品濃町

品濃町の最新の地価動向

品濃町（しなのちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が56万0750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は185万3719円/坪、前年比+3.88％の上昇です。基準地価の平均が49万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は161万9834円/坪です。

品濃町の最も高価格地点は「横浜市戸塚区品濃町539番6」（107万0000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市戸塚区品濃町字霞田48番8」（30万3000円/m²）です。

品濃町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0500円/m²（1991年）、最安値は16万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は9.70倍です。
品濃町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

品濃町の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市戸塚区品濃町の地点の地価から算定しました。

品濃町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+9.77％
1988年［昭和63年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+107.85％
1989年［平成元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-8.31％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	160万0500円/m2	529万0909円/坪	+4.38％
1992年［平成4年］	159万5000円/m2	527万2727円/坪	-1.45％
1993年［平成5年］	151万2500円/m2	499万9999円/坪	-5.86％
1994年［平成6年］	138万7000円/m2	458万5123円/坪	-7.34％
1995年［平成7年］	128万5500円/m2	424万9586円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	110万1000円/m2	363万9669円/坪	-10.74％
1997年［平成9年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-11.54％
1998年［平成10年］	83万7500円/m2	276万8595円/坪	-7.15％
1999年［平成11年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	37万0250円/m2	122万3966円/坪	+4.47％
2008年［平成20年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+8.96％
2009年［平成21年］	40万4250円/m2	133万6363円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	39万9750円/m2	132万1487円/坪	+1.87％
2012年［平成24年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+0.63％
2013年［平成25年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+2.53％
2014年［平成26年］	42万4750円/m2	140万4132円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+3.05％
2016年［平成28年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	47万5250円/m2	157万1074円/坪	+2.46％
2019年［令和元年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	49万5250円/m2	163万7190円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	50万0250円/m2	165万3719円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	51万5750円/m2	170万4958円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	52万8600円/m2	174万7438円/坪	+4.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+9.77％
1988年［昭和63年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+107.85％
1989年［平成元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-8.31％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	160万0500円/m2	529万0909円/坪	+4.38％
1992年［平成4年］	159万5000円/m2	527万2727円/坪	-1.45％
1993年［平成5年］	151万2500円/m2	499万9999円/坪	-5.86％
1994年［平成6年］	138万7000円/m2	458万5123円/坪	-7.34％
1995年［平成7年］	128万5500円/m2	424万9586円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	110万1000円/m2	363万9669円/坪	-10.74％
1997年［平成9年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-11.54％
1998年［平成10年］	83万7500円/m2	276万8595円/坪	-7.15％
1999年［平成11年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	37万0250円/m2	122万3966円/坪	+4.47％
2008年［平成20年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+8.96％
2009年［平成21年］	40万4250円/m2	133万6363円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	39万9750円/m2	132万1487円/坪	+1.87％
2012年［平成24年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+0.63％
2013年［平成25年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+2.53％
2014年［平成26年］	42万4750円/m2	140万4132円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+3.05％
2016年［平成28年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	47万5250円/m2	157万1074円/坪	+2.46％
2019年［平成31年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	49万5250円/m2	163万7190円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	50万0250円/m2	165万3719円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	51万5750円/m2	170万4958円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	53万8250円/m2	177万9338円/坪	+4.21％
2025年［令和7年］	56万0750円/m2	185万3719円/坪	+3.88％

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