品濃町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市戸塚区品濃町

品濃町の不動産売却価格査定

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品濃町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市戸塚区品濃町539番6	東戸塚駅より0m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+5.61 ％
神奈川県横浜市戸塚区品濃町539番6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 369m²（111坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	横浜市戸塚区品濃町514番3外	東戸塚駅より300m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+4.08 ％
神奈川県横浜市戸塚区品濃町514番3外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビル等が多い商業地域
3位	横浜市戸塚区品濃町510番2外	東戸塚駅より500m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪
神奈川県横浜市戸塚区品濃町510番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,631m²（493坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、低層店舗等が建ち並ぶ住宅地域
4位	横浜市戸塚区品濃町557番2	東戸塚駅より900m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+5.26 ％
神奈川県横浜市戸塚区品濃町557番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,277m²（386坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
5位	横浜市戸塚区品濃町字霞田48番8	東戸塚駅より1,100m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+3.30 ％
神奈川県横浜市戸塚区品濃町字霞田48番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

品濃町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市戸塚区品濃町539番6

東戸塚駅より0m

113万0000 円/m²

373万5537 円/坪

+5.61 ％

2位

横浜市戸塚区品濃町514番3外

東戸塚駅より300m

51万0000 円/m²

168万5950 円/坪

+4.08 ％

3位

横浜市戸塚区品濃町510番2外

東戸塚駅より500m

48万0000 円/m²

158万6776 円/坪

4位

横浜市戸塚区品濃町557番2

東戸塚駅より900m

40万0000 円/m²

132万2314 円/坪

+5.26 ％

5位

横浜市戸塚区品濃町字霞田48番8

東戸塚駅より1,100m

31万3000 円/m²

103万4710 円/坪

+3.30 ％

品濃町の最新の地価の動向

品濃町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

品濃町（しなのちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は58万0750円/m²、坪単価では平均 191万9834円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.72％の上昇です。

品濃町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

品濃町（しなのちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は51万0000円/m²、坪単価では平均 168万5950円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.08％の上昇です。

品濃町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

品濃町（しなのちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は56万5750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では187万0247円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.17％の上昇です。

品濃町の地価平均の計算方法

品濃町の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市戸塚区品濃町の地点の地価から算定しました。

品濃町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

品濃町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+9.77％
1988年［昭和63年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+107.85％
1989年［平成元年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	-8.31％
1990年［平成2年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	160万0500円/m²	529万0909円/坪	+4.38％
1992年［平成4年］	159万5000円/m²	527万2727円/坪	-1.45％
1993年［平成5年］	151万2500円/m²	499万9999円/坪	-5.86％
1994年［平成6年］	138万7000円/m²	458万5123円/坪	-7.34％
1995年［平成7年］	128万5500円/m²	424万9586円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	110万1000円/m²	363万9669円/坪	-10.74％
1997年［平成9年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	-11.54％
1998年［平成10年］	83万7500円/m²	276万8595円/坪	-7.15％
1999年［平成11年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	68万2000円/m²	225万4545円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	61万3500円/m²	202万8099円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	51万1500円/m²	169万0909円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.47％
2008年［平成20年］	43万3333円/m²	143万2506円/坪	+9.95％
2009年［平成21年］	42万8333円/m²	141万5977円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	42万0666円/m²	139万0633円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+1.14％
2012年［平成24年］	42万2666円/m²	139万7245円/坪	+0.54％
2013年［平成25年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+1.99％
2014年［平成26年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.24％
2015年［平成27年］	45万6333円/m²	150万8539円/坪	+2.89％
2016年［平成28年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+2.57％
2017年［平成29年］	48万1333円/m²	159万1184円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	49万3333円/m²	163万0853円/坪	+2.21％
2019年［令和元年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	51万4333円/m²	170万0275円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	51万9333円/m²	171万6804円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	54万1750円/m²	179万0909円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	56万5750円/m²	187万0247円/坪	+4.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+9.77％
1988年［昭和63年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+107.85％
1989年［平成元年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	-8.31％
1990年［平成2年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	160万0500円/m²	529万0909円/坪	+4.38％
1992年［平成4年］	159万5000円/m²	527万2727円/坪	-1.45％
1993年［平成5年］	151万2500円/m²	499万9999円/坪	-5.86％
1994年［平成6年］	138万7000円/m²	458万5123円/坪	-7.34％
1995年［平成7年］	128万5500円/m²	424万9586円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	110万1000円/m²	363万9669円/坪	-10.74％
1997年［平成9年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	-11.54％
1998年［平成10年］	83万7500円/m²	276万8595円/坪	-7.15％
1999年［平成11年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	68万2000円/m²	225万4545円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	61万3500円/m²	202万8099円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	51万1500円/m²	169万0909円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.47％
2008年［平成20年］	43万3333円/m²	143万2506円/坪	+9.95％
2009年［平成21年］	42万8333円/m²	141万5977円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	42万0666円/m²	139万0633円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+1.14％
2012年［平成24年］	42万2666円/m²	139万7245円/坪	+0.54％
2013年［平成25年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+1.99％
2014年［平成26年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.24％
2015年［平成27年］	45万6333円/m²	150万8539円/坪	+2.89％
2016年［平成28年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+2.57％
2017年［平成29年］	48万1333円/m²	159万1184円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	49万3333円/m²	163万0853円/坪	+2.21％
2019年［平成31年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	51万4333円/m²	170万0275円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	51万9333円/m²	171万6804円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	58万4333円/m²	193万1680円/坪	+4.19％
2026年［令和8年］	58万0750円/m²	191万9834円/坪	+4.72％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪
2025年［令和7年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+4.08％

品濃町の土地の売却価格査定

品濃町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

品濃町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
戸塚駅の地価	29万9730円/m²	99万0845円/坪	+3.79％
緑園都市駅の地価	23万7600円/m²	78万5454円/坪	+2.53％
東戸塚駅の地価	31万6368円/m²	104万5846円/坪	+2.99％
舞岡駅の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.16％
善行駅の地価	15万1675円/m²	50万1404円/坪	+3.27％
六会日大前駅の地価	16万3506円/m²	54万0516円/坪	+3.85％
下永谷駅の地価	18万5571円/m²	61万3459円/坪	+1.95％
踊場駅の地価	22万5200円/m²	74万4462円/坪	+2.27％
上倉田町の地価	39万7500円/m²	131万4049円/坪	+5.26％
下倉田町の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+2.20％
俣野町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
戸塚町の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.63％
矢部町の地価	30万8666円/m²	102万0385円/坪	+2.98％
前田町の地価	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+4.02％
吉田町の地価	31万0500円/m²	102万6446円/坪	+4.32％
上矢部町の地価	14万5666円/m²	48万1542円/坪	+1.13％
名瀬町の地価	18万9333円/m²	62万5895円/坪	+2.31％
原宿の地価	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+1.85％
平戸の地価	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+2.20％
平戸町の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+1.85％
川上町の地価	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+5.55％
南舞岡の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.16％
汲沢の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+2.90％
汲沢町の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.00％
東俣野町の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+2.54％
柏尾町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.48％
上柏尾町の地価	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+3.03％
影取町の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
鳥が丘の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+3.26％
深谷町の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.14％
小雀町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％