四軒家

四軒家の最新の地価動向

四軒家（しけんや）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万0247円/坪であり、変動率は+2.75％の上昇です。基準地価の平均値が16万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万8677円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.62％の上昇です。地価総平均は13万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万9504円/坪であり、変動率は+4.23％の上昇です。

四軒家の最高価格地点は「名古屋市守山区四軒家1丁目1252番」（16万9000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市守山区四軒家1丁目1016番外」（11万2000円/m²）です。

四軒家は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3000円/m²（1994年）、最低値は9万8000円/m²（2013年）で、二者の差は1.77倍です。基準地価の最高値は16万9000円/m²（2024年）、最低値は14万7000円/m²（2018年）で、両者の差は1.15倍です。
四軒家の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

四軒家の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県名古屋市守山区四軒家の標準地・基準地の地価より算定しました。

四軒家について

四軒家の地理

四軒家（しけんや）は愛知県名古屋市守山区の町名です。四軒家一丁目、四軒家二丁目からなります。愛知県名古屋市守山区四軒家の郵便番号は〒463-0034です。四軒家は名古屋市守山区の南端部に位置します。四軒家は北で尾張旭市に、南で名古屋市名東区に接しています。四軒家地区の西の境界は愛知県道59号名古屋中環状線、および東名高速道路です。四軒家地区の南の境界は一級河川の香流川（かなれがわ）です。四軒家の中央を愛知県道215号田籾名古屋線が東西に通ります。愛知県道215号田籾名古屋線は四軒家1丁目と四軒家2丁目の境界となっています。また、四軒家地区内を愛知県道214号松本名古屋線が通ります。

四軒家1丁目

四軒家1丁目は愛知県道215号田籾名古屋線の北側です。四軒家1丁目には紘仁病院、森孝病院介護医療院、ひなた保育園、トヨタモビリティ中京 藤が丘北店、ウィーカーズ名古屋四軒家店（自動車販売）、魚魚丸 守山四軒家店、ブレーメン洋菓子店、ひだ中華そば陣屋、和食麺処サガミ四軒家店、ピッツエリアRIPOSO（イタリア料理店）、三代目 溝口屋（ラーメン屋）、中華そば新谷、たままる（お好み焼き店）、ゴールドスター（ギター店）、フジヨシ（金物店）、岡工務店、矢田川建設、小倉工業、ジュウニミリ建築設計事務所、三恵化成工業所、義惠山 泰永寺などがあります。

四軒家2丁目

四軒家2丁目は愛知県道215号田籾名古屋線の南側です。四軒家2丁目には名古屋市立森孝中学校、ようていファミリークリニック藤が丘、瀬戸信用金庫 四軒家支店、スポーツショップ大谷、珈琲屋らんぷ守山店、角千（うどん屋）、ティア四軒家（葬儀社）、東真会名東支部、ヤマト運輸 名東藤が丘営業所、セレスポ 名古屋支店、積水ハウス建設中部、名神建工、吉田建具などがあります。四軒家2丁目にはスカイハイツモリタカ、コーポ加藤、藤森北ハイム、ダイコウマンション、ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館・弐番館・参番館、三井農林藤ケ丘ハイツ、ネオグランデ藤ヶ丘、コンセール藤ヶ丘、マンション長谷川、フィールド21、アニマート、ルーチェ和などといった集合住宅があります。

四軒家の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-9.25％
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-9.25％
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.71％
2019年［平成31年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
2025年［令和7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
2019年［令和元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.03％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+5.62％

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