新都心の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
103万5000
円/m2
変動率
+4.49
％
坪単価
342万1487
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | さいたま市中央区新都心4番1外 | 北与野駅より250m | 105万0000 円/m2 | 347万1074 円/坪 | +5.42 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新都心（しんとしん）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は103万5000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では342万1487円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.49％の上昇です。
新都心（しんとしん）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は105万0000円/m2、坪単価では平均 347万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.42％の上昇です。
新都心（しんとしん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は102万0000円/m2、坪単価では平均 337万1900円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.55％の上昇です。
新都心の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市中央区新都心の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
新都心の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +6.18％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 86万8500円/m2 | 287万1074円/坪 | +7.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 91万8500円/m2 | 303万6363円/坪 | +5.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -1.67％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 91万8000円/m2 | 303万4710円/坪 | +1.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 94万1000円/m2 | 311万0743円/坪 | +2.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | +2.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 99万0500円/m2 | 327万4380円/坪 | +2.54％ | |
| 2026年［令和8年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | +4.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［平成31年］ | 85万4000円/m2 | 282万3140円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +8.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -2.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | +1.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +2.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +2.67％ | |
| 2025年［令和7年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +2.60％ | |
| 2026年［令和8年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +3.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +6.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 88万3000円/m2 | 291万9008円/坪 | +7.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +2.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 92万3000円/m2 | 305万1239円/坪 | +2.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 94万7000円/m2 | 313万0578円/坪 | +2.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 97万2000円/m2 | 321万3223円/坪 | +2.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +2.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +5.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新都心エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大宮駅の地価 | 87万6750円/m2 | 289万8347円/坪 | +5.65％ | |
| さいたま新都心駅の地価 | 62万1923円/m2 | 205万5944円/坪 | +4.39％ | |
| 与野駅の地価 | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | +3.09％ | |
| 北与野駅の地価 | 40万3769円/m2 | 133万4774円/坪 | +3.38％ | |
| 与野本町駅の地価 | 21万8176円/m2 | 72万1244円/坪 | +2.67％ | |
| 北浦和駅の地価 | 32万7960円/m2 | 108万4165円/坪 | +3.28％ | |
| 南与野駅の地価 | 23万4578円/m2 | 77万5467円/坪 | +2.70％ | |
| 下落合の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +4.07％ | |
| 上落合の地価 | 40万9750円/m2 | 135万4545円/坪 | +3.96％ | |
| 鈴谷の地価 | 34万9400円/m2 | 115万5041円/坪 | +3.80％ | |
| 本町東の地価 | 33万8250円/m2 | 111万8181円/坪 | +3.92％ | |
| 本町西の地価 | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +3.58％ | |
| 大戸の地価 | 34万3250円/m2 | 113万4710円/坪 | +3.74％ | |
| 新中里の地価 | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +3.52％ | |
| 上峰の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +3.09％ | |
| 桜丘の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +2.38％ | |
| 円阿弥の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.81％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
