市左京区山端柳ケ坪町45番」（28万0000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市左京区修学院西沮沢町13番9」（15万8000円/m²）です。

修学院駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1993年）、最安値は16万4000円/m²（2019年）で、二者の差異は1.80倍です。基準地価の最高値は103万0000円/m²（1990年）、最低値は24万4000円/m²（2017年）で、両者の差異は4.22倍です。
修学院駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

修学院駅の地価平均を求めるにあたり、修学院駅付近、京都府京都市左京区修学院の標準地・基準地の地価から計算しました。

修学院駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1985年［昭和60年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+4.93％
1988年［昭和63年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+51.72％
1989年［平成元年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+43.80％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+47.99％
1991年［平成3年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-12.04％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-43.71％
1993年［平成5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-16.27％
1994年［平成6年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-6.93％
1995年［平成7年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+1.61％
2007年［平成19年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.64％
2019年［令和元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.47％
1995年［平成7年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-7.29％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.73％
2025年［令和7年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1985年［昭和60年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+4.93％
1988年［昭和63年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+51.72％
1989年［平成元年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+43.80％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+47.99％
1991年［平成3年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-12.04％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-43.71％
1993年［平成5年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-16.27％
1994年［平成6年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-5.39％
1995年［平成7年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-3.78％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.58％
2007年［平成19年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
2008年［平成20年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+3.28％
2019年［令和元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.70％

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