千里山駅

千里山駅の最新の地価動向

千里山駅（せんりやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万6166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は87万9889円/坪であり、変動率は+4.66％の上昇です。基準地価の平均値が26万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万6942円/坪であり、変動率は+4.13％の上昇です。地価総平均は25万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万4628円/坪であり、変動率は+3.07％の上昇です。

千里山駅の最も高額地点は「吹田市千里山霧が丘22-1」（49万8000円/m²）で、最低額地点は「吹田市竹谷町14-3」（19万6000円/m²）です。

千里山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万5000円/m²（1991年）、最低値は18万7500円/m²（1983年）で、二者の差は3.07倍です。基準地価の最高値は83万0000円/m²（1990年）、最低値は20万2500円/m²（1984年）で、両者の差は4.10倍です。
千里山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

千里山駅の平均土地価格を求めるにあたり、千里山駅付近、大阪府吹田市千里山西5丁目、千里山霧が丘、千里山高塚、千里山竹園1丁目、千里山虹が丘、千里山東2丁目・4丁目、千里山星が丘、千里山松が丘、春日4丁目、佐井寺1～2丁目、五月が丘南の標準地・基準地の地価を平均化しました。

千里山駅の所属路線の沿線地価

千里山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急千里線の公示地価平均が28万0854円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は千里山駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

千里山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪
1984年［昭和59年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	+3.74％
1987年［昭和62年］	22万5600円/m2	74万5785円/坪	+6.22％
1988年［昭和63年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+82.29％
1989年［平成元年］	49万0833円/m2	162万2589円/坪	+25.43％
1990年［平成2年］	65万9166円/m2	217万9063円/坪	+35.70％
1991年［平成3年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	-8.26％
1992年［平成4年］	41万3333円/m2	136万6391円/坪	-29.94％
1993年［平成5年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-16.50％
1994年［平成6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	34万1875円/m2	113万0165円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-6.41％
1997年［平成9年］	31万4111円/m2	103万8383円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	30万7777円/m2	101万7447円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	29万3111円/m2	96万8962円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	26万4555円/m2	87万4563円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	21万1444円/m2	69万8989円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	20万9777円/m2	69万3480円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	21万7222円/m2	71万8089円/坪	+3.48％
2008年［平成20年］	22万4777円/m2	74万3067円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	21万8111円/m2	72万1028円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	20万9777円/m2	69万3480円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	20万5777円/m2	68万0257円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	20万6111円/m2	68万1359円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	20万7888円/m2	68万7235円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	20万8700円/m2	68万9917円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	22万3272円/m2	73万8091円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	22万5090円/m2	74万4102円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	23万0357円/m2	76万1511円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	24万0125円/m2	79万3801円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	24万2125円/m2	80万0413円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	24万7375円/m2	81万7768円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+3.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪
1984年［昭和59年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+68.17％
1989年［平成元年］	43万6250円/m2	144万2148円/坪	+25.91％
1990年［平成2年］	57万3750円/m2	189万6694円/坪	+32.45％
1991年［平成3年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.25％
1992年［平成4年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-28.34％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-17.84％
1994年［平成6年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-2.55％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万9714円/m2	105万6906円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	31万2857円/m2	103万4238円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	30万7571円/m2	101万6765円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	29万2428円/m2	96万6706円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	27万8714円/m2	92万1369円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	26万3714円/m2	87万1782円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	24万7714円/m2	81万8890円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	23万0714円/m2	76万2691円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	21万7428円/m2	71万8772円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	20万9428円/m2	69万2325円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	20万6857円/m2	68万3825円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	21万3285円/m2	70万5076円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	21万6571円/m2	71万5938円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	20万7428円/m2	68万5714円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	20万3571円/m2	67万2963円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	20万2714円/m2	67万0129円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	20万3857円/m2	67万3907円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	20万4285円/m2	67万5324円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	20万5625円/m2	67万9752円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	22万3555円/m2	73万9026円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	23万1454円/m2	76万5139円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	23万9833円/m2	79万2837円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	23万9166円/m2	79万0633円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	24万0583円/m2	79万5316円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	24万5916円/m2	81万2947円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	+2.72％
2025年［令和7年］	26万6166円/m2	87万9889円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.67％
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+4.24％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+9.52％
1988年［昭和63年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+103.48％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+24.72％
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+42.19％
1991年［平成3年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-25.29％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-33.16％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-13.81％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.58％
2007年［平成19年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+4.86％
2008年［平成20年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.14％
2013年［平成25年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	+4.13％

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