下曽我駅

下曽我駅の最新の地価動向

下曽我駅（しもそがえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万0523円/坪、前年比は-0.23％の下落です。基準地価の平均が4万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3884円/坪、前年比は+0.00％の変動なしです。地価総平均は7万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万6363円/坪、前年比は-0.17％の下落です。

下曽我駅の最高額地点は「小田原市曽我原字神戸560番8」（10万1000円/m²）で、最も低価格地点は「小田原市西大友字栄460番1外」（4万0500円/m²）です。

下曽我駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0000円/m²（1993年）、最低値は8万0800円/m²（2017年）で、二者の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は10万6000円/m²（1997年）、最低値は4万0500円/m²（2024年）で、両者の落差は2.62倍です。
下曽我駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

下曽我駅の平均地価を求めるにあたり、下曽我駅周辺、神奈川県小田原市曽我原、曽我光海、曽我谷津、曽我岸、曽我別所、永塚、千代、東大友、西大友の標準地・基準地の地価より算定しました。

下曽我駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1994年［平成6年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.31％
1995年［平成7年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-7.90％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	7万0366円/m2	23万2617円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	6万9033円/m2	22万8209円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.84％
2019年［令和元年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	7万5175円/m2	24万8512円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1994年［平成6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-1.66％
2019年［平成31年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	8万2933円/m2	27万4159円/坪	-1.48％
2023年［令和5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.12％
2022年［令和4年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％

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