下安松

下安松の最新の地価動向

下安松（しもやすまつ）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万8666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万4517円/坪、変動率は+2.51％の上昇です。基準地価の平均値が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪、変動率は+3.57％の上昇です。地価総平均は15万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万3305円/坪、変動率は+2.56％の上昇です。

下安松の最も高額地点は「所沢市大字下安松字西久保1576番1」（20万0000円/m²）で、最低価格地点は「所沢市大字下安松字西原556番1外」（13万5000円/m²）です。

下安松は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万9000円/m²（1988年）、最低値は12万7000円/m²（2013年）で、二者の差は2.43倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（2008年）、最低値は12万9000円/m²（2013年）で、両者の差は1.13倍です。
下安松の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

下安松の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県所沢市大字下安松の標準地・基準地の地価より計算しました。

下安松の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1988年［昭和63年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+113.10％
1989年［平成元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.29％
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.25％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.03％
1994年［平成6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.92％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+2.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1988年［昭和63年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+113.10％
1989年［平成元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.29％
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.25％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.03％
1994年［平成6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.99％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+0.71％
2019年［平成31年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+2.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+5.84％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％

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